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ABC MARTES 31 s 10 s 2006 ECONOMÍA 45 PRECIO DE LA VIVIENDA EN ESPAÑA Datos oficiales del Ministerio de Vivienda Euros por metro cuadrado 2.400 2.200 2.000 1.800 1.600 1.400 1.200 1.000 800 600 400 200 0 Subidas interanuales En porcentaje %18,4 17,5 16,8 17,2 15,7 13,9 13,4 12,8 12,0 10,6 ABC 1.956,7 2004 1 T 1.824,3 2 T 1.618,0 3 T 1.380,3 1.164,6 4 T 992,7 2005 1 T 893,3 829,2 2 T 756,7 702,8 3 T 694,4 4 T El precio máximo minorista de la acción de Vocento queda fijado en 16,80 euros El precio definitivo de los títulos se establecerá el próximo 6 de noviembre ABC MADRID. Ayer se fijó el precio máximo minorista de la acción en la oferta pública de venta de acciones de Vocento de común acuerdo entre la compañía y las entidades coordinadoras globales de la OPV BBVA y Cre, dit Suisse. Este precio, que se ha fijado en 16,80 euros por acción, será el importe que pagarán, como máximo, por cada acción que les sea adjudicada los inversores minoristas y los empleados. La oferta para el tramo minorista, según recoge el folleto informativo de la OPV es de 5.446.733 acciones (el 24,5 de la oferta) y para el tramo de empleados es de 111.158 acciones (un 0,5 de la oferta) Por su parte, el tramo español para inversores cualificados es de 5.557.891 acciones (el 25 de la oferta) y el tramo internacional de 11.115.781 acciones (el 50 de la oferta) Desde hoy y hasta el 3 de noviembre pueden realizarse solicitudes de compra no revocables en el tramo minorista. pleados, el precio de venta a empleados de Vocento será el precio minorista de la oferta con un descuento del 10 En el supuesto de que las peticiones del tramo minorista excedan del volumen de acciones asignado al tramo minorista, tendrán preferencia en el prorrateo las peticiones que ya se hubieran formulado en base a un mandato no revocado. 629,7 2006 1 T 2 T 95 96 97 Tercer trimestre 98 99 00 01 02 03 04 05 06 3 T 9,7 El Euribor supera en octubre el 3,79 lo que encarece las hipotecas una media de 86 euros Los registradores dicen que el importe de los créditos para la compra de vivienda aumentó un 35 en dos años s La subida del precio de los pisos, no obstante, empieza a frenarse MAITE VÁZQUEZ DEL RÍO MADRID. El Euribor, principal índice de referencia para fijar el tipo de interés de los préstamos hipotecarios que conceden las entidades de crédito, cerrará octubre por encima del 3,79 informa Servimedia. Con los datos oficiales de la negociación diaria del Euribor a 12 meses, este índice puede acabar octubre en una media próxima al 3,798 Esta cifra supondría una subida del Euribor del 1,385 puntos en términos interanuales, desde el 2,413 en que se situó en octubre de 2005, si bien en términos intermensuales registra un leve descenso. Esta nueva subida del Euribor tendrá una repercusión directa en las hipotecas contratadas a tipo variable, que son la mayoría, mermando los recursos de las familias. De este modo, una hipoteca media de 120.000 euros a 20 años con un tipo de interés de Euribor más el 0,7 pasará a tener una cuota mensual de unos 759 euros, cuando hace un año se pagaban 672,33 euros, es decir, unos 86,7 euros más al mes. junio de este año. Para los Registradores esta evolución es una clara consolidación de la contratación de nuevos créditos hipotecarios con vencimiento a 30 años. El 19,5 del capital El periodo de formulación de mandatos de la oferta pública de venta de Vocento se inició el pasado 23 de octubre tras haber sido registrado y aprobado el folleto de la oferta por la Comisión Nacional del Mercado de Valores el viernes 20 de octubre. Vocento pondrá a la venta hasta un máximo de 24.454.719 acciones, representativas del 19,5 del capital social del grupo, incluida la opción de compra green shoe que la sociedad tiene previsto otorgar de las entidades aseguradoras. La banda de precios indicativa y no vinculante para las acciones de Vocento ha sido fijada por la sociedad, de común acuerdo con la entidades coordinadoras globales, entre 14,40 y 16,80 euros por acción, lo que supone asignar a la empresa una capitalización bursátil o valor de mercado de la totalidad de sus acciones de entre 1.800 y 2.100 millones de euros, aproximadamente. El 54,53 del salario Ante estas subidas, la cuota hipotecaria mensual (con un plazo de 20 años) se ha situado en los 838,81 euros mensuales de media, lo que supone un 54,53 del coste salarial mensual medio, un 8 más durante el primer semestre. A corto plazo las expectativas no son nada halagüeñas ya que para los Registradores la evolución de los tipos de interés hacen prever que se agrave la situación del endeudamiento familiar en el futuro. Si bien se confirma que la subida del precio de la vivienda se ha ralentizado, todavía no es suficiente para corregir los peligros que acechan la economía de las familias, una situación que sólo podría corregirse si los tipos dejan de subir, explican los registradores. Precisamente un estudio de la consultora inmobiliaria C B. Richard Ellis confirma que la tendencia apunta a que el precio de la vivienda crecerá este año menos del 10 y que en 2007 se equipare al IPC. En los próximos años el crecimiento irá parejo al Producto Interior Bruto (PIB) Precio definitivo El próximo 6 de noviembre se fijará el precio definitivo para el tramo minorista, que será el menor del precio máximo minorista fijado ayer en 16,80 euros y el precio del tramo para inversores cualificados, que se fijará también el 6 de noviembre. Respecto al tramo de em- Un 6,61 más hasta junio Mayor peso del alquiler Un estudio de C B. Richard Ellis confirma que se espera un progresivo aumento del mercado del alquiler en España, cuyo peso actual es del 10 en el sector, el porcentaje más bajo de Europa. El vicepresidente en España de C. B Richard Ellis, José Antonio León, afirmó ayer ya no hay alegría en los promotores y subrayó que la desaceleración en el aumento del precio de la vivienda supondrá un aterrizaje suave no un pinchazo de la burbuja inmobiliaria. El importe medio de los créditos hipotecarios ha subido un 35,70 en los últimos dos años y medio, mientras que el plazo medio de contratación se incrementó un 11,79 y la cuota hipotecaria mensual subió un 20,04 según un estudio de los Registradores de España. En concreto, el importe medio del crédito hipotecario se elevó hasta junio a 143.585 euros, con un crecimiento del 6,61 en el primer semestre del año. También el plazo medio de contratación se situó en junio en 322 meses (26 años y 10 meses) lo que supone un incremento del 2, 96 entre enero y Iberia gastó en combustible un 43 más en nueve meses ABC MADRID. Iberia registró un beneficio neto de 66,2 millones de euros en los primeros nueve meses del año frente a los 402 millones obtenidos en el mismo periodo del ejercicio anterior, atribuibles a las plusvalías que le reportó la venta de su participación accionarial en Amadeus. Sin embargo, el total de los costes operativos aumentó en un 11,1 fundamentalmente impulsados por el incremento del 43,2 del gasto por combustible que la aerolínea afrontó entre enero y septiembre, según informó en un comunicado enviado a la Comisión Nacional del Mercado de Valores, informa Ep. Asimismo, Iberia ha conseguido en los nueve primeros meses de este año un 60 del Plan Director 2006- 2008 en lo relativo al expediente de regulación de empleo (ERE) con una reducción de 1.298 trabajadores, un 23 más de lo previsto, señaló el director financiero y de estrategia corporativa, Enrique Dupuy, durante el Día de Inversores y Analistas ABC. es La pregunta del día: ¿Va a bajar el precio de las viviendas? abc. es economía