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ABC MIÉRCOLES 25- -10- -2006 45 ECONOMÍA www. abc. es economia La comisión por cancelar la hipoteca bajará del 1 al 0,5 La nueva ley recortará también los aranceles de notarios y registradores Y. GÓMEZ MADRID. La reforma de la ley hipotecaria, que el Gobierno prevé poner en marcha en el primer trimestre del próximo año, reducirá del 1 al 0,5 %l a comisión máxima que podrán cobrar las entidades financieras por la cancelación anticipada de hipotecas a tipos de interés variable. Si los créditos para compra de vivienda están suscritos a tipo fijo, este porcentaje del 0,5 sólo podrá aumentarse en el caso de que los tipos de interés en el momento de la cancelación de la hipoteca sean más altos que el de la contratación. Esta rebaja de comisiones sólo afectará a las hipotecas que se constituyan una vez que entre en vigor la norma, según explicó ayer el secretario de Estado de Economía, David Vegara, en el Foro Cinco Días Junto con esta reducción de las comisiones, y como avanzó ayer ABC, la nueva norma introducirá una rebaja de los costes notariales y registrales en las cancelaciones, novaciones y subrogaciones de créditos para adquisición de vivienda. Así, las bonificaciones que ahora existen, fijadas en el 75 de los aranceles, se elevarán hasta el 90 con lo que el tomador del préstamo sólo tendrá que pagar un 10 Además, en el caso de aranceles notariales, los documentos de cuantía que existen en las escrituras y que tienen un coste determinado con un porcentaje por cada 1.000 euros, se sustituyen por documentos sin cuantía que suponen una cantidad fija, con un mínimo de 30 euros (ahora 90) lo que se traducirá también en una rebaja de costes. Todas estas medidas, la rebaja de comisiones y la de aranceles, supondrá una reducción del 40 de los costes del cambio de hipoteca en un crédito medio de unos 120.000 euros, según los cálculos de Economía. Asimismo, la reforma de la ley Hipotecaria regulará la figura de la hipoteca inversa que sólo podrá ser suscrita por personas mayores de 65 años o dependientes. La nueva regulación prevé que aunque se agote la renta que aporta la entidad financiera en función del valor de tasación de la vivienda, el titular de la misma pueda seguir viviendo en su casa. Cuando éste fallezca, los herederos podrán recuperar la vivienda pagando la deuda. Otro de los objetivos de la reforma es aumentar la independencia de las sociedades tasadoras, para lo que establecerá un código de conducta interna. La ley habilitará al ministro de Economía a aprobar ór- COSTE ANUAL BRUTO DE LA DEUDA HIPOTECARIA MEDIA DE LOS HOGARES 9.000 8.000 7.000 6.000 5.000 4.000 3.000 2.000 1.000 94 Cuota actual 95 96 97 98 99 00 01 02 03 04 05 06 Cuota inicial (euros) PROPORCIÓN DE HIPOTECAS A TIPO VARIABLE EN LA UE Sobre saldo vivo hipotecario España Portugal Irlanda Reino Unido Zona Euro Hungría Dinamarca ABC 98,25 Holanda 0 10 20 30 UE: 46 40 50 60 70 80 90 100 denes ministeriales para aumentar las obligaciones de información que las entidades financieras tendrán que dar a los tomadores de los créditos. Un 2,5 de las familias tendrá problemas para afrontar nuevas subidas de tipos E. ARMORA BARCELONA. Entre un 2 y un 2,5 de las familias españolas tendrán problemas para afrontar una nueva subida de los tipos de interés, afirmó ayer el director general de Estudios del Banco de España, José Luis Malo de Molina. El directivo, que participó en la última sesión de la feria Borsadiner en Barcelona, reconoció que el ratio de endeudamiento ha crecido de una manera importante porque la deuda de las familias se ha incrementado muy por encima de su nivel de rentas Malo de Molina atribuyó este crecimiento de la deuda al fuerte dinamismo del crédito a los hogares, que está aumentando con unas tasas superiores al 20 en su mayor parte endeudamiento para la adquisición de la vivienda, impulsado sobre todo por los préstamos hipotecarios Como aspecto positivo, destacó que ha crecido la riqueza de las familias a través de la tenencia de activos financieros, por lo que la situación patrimonial es, en general, muy sólida CECA: la banca más eficiente Por otro lado, ayer se hizo público un estudio hecho por la CECA y la consultora Deloitte que concluye que los servicios bancarios españoles son los más eficientes y competitivos de Europa. Según este informa, los clientes españoles pagan una media de 64 euros al año por los servicios básicos (pagos de recibos, reintegros con tarjeta, transferencias, etc. frente a los 74 de Francia, los 110 de Alemania o los 120 que se pagan en Italia.