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ABC VIERNES 29 9 2006 Economía 97 Fernando Martín compra Fadesa y crea la segunda mayor inmobiliaria de España El pacto con los Jove da al ex presidente del Real Madrid el 54 del capital sobre el 100 del capital de Fadesa a 35,7 euros la acción valora a la compañía gallega en un total de 4.045 millones de euros M. PORTILLA MADRID. Martinsa, la inmobiliaria de Fernando Martín, ex presidente del Real Madrid, se convertirá en la segunda compañía de este sector en España, por detrás de Metrovacesa, tras el acuerdo alcanzado con la familia Jove, socio mayoritario de Fadesa, para lanzar una opa amistosa en un plazo de 35 días sobre el 100 de esta compañía a un precio de 35,7 euros, lo que valora a esta empresa en 4.045 millones. El éxito de la operación está garantizado para Martinsa, pues el acuerdo alcanzado con Manuel Jove incluye la venta del 54,614 del capital de Fadesa, que está en su poder, incluso en el caso de que se presentara cualquier otra oferta. Este paquete de acciones está valorado en 2.209 millones. El precio de la opa supone el pago de una prima del 33,7 respecto a la cotización de Fadesa del pasado martes y del 20,8 sobre el precio del cierre del miércoles, cuando los rumores existentes en el mercado llegaron a elevar la acción de Fadesa hasta los 30,9 euros para terminar en 29,55 euros. Ayer los títulos de la empresa gallega subieron un 18,75 para situarse en los 35,09 euros, casi a la par del precio de la opa. La operación en sí resulta redonda para ambas partes, pues Manuel Jove parece ser que quería dejar el negocio, b La oferta amistosa de Martinsa Fuerte subida de Prosegur en el mercado por rumores de opa AGENCIAS MADRID. Las acciones de Prosegur se dispararon ayer en el mercado entre rumores de una posible opa por parte de un grupo competidor o de un fondo de capital riesgo, según operadores y analistas. A la una de la tarde, las acciones cotizaban con una subida del 8,39 a 23,50 euros. Posteriormente, en algunos momentos de la sesión el incremento del precio llegó a ser del 17 Al final de la jornada, la subida se limitó al 7,79 cerrando a 23,35 euros por título. Hay rumores de que podría estar preparándose una opa y entre los posibles candidatos están Securitas y Group 4 Securicor dijo Jaime Escribano, analista de Banco Espírito Santo citado por Reuter. No obstante, Escribano cree que la empresa española no encajaría en la estrategia de la sueca Securitas, que se está planteando su segregación en divisiones. Este analista cree que el accionista mayoritario, la familia Gut, sólo vendería a un precio bastante superior, y en todo caso en una oferta amistosa. Entre los posibles compradores también se cita a firmas de capital riesgo, como ya hizo Dinamia con Securibérica. Otro operador también atribuyó la subida a rumores de movimientos corporativos. Prosegur es un valor que históricamente ha sido considerado susceptible de recibir una opa, especialmente en el contexto actual de movimientos corporativos entre las empresas españolas dijo Joaquín García Romanillos, analista de BPI. Fernando Martín IGNACIO GIL La CNMV, otra vez tarde El rumor de la operación de Martinsa sobre Fadesa recorrió el pasado miércoles todos los rincones financieros y periodísticos de este país, y se reflejó en la Bolsa con una subida de la empresa gallega del 10,63 mientras que la CNMV no tomaba la decisión de suspender la cotización. Ayer, cuando ya se había comunicado la opa, se suspendía la cotización de Fadesa y Conthe, a toro pasado, manifestaba haber detectado filtración de información privilegiada por parte de alguien vinculado al oferente Una vez más, la Comisión actuó mal y tarde. y lo hace con unas plusvalías más que generosas y a Martinsa le supondrá poder cotizar en Bolsa, además de dar el gran salto internacional que pretendía Fernando Martín, y que ya había iniciado con la futura construcción de 3.000 viviendas en Polonia. Fadesa promueve viviendas y hoteles en Marruecos, Francia, Polonia, Portugal, Rumanía y Hungría. Fernando Martín, en cualquier caso, tendrá el control de la nueva sociedad que se pondrá incluso por delante de Colonial, recién comprada por Inmocaral. Martín está acompañado en esta oferta pública por Antonio Martín, propietario de Agosuier. Dentro de la guerra loca de opas y movimientos accionariales que se está produciendo en el sector eléctrico, hay que recordar que Manuel Jove posee un 5,1 de Unión Fenosa, y que Fernando Martín supera ligeramente el 4 de esta eléctrica. Un posible acuerdo entre ambos podría poner a Jove con prácticamente un 10 de Fenosa y situarle como un accionista imprescindible para darle la tranquilidad total a ACS en el control de esa compañía, de la que ya posee un 35,5 Para hacer frente a la opa, Fernando Martín tendrá que hacer caja desprendiéndose de parte de sus inversiones, ya que, además del 4 de Fenosa, tiene un 8 del holdign inversor Ibersuizas, más de dos millones de acciones del Santander y del BBVA, y más de 930.000 títulos de Telefónica. Al margen de esto, Martinsa invirtió el año pasado 666 millones en la compra de más de un millón de metros cuadrados de suelo para edificar. El sector se dispara en Bolsa y los inversores esperan que Sacyr haga el siguiente movimiento M. L. MADRID. La opa de Martinsa sobre Fadesa fue el caldo de cultivo ideal para que las acciones de las inmobiliarias protagonizaran ayer la sesión bursátil. Fadesa, Sacyr Vallehermoso, Riofisa y Urbas fueron las acciones que más subieron en el mercado continuo, Metrovacesa recuperó el pulso tras el descalabro de la sesión anterior y sólo Colonial fue protagonista negativa, dejándose poco más de un 10 tras la espectacular subida de la sesión anterior. En el mercado se subrayaba que los acontecimientos en el sector hacen que las empresas que aún no se han movido se conviertan en candidatas a entrar en cualquier movimiento y, desde luego, todo parece indicar que va a haber más bailes Fuentes consultadas por ABC subra- Las inmobiliarias se disparan en Bolsa SACYR VALLEHERMOSO 37,20 36,00 (Cotización en euros) RIOFISA FADESA 34,50 33,00 31,50 30,00 28,50 27,00 25,50 Cierre de ayer 37,00 Cierre de ayer 35,09 28,00 27,20 26,40 25,60 24,80 24,00 23,20 Cierre de ayer 27,72 yaron que la primera sorpresa fue la reacción alcista de Metrovacesa tras las opas de Rivero y los Sanahuja, cuando los expertos auguraban un descalabro de la acción. El movimiento de Inmocaral comprando Colonial añadió ritmo al sector en Bolsa y, curiosamente, la reacción tras la opa de las acciones de Colonial fue la misma que en el caso de Metrovacesa, aunque el alza se vio truncada ayer. Analistas consultados por ABC atribuyeron este hecho a que el dinero ve que hay otras oportunidades en el sector Y ahora es Sacyr Vallehermoso la candidata favorita de todas las quinielas para la realización del siguiente movimiento. No obstante, el carácter atípico de esta empresa, la única constructora e inmobiliaria, hace que los 34,80 33,60 32,40 31,20 30,00 SEPTIEMBRE SEPTIEMBRE SEPTIEMBRE Infografía ABC posibles objetivos aumenten. Una vez encauzada la operación de Itinere con la opa sobre Europistas- -que convertirá a la filial concesional en una empresa cotizada- la duda consiste en saber si Luis del Rivero optará por crecer en construcción y concesiones (OHL sería una posible presa pero el control de Villar Mir se presenta como un escollo, aunque no insalvable después de ver el acuerdo entre Fernando Martín y Manuel Jove) o por crecer en el área inmobiliaria. Pero en este momento circulan todo tipo de rumores, incluso que Sacyr podría estar en el punto de mira de ACS.