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ABC DOMINGO 10 9 2006 Madrid 39 La Comunidad aparca su nueva Ley del Suelo hasta la próxima legislatura Aguirre prefiere esperar ahora a que Trujillo apruebe su texto consideran que con unas elecciones a la vuelta de la esquina no es buen momento tampoco para sacar al mercado una nueva ley que regule el suelo MIGUEL OLIVER MADRID. La nueva Ley del Suelo que prepara el Gobierno regional tendrá que esperar hasta, como mínimo, el próximo mes de mayo para ver la luz. La Comunidad de Madrid ha decidido paralizar la aprobación del nuevo texto que regulará el mercado urbanístico en la región ya que considera que en la actualidad no se dan las condiciones óptimas La intención del Ejecutivo de Esperanza Aguirre es que el documento se apruebe durante la próxima legislatura. Entre los factores que han influido en esta demora destaca la intención de la presidenta de consensuar el documento con la oposición. La falta de respuesta (e ideas) por parte del PSOE e IU ha mantenido bloqueada su tramitación hasta que ha llegado un momento en que ya se considera inviable. Pero por encima de todos, el factor que ha provocado este retraso es la tranquilidad con que el Ministerio de la Vivienda se está tomando la aprobación de su, también, nueva Ley del Suelo. Y es que la Comunidad prefiere dar la luz verde a su texto una vez que lo haya hecho ya el departamento de Trujillo para evitar así algún problema. En el seno de la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio se está convencido de que si fuera el Ejecutivo regional quien primero aprobara su ley, el gabinete de Trujillo incluiría nuevos puntos en su texto que bloquearían lo dispuesto por la autonomía. b Los promotores Conclusiones de los sabios Tres tipos de suelo. Se clasifica el suelo en tres categorías: suelo no urbanizable, urbano y apto para urbanizar. Salvaguarda. El texto propone salvaguardar el suelo protegido de la región, un total del 65 del territorio regional. Transparencia y agilidad. Los expertos buscan solventar los trámites innecesarios, más transparencia en los plazos y una mayor participación ciudadana. Aprobación del PGOU. Fija un límite de 2 años 24 meses para redactar y aprobar un Plan General. Agente urbanizador. Propone fortalecer dicha figura, que se verá reforzada para ampliar la competencia sobre suelo y, así, evitar retenciones especulativas. Internet. Los nueve expertos han conseguido que la Comunidad publique en internet todos los planes urbanísticos de los ayuntamientos, para facilitar información pública al ciudadano. labras de la ministra, aumentar la transparencia y evitar la especulación en los procesos de gestión urbanística Una de las principales novedades de la normativa es que el 25 por ciento del suelo urbanizable se tenga que dedicar a viviendas de protección oficial. Este punto chocaría frontalmente con lo dispuesto, en un principio, por el Gobierno de Aguirre, ya que el texto regional obliga a destinar el 50 por ciento de los terrenos a pisos sociales. La ley que regulará el mercado urbanístico deberá esperar al menos a mayo JAVIER PRIETO Los promotores quieren suavizar la construcción de pisos sociales Los promotores madrileños no creen urgente la entrada en vigor de la nueva Ley del Suelo y comprenden la intención del Ejecutivo de Aguirre de esperar a su aprobación definitiva para cuando la situación política esté más tranquila. Con unas elecciones autonómicas y locales a la vuelta- -comentan fuentes de Asprima- -no es buen momento para sacar adelante un texto que para el sector inmobiliario es tan importante Desde la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid se insiste, sin embargo, en que el Ejecutivo regional debería recapacitar en torno al porcentaje de reserva de terrenos para construir pisos protegidos. Consideran que debería rebajar el porcentaje obligatorio del 50 al 25 por ciento. Es lo que se pide en otras Comunidades ha declarado en ocasiones a ABC el secretario general de la asociación, José Manuel Galindo. No entendemos cuál ha sido el criterio. Creemos que no está justificado y que se trata de una referencia arbitraria que marca una línea demasiado alta. Hay casos, por ejemplo, como el de la operación Campamento, donde el texto obligaría a dedicar más del 70 por ciento del desarrollo a vivienda protegida. Por eso, hemos pedido un esfuerzo a la Administración para que reconsidere su postura manifiestan fuentes del sector inmobiliario. La ley obligará a reservar el 50 por ciento de los terrenos a VPP en municipios con más de 15.000 habitantes. Recortar los plazos Para definir una norma más sensible con la realidad del mercado inmobiliario en Madrid, el Gobierno regional creó una comisión de sabios encabezada por el catedrático Eduardo García de Enterría. El objetivo era redactar un dictamen con unas recomendaciones que deberían tenerse en cuenta en la nueva ley. Entre las principales conclusiones, los expertos abogaban por reducir los trámites y dotar de más transparencia al proceso. El informe pedía recortar de forma notable los plazos de tramitación urbanística, sin que esta agilización suponga una merma en la seguridad jurídica. La comisión apostaba por una mayor transparencia en todos los trámites relacionados con la gestión del suelo. Para conseguir este objetivo, proponen que el Ejecutivo publique en internet todos los planes urbanísticos. Aumentar la transparencia El Consejo de Ministros aprobó el 26 de mayo un anteproyecto de su Ley del Suelo, lo que demuestra que el texto de Trujillo no está perfilado para que su aprobación sea inminente. El texto busca, en pa-