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ABC SÁBADO 22 7 2006 79 La Seguridad Social supera por primera vez en su historia los 19 millones de afiliados El grupo mallorquín Barceló está interesado en comprar la cadena NH Hoteles El PP exige al Gobierno la revisión de sus cálculos de precios de vivienda, que excluyen las más caras La oposición ha presentado una moción para que el Ministerio explique el cambio de baremo b Datos del Colegio de Registra- Precio medio de la vivienda libre 2 trimestre 2006. Euros m 2 Asturias Galicia 1.402,4 (19,3) 1.612,1 (12,3) 1.907,4 Cantabria (11,7) Castilla y León 1.416,8 (9,7) 2.902,7 (7,5) Extremadura 940,8 (9,1) Incremento anual en (entre paréntesis) Del 7 al 11 %2.752,6 Del 11 al 15 País Vasco (10,7) Del 16 al 20 %1.670,8 Navarra (8,6) 1.595,0 La Rioja (14,5) Aragón 1.829,9 (14,1) 2.255,1 Cataluña (13,2) 1.571,2 Com. Valenciana (10,0) Madrid dores arrojan un encarecimiento real de los inmuebles superior al 15 cuatro puntos por encima de los datos oficiales ISABEL ACOSTA MADRID. El Partido Popular estima que los datos sobre la evolución de precios facilitados por el Ministerio de Vivienda no son creíbles. Por ese motivo, ha presentado una moción, que será debatida en el primer pleno del Congreso de los Diputados de septiembre. Necesitamos que la ministra Trujillo dé una respuesta clara y que explique porqué se han cambiado los criterios de cálculo. Queremos que se revisen y que los ciudadanos conozcan exactamente estos datos, que ahora están en entredicho afirma el portavoz de Vivienda del PP, Pablo Matos. La oposición asegura que hace nueve meses el Ministerio de Vivienda eliminó las viviendas más caras de su baremo haciendo descender la cifra de aumento medio de los precios. Según datos del Colegio de Registradores, el encarecimiento real de los inmuebles supera el 15 frente al 10,6 que sostiene el Gobierno. En 2004, los datos de Vivienda y los del Colegio de Registradores coincidían. Es más, el Ministerio iba un punto por encima señala Matos. Ya en el último pleno del Congreso, celebrado en junio, se debatió una interpelación del PP al respecto y la ministra no dio una respuesta clara afirma el portavoz de Vivienda del Partido Popular. Canarias (8 y Madrid (7,5 Por ciudades y respecto a la vivienda libre, destaca la cifra de subida en Lugo (37,6 que eleva la media gallega. En protección oficial, Salamanca y Zamora (20,6 son las provincias que más suben. Contrastan con el dato de Vizcaya, donde los precios descendieron un 6,3 Castilla- La Mancha 1.356,6 (11,3) 2.192,6 Baleares (11,3) 1.441,7 Murcia (8,7) Canarias 1.695,9 (8,0) Andalucía 1.626,3 (11,1) MEDIA 1.942,3 ESPAÑA (10,8) FUENTE: Ministerio de la Vivienda Ceuta y Melilla 1.467,0 (11,1) Infografía ABC Se necesita una respuesta clara Desde el PP se sostiene que ya hace un año que María Antonia Trujillo intentó no publicar los precios de la vivienda y, puesto que no lo consiguió, modificó los criterios de cálculo apunta Pablo Matos. El portavoz de Vivienda del Partido Popular insiste en que esta situación repite la que tuvo lugar con los datos del primer trimestre y que ya se hizo saber a la opinión pública Ante la polémica suscitada por el estudio recientemente publicado por el Servicio de Estudios Económicos del BBVA, que anunciaba un posible ajuste brusco en el futuro de los precios del sector inmobiliario, el director general de Arquitectura y Política de Vivienda, Rafael Pacheco, defiende la tesis de que no existe ni exceso de oferta ni de demanda y que los ajustes que refleja el sector son graduales. Respecto a la postura de la Asociación de Promotores y Constructores (APCE) totalmente desfavorable a la futura ley del suelo, Pacheco disiente frontalmente mientras asegura que la futura normativa ayudará a que este recurso, que supone entre el 40 y el 60 del precio final, se abarate aún más Los datos oficiales indican que en el primer trimestre de 2006, el número de transacciones inmobiliarias fue de 233.669 viviendas, de las que el 40,2 fueron nuevas. Por tanto, en tasas de variación interanual, en el primer trimestre de 2006 se produjo una caída del 23,3 en el número de transacciones inmobiliarias. Por otra parte, analizando los datos de los últimos dos años, durante 2004 y 2005 se han incorporado al régimen de alquiler 130.437 pisos. En 2005 el 11,83 de las viviendas principales estaba en alquiler, lo que supone un incremento suave y mantenido respecto a los últimos años, frente al mantenimiento de la vivienda en propiedad que todavía representa un 81,79 Por comunidades, en Galicia se da el mayor aumento, cercano al 20 y en Madrid el menor, al 7,5 La deuda de las familias marca un nuevo récord en el primer trimestre y se acerca al 80 del PIB ABC MADRID. El endeudamiento de las familias españolas marcó en el primer trimestre de este año un nuevo récord histórico y se situó en 730.943 millones de euros, lo que equivale a más del 79 del PIB y supone un incremento del 19,2 en relación al mismo periodo del año anterior, según datos del Banco de España, informa Ep. De este modo, la deuda de los hogares supera por primera vez los 700.000 millones de euros y se acerca cada vez más al 80 del PIB español. Sólo entre enero y marzo, el endeudamiento de las familias creció en 30.948 millones de euros. Los datos del instituto emisor ponen de manifiesto que continúa la Deuda de las familias 800.000 700.000 600.000 500.000 (En millones de euros) 699.995 730.943 Datos en entredicho Según los datos oficiales, el incremento global del precio de la vivienda en los últimos doce meses ha sido de un 10,6 el de la vivienda libre un 10,8 y el de las de protección oficial (VPO) un 8,7 El metro cuadrado de vivienda libre, cuesta ahora 1.942,3 euros, frente a los 995,6 euros en la de protección oficial. El Ministerio sostiene que el precio del suelo ha descendido un 0,4 y que el parque de viviendas en 2005 se incrementó en 586.874. Por comunidades, Galicia registra el mayor encarecimiento (19,3 seguida de La Rioja (14,5 Aragón (14,1 y Cataluña (13,2 Las comunidades que arrojan menor crecimiento en los precios son Navarra (8,6 aceleración del endeudamiento familiar, motivado por los bajos tipos de interés y el precio de la vivienda, que obliga a solicitar préstamos hipotecarios más altos. El Banco de España considera que el motor principal del creciente endeudamiento familiar ha sido la fuerte expansión de la financiación para la adquisición de viviendas, normalmente con hipotecas contratadas a tipos de interés variable (este tipo de créditos suponen el 90 del total) Los datos del primer trimestre del año contrastan de forma considerable con la deuda de los hogares en 1998, que se situó en 253.042 millones de euros, lo que supone que el endeudamiento familiar se ha incrementado un 188,8 desde entonces. No obs- 400.000 300.000 200.000 100.000 0 Infografía ABC 253.042 1998 Dic. 2005 May. 2006 tante y a pesar del importante endeudamiento de las familias, la riqueza financiera neta de los hogares también continúa creciendo. En concreto, ésta aumentó un 8,9 en el primer trimestre con respecto a igual periodo de 2005, hasta situarse en 885.894 millones, sobre todo por la recuperación de los activos en acciones y participaciones en fondos de inversión.