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88 VIERNES 21 7 2006 ABC Economía Un piso de cien metros vale de media 18.500 euros más que hace un año, según datos de Vivienda Trujillo descarta un ajuste brusco porque el precio de las casas sólo ha subido un 10,6 b La ministra dice que el alza de precios se ha desacelerado un 1,2 por lo que no comparte la tesis del BBVA de que puede haber una ajuste brusco del sector Y. GÓMEZ, I. ACOSTA MADRID. La ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo, quiso salir ayer al paso del duro informe que el Servicio de Estudios del BBVA había presentado la jornada anterior y en el que alertaba sobre la posibilidad de un ajuste brusco de los precios y de la actividad inmobiliaria, como consecuencia de que las viviendas siguen subiendo a tasas muy elevadas, aunque se haya desacelerado ligeramente su valor. En concreto, el dato aportado por la ministra María Antonia Trujillo fue que el precio de la vivienda registró durante el segundo trimestre del año un crecimiento interanual del 10,6 frente al 12 del primer trimestre de 2006. De acuerdo con estas cifras, el precio del metro cuadrado en España se ha situado en el segundo trimestre del año en 1.938,6 euros, frente a los 1.752,8 de junio de 2005. Esto supone que un piso de 100 metros cuadrados vale hoy 18.500 euros más que hace un año. Y es que aunque el incremento porcentual se haya desacelerado, como los precios de los pisos son ya muy altos, una subida del 10 ahora es, en euros constantes y sonantes, mucho más que un 15 hace diez años, cuando el precio del metro cuadrado estaba por debajo de los 700 euros. Pese a este fuerte incremento, Trujillo considera que este dato confirma la tendencia a la desaceleración de los precios de la vivienda, un fenómeno que no dudó en atribuir a los compromisos del Gobierno Zapatero en esta materia, entre los que destacó la nueva ley del suelo, recientemente aprobada por el Consejo de Ministros y que todavía no ha empezado de verdad su andadura parlamentaria. Para Trujillo esta desaceleración del 1,4 en la subida de precios de las viviendas demuestra su tesis y que el coste de la vivienda va ajustándose trimestre a trimestre Precio de la vivienda en España Euros por metro cuadrado 2.000 1.800 1.600 1.400 1.200 1.000 800 600 400 0 Segundo trimestre Subidas interanuales Porcentajes 1.938,6 1 T 2004 18,4 17,5 16,8 17,2 15,7 13,9 13,4 12,8 12,0 10,6 Infografía ABC Datos oficiales del Ministerio de Vivienda 1.618,0 1.380,3 1.164,6 829,2 893,3 992,7 1.824,3 2 T 3 T 4 T 1 T 629,7 694,4 702,8 756,7 2005 2006 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 juicios en la economía del país y sobre todo de las familias españolas. Para conseguirlo apuesta por un aterrizaje suave de unos precios que todavía vuelan muy alto para la mayoría de los españoles. 2 T 3 T 4 T 1 T 2 T 200 1995 1996 1997 1998 1999 crecía a tasas del 19 En este sentido destacó que el actual Gobierno ha sido capaz de movilizar hasta 14 millones de metros cuadrados de suelo público para la construcción de vivienda protegida y ya tiene comprometidos, además, a través de la Empresa Pública de Suelo (SEPES) 6 millones de metros cuadrados para 23.000 viviendas más. En una entrevista concedida a RNE, Trujillo fijó el objetivo del Gobierno en materia de vivienda, que no es otro que lograr que su precio crezca al mismo ritmo que el IPC para evitar así per- El precio medio del metro cuadrado de vivienda ha pasado de 1.752,8 euros a 1.938,6 en el último año Trujillo hizo especial hincapié en la ley del suelo, cuyo anteproyecto aprobó el pasado viernes el Consejo de Ministros, ya que a su juicio la nueva normativa introducirá transparencia en el mercado inmobiliario frente a la opacidad y especulación que ha regido hasta el momento Negó con rotundidad que se trate de una ley intervencionista- -tal y como ha señalado el PP, que ya anunció que la recurrirá ante el Tribunal Constitucional- -y destacó que el texto cuenta con gran respaldo entre los profesionales del sector. Los promotores aseguran que la nueva ley del suelo encarecerá los precios de los inmuebles ISABEL ACOSTA MADRID. Con la nueva ley del suelo subirá el precio de la vivienda Así de contundente se manifiesta la Asociación de Promotores y Constructores (APCE) pues la futura ley, según apuntan, producirá efectos del todo opuestos a los fines que dice perseguir Los promotores añaden que los préstamos para la promoción de nuevas viviendas se endurecerán debido a la incertidumbre que generará la nueva norma. Según la asociación, que agrupa al 80 del sector en volumen de construcción, otros costes van subiendo, no sólo el suelo, cada innovación tecnológica hace más cara la vivienda, y así lo hará el nuevo Código Técnico de Edificación El anteproyecto de la ley del suelo fue aprobado en el último Consejo de Ministros y ha recibido críticas del Partido Popular, por considerarlo intervencionista Esta ley no sirve La titular de Vivienda, María Antonia Trujillo, insiste en que el texto legal, en trámite parlamentario, cuenta con el apoyo de los profesionales del sector mientras que los promotores reiteran su descontento y rechazo de plano al proyecto. No nos parece que esta ley pueda sacarnos del atolladero, no sirve para abaratar el suelo; para otras cosas quizás... puntualiza el presidente de la APCE, Guillermo Chicote. Promotores y constructores prevén que aumentará, principal- Creación de suelo La ley del suelo- -añadió ayer la ministra- -y todos los compromisos en materia de suelo público están consiguiendo que en dos años de Gobierno el precio de la vivienda vaya creciendo menos afirmó la titular de Vivienda que aprovechó la ocasión para recordar que cuando el PSOE ganó las últimas elecciones el precio de la vivienda mente, el precio de las viviendas de segunda mano, puesto que la posibilidad de expropiar viviendas desocupadas ha desaparecido de la norma. El siguiente eslabón de la cadena, para APCE, será una repercusión negativa en el valor del suelo como garantía hipotecaria, cuyo valor final podría descender hasta un 50 debido a la generación de incertidumbre en torno al cumplimiento de los plazos. En tanto se tramita el proyecto de la nueva ley del suelo, según APCE, hasta ver en qué queda la cosa los promotores podrían levantar el pie del acelerador lo que se traduciría en un menor actividad, con el consiguiente descenso del nivel de empleo. La patronal APCE aboga por la liberalización del suelo mientras identifica como los principales obstáculos para atajar su encarecimiento y el correlativo de la vivienda, al aumento de las cesiones a los ayuntamientos, el sistema de valoración y la obligación de reservar terrenos para vivienda de protección oficial (VPO) introducidos por la futura normativa.