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ABC VIERNES 14 7 2006 Madrid 41 Urbanismo regula los edificios industriales para evitar la venta fraudulenta de lofts Los inmuebles sólo podrán compartimentarse en locales de 175 metros de superficie media 48 parcelas propiedad de Telefónica, que pasarán a uso residencial, con lo que el Ayuntamiento ganará 53 millones de euros S. M. MADRID. El Gobierno municipal quiere evitar la venta fraudulenta de edificios industriales en forma de lofts para usarlos como residencias. Para ello, ha modificado el Plan General para que estos locales tengan una superficie media de 175 metros cuadrados, evitando una excesiva fragmentación y una posterior comercialización fraudulenta. Cada local que sea de menor tamaño que esta media deberá compensarse con otro con mayor capacidad. Con ello, dicen en el Ayuntamiento, se pretende dificultar la implantación del uso residencial por la necesaria convivencia que este uso debería tener con el industrial Además, estos edificios deberán contar con aparcamientos con número y dimensiones adaptadas a dicho uso. Estas serán las condiciones del Ayuntamiento para conceder las nuevas licencias en edificios industriales multiempresariales. La modificación de la normativa urbanística aprobada hoy será aplicable al uso industrial en todas sus clases, y en aquellos edificios industriales ubicados en parcela de uso cualificado industrial o en coexistencia con oficinas. b Un convenio recalificará De servicios a viviendas Qué. El convenio firmado entre el Ayuntamiento, Telefónica S. A. y Telefónica España S. A. da cumplimiento a la orden de la Secretaría de Estado de Comunicaciones que desafectaba al servicio público los bienes inmuebles de estas firmas. Dónde. Hay edificios de oficinas de Telefónica, que ahora se transformarán en residenciales, en lugares tan céntricos como la Costanilla de San Pedro, la calle Fucar, doctor Esquerdo, Ríos Rosas, Zurbarán, Jordán y Santa María de la Cabeza. Beneficio. A cambio de la modificación urbanística que calificará como residencial parcelas que hasta ahora eran de servicios, el Ayuntamiento participará en las plusvalías generadas por los nuevos usos La cantidad que recibirá es de 53.121.888 euros, según fuentes municipales. piedad de Telefónica que pasarán de ser oficinas a uso residencial. Esta modificación es fruto de un convenio que se firmó entre Telefónica y el Ayuntamiento de Madrid a raíz de la orden de la Secretaría de Estado de Comunicaciones de 2002, que establecía que los bienes inmuebles de Telefónica dejaban de estar afectados al servicio público. El Gobierno municipal obtiene, mediante esta operación, una participación en las plusvalías generadas que se cifra en algo más de 53 millones de euros. El área de Urbanismo argumenta su decisión además en que la medida contribuye a recuperar para usos residenciales edificios situados en la almendra central, en lugares como Doctor Esquerdo, Ríos Rosas, Zurbarán o Santa María de la Cabeza. Montaje en el que se aprecian los nuevos equipamientos de Chamartín ministra- simplemente me pidieron una visita para solicitarme que se agilizaran los trámites de la operación. No creo que les vaya a parecer mal el convenio cerrado porque hemos multiplicado por cinco las cifras del anterior acuerdo. Lo único que hemos hecho ha sido mejorarlo En este caso, el vicepresidente primero del Gobierno regional, Ignacio González, afirmó ayer que el hecho de que Fomento no haya convocado a la Comunidad antes de dar a conocer el proyecto es una demostración más de la poca lealtad institucional del Gobierno hacia el Ejecutivo regional. No nos han dado ninguna explicación ni que yo sepa nos han convocado- -señaló González- por lo que nos parece muy bien que la ministra dé alguna explicación González recordó que lo más lógico es que sea en el seno del Consorcio constituido por las tres Ad- ABC ministraciones donde se hablen y se discutan las cosas En términos similares se expresó el vicealcalde de Madrid, Manuel Cobo, que recordó que la Operación Chamartín no está cerrada todavía con el Ministerio de Fomento, por lo que respecta al Ayuntamiento Opinan y no deciden Según dijo, la postura, valoración y las propuestas que desarrolle el Ejecutivo de Ruiz- Gallardón dependerán de lo que presente el gabinete de Magdalena Álvarez ya que, a su juicio, aquí el problema no es buscar el consenso, sino que existen administraciones que solamente opinan cuando deberían de decidir, porque afecta al futuro de la ciudad Está previsto que en los 3 millones de metros de superficie se levanten unas 17.000 viviendas nuevas. Telefónica: uso residencial La junta de Gobierno municipal aprobó ayer otra modificación del Plan General de Urbanismo por la que se recalificarán 48 parcelas pro-