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92 MARTES 27 6 2006 ABC Economía La Audiencia condena a De la Rosa a 5 años de prisión por apropiación indebida y falsedad en el caso KIO La vivienda subió el 15,9 hasta marzo, cuatro puntos más de lo que reconoce el Gobierno Los datos de los Registros de la Propiedad reflejan que el plazo medio de las hipotecas es de 26,3 años b Los precios medios del metro Precio de la vivienda en España 2.000 1.800 1.600 1.400 1.200 1.000 800 600 400 200 0 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 cuadrado de las viviendas de menos de cuarenta metros casi duplican los que tienen las viviendas de más de 80 metros A. GARCÍA MORENO M. LARRAÑAGA MADRID. El precio medio de la vivienda subió en el primer trimestre de este año un 15,89 según los datos del Colegio de Registradores de España. Estas cifras, que tienen como base los precios de escritura que se inscriben en los Registros de la Propiedad, suponen una discrepancia severa con los que arroja la estadística oficial del Ministerio de Vivienda, que mantiene que los precios de la vivienda han comenzado a desacelerar su crecimiento y que en los tres primeros meses del año subieron un 11,8 Esta discrepancia, además, no es puntual, ya que también se produce en el cómputo que el Colegio de Registradores de España hace de todo el pasado ejercicio. Mientras las cifras oficiales arrojan una subida media de precios del 12,6 los registradores aseguran que el incremento fue del 15,71 en el pasado ejercicio. Según la estadística registral, el precio medio de las viviendas que se compraron en nuestro país entre enero y marzo se situó en 1.916,13 euros por metro cuadrado, un dato que no está tan alejado del oficial, ya que el Ministerio de Vivienda mantiene que el precio medio es del 1.887,6 euros por metro. Sin embargo, los registradores apuntan en su estudio que si sólo se toman en cuenta las capitales de provincia para hacer este estudio, el precio medio de las viviendas sube hasta los 2.160,56 euros por metro cuadrado. En lo que sí coinciden ambas estadísticas es el que la vivienda usada mantiene mayores subidas que la vivienda Euros por metro cuadrado 1.824,3 1.618,0 1.380,3 1.164,6 992,7 Datos oficiales del Ministerio de Vivienda nueva. Según la estadistica registral, mientras la vivienda nueva subió un 12,05 en el último año, la vivienda usado lo hizo en un 18,96 Menor subida en Madrid Según el estudio de los Registradores de España, uno de los pocos lugares en los que sí puede hablarse de una cierta relajación en la subida de los precios es Madrid, donde el incremento se mantiene por debajo de los dos dígitos. Aún así, se mantiene como la tercera comunidad con mayor precio medio, con 2.802,63 euros por metro, sólo superada por Cataluña y País Vasco. Respecto a la relación entre precios medios y superficie de las viviendas, llama mucho la atención la clasificación efectuada por el Colegio de Registradores. Así, los precios medios de las viviendas de menos de cuarenta metros cuadrados se sitúan en 2.712,62 euros por metro; las de entre 40 y 60 metros cuadrados cuestan 2.226,8 euros por metro; las de entre 60 y 80 metros cuadrados valen 1.818,07 euros por metro cuadrado y las de superficie superior a 80 metros cuadrados están a 1.470,16 euros por metro. Otro de los datos relevantes del informe de los Registradores de España se refiere al crédito hipotecario, ya que si se ha elevado el precio también lo ha hecho el importe medio hipotecario contratado. Así, en el primer trimestre se situó en 137.729 euros y Madrid, con 207.455,01 euros, encabezó el ránking del importe medio de crédito. En el primer trimestre del año la duración media se ha situado en 26 años y 3 meses, seis meses más que en el último trimestre de 2005, que se situó en los 25 años y 9 meses, ejercicio en el que se sumaban tres meses más de duración por trimestre. Los registradores esperan que esta tendencia al alargamiento de los plazos se mantenga en el futuro para rebajar las cuotas. 629,7 694,4 702,8 756,7 829,2 893,3 2002 2003 2004 2005 Infografía ABC Madrid y Barcelona salen del grupo de las 50 ciudades más caras del mundo La depreciación del euro frente a otras divisas ha abaratado el coste de la vida en España y ha provocado que Madrid y Barcelona salgan este año del grupo de las 50 ciudades más caras del mundo, donde fueron incluidas en 2005. Según el Estudio sobre el Coste de la Vida 2006 publicado ayer por Mercer HR Consulting, Madrid se sitúa en la actualidad en el puesto 53 de la clasificación de metrópolis más caras, frente al 46 que ocupaba el año pasado, mientras que Barcelona figura ahora en el 56, en comparación con el puesto 43 anterior. Madrid es la ciudad española donde más cuesta una cesta de 200 productos y servicios básicos, al haber bajado menos puestos que Barcelona en el ránking mundial. Pese al abaratamiento de los precios en ambas metrópolis, el alquiler inmobiliario sigue siendo caro, ya que está en línea con otras ciudades europeas donde es más caro vivir, como Roma o Amsterdam. El estudio también revela cambios en los primeros lugares de la clasificación. Moscú ha arrebatado a Tokio el título de ciudad más cara del mundo, por el encarecimiento de la vivienda. A la segunda posición ha ascendido Seúl, mientras que en el tercer puesto se ha colocado la capital japonesa, seguida de Hong Kong. En quinto lugar figura Londres, que a pesar de haber cedido dos posiciones respecto a 2005, sigue siendo la ciudad europea más cara para vivir, seguida de Ginebra, Copenhage y Zurich.