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ABC MIÉRCOLES 7 6 2006 89 La rebaja del 35 al 30 en el Impuesto de Sociedades se aplicará en dos años Fuentes próximas a la operación aseguran que Mutua Madrileña, con un 10 de participación, también acudirá a la opa que garantice ingresos estables y una menor exposición de la empresa a las fluctuaciones que pudieran producirse en el sector inmobiliario Según precisaron fuentes de esta empresa, que, además del grupo de Portillo (72 está participada por Alicia Koplowitz (6,5 y el por presidente y fundador de Ferrovial, Rafael del Pino (5,21 la operación permitirá crear un grupo inmobiliario líder con más de 1,3 millones de metros cuadrados de patrimonio y una cartera de suelo de 3,2 millones de metros cuadrados. Inmocaral adelantó que la compañía resultante mantendrá tres sedes (Madrid, Barcelona y París) conservará la marca Colonial e integrará a los equipos de las dos inmobiliarias, dada su amplia experiencia en el sector Juan Ramón Quintás descarta que las cajas sigan el modelo de Mapfre para ser sociedades anónimas La entidad catalana puede necesitar mucho dinero para llevar a buen término el asalto que su filial Gas Natural tiene en marcha sobre Endesa. La alemana E. ON ha elevado el listón económico de la operación al ofrecer 27,5 euros por cada acción de la eléctrica española La Caixa hace caja para la opa A. LASO D LOM Posible opa sobre SFL Ademas, la inmobiliaria avanzó su intención de formular una opa sobre la francesa SFL, controlada por Colonial, en el supuesto de que la oferta de adquisición conlleve un cambio de control en esta filial gala a la que, no obstante, pretende mantener con una suficiente difusión accionarial Inmocaral anuncia la compra de Colonial tres semanas antes de la junta de accionistas, que celebrará el próximo 29 de junio para aprobar una ampliación de capital por 2.687 millones de euros. Con esta operación, Portillo persigue fusionar en la compañía la actividad inmobiliaria que realiza a través del grupo Zent y dar entrada a nuevos inversores cualificados, de solvencia reconocida, con experiencia y conocimiento del mercado, y vocación de permanencia La sociedad cuenta con una cartera de activos de 85.000 metros cuadrados sobre rasante, principalmente integrada por edificios de oficinas, promociones residenciales y superficie comercial, en su mayoría ubicados en Madrid y Barcelona, según los daros que Inmocaral ofrece en internet. MADRID. La Caixa, y nunca mejor dicho, ha decidido hacer caja con sus acciones en Colonial, ya que no considera tan estratégico el sector inmobiliario como el energético y teme que su participada Gas Natural necesitará mucho dinero para igualar o superar la actual oferta de la alemana E. ON sobre Endesa. La ocasión ha pasado por la puerta de la entidad catalana y su presidente, Ricardo Fornesa, y su director general, Isidro Fainé, han preferido subirse al carro y no ponerse nostálgicos con la reciente y exitosa historia de Colonial. Una inyección de dinero de este porte nunca viene mal. Hay otras muchas justificaciones posibles. Por ejemplo, las nuevas normas internacionales de contabilidad, que ahora penalizan mucho la inversión empresarial de las cajas. Las fuertes tasas de crecimiento bancario de la entidad (préstamos y créditos) por lo que necesita disponer de caja. También pueden plantearse oportunidades de negocio próximas si se tiene liquidez. Están metidos de lleno desde Abertis en la operación con Autoestrade. Pero sin ninguna duda el mayor problema en el horizonte de la entidad se llama Endesa. Esa es la pesadilla que hay que arreglar y si es posible negociando, mucho mejor. En ello se está. Ricardo Fornesa ABC Alfonso Cortina J. PRIETO Ampliación prevista Gas Natural, que tiene prevista una ampliación de capital de 602 millones para abordar la compra, ofrece 21,30 euros por acción de Endesa, lo que supone valorar la eléctrica que preside Pizarro en 22.500 millones. Además, la gasista ya tiene concedido un crédito de un pool de bancos de 7.800 millones de euros, el 35 de su oferta que paga en dinero, ya que el resto va en acciones propias. Bien, pues aunque el dinero nunca haya sido un problema para Gas Natural, que dispone de una fuerte liquidez, tiene que igualar como mínimo la oferta de E. ON de 27,5 euros, que suma la friolera de 29.100 millones. Un total de 6.600 millones separan actualmente a ambas opas. Y La Caixa no sólo recibirá 1.480 millones por su casi 40 de Colonial, sino que además se ahorrará mucho dinero al año en forma de recursos propios por su participación en la inmobiliaria. Los alemanes que siguen muy sobrados en este asunto, aunque empiezan a preocuparse mucho por la próxima decisión de la Comisión Nacional de la Energía (CNE) tienen también concedido un crédito de 32.000 millones y ya han dicho que es- tán dispuestos a pagar más. El presidente de E. ON, que dará una rueda de prensa dentro de poco en España, lo que da una idea de cierto nerviosismo, sabe que la CNE no se atreverá a vetar del todo la opa, pero sí que la pondrá tan complicada que a menos que la Comisión Europea actúe con una rapidez que nunca le ha caracterizado, tendrá que aceptar una negociación a muchas bandas para deshacer el nudo de esta endiablada operación. que dejar la presidencia de Repsol para Antonio Brufau, aunque la petrolera le despidió con 19,5 millones de euros de indemnización, avalados por un prestigioso despacho de abogagos extranjero para que todo resultase absolutamente legal. La venganza de Pizarro No es difícil imaginar los comentarios de ayer del presidente de Endesa, Manuel Pizarro, sobre el respeto que tiene la caja catalana a sus pactos. Pizarro se ha hartado de decir yo no soy Alfonso Cortina y nunca seré empleado de La Caixa al explicar su negativa a llegar a pactar con la entidad catalana sin el acuerdo de sus accionistas. La explicación oficial ayer en La Caixa era que había una buenísima oferta y la hemos aceptado porque era el momento Pero hay más. Colonial es una auténtica perita en dulce un icono del sector que le gustaría más a su eficaz consejero delegado, Juan José Bruguera, que sabe tanto o más de iconos como de viviendas. Ganó el año pasado 266 millones de euros con un crecimiento del beneficio del 153 y tiene un negocio muy diversificado fuera de Cataluña, con un fuerte presencia en Francia y en Madrid, a partir de la reciente incorporación de Mutua Madrileña a su accionariado a cambio de espectaculares inmuebles en la capital. Una joya Por cierto, la operación lleva un cierto tiempo gestándose, y todo parece indicar que la Mutua también venderá al promotor sevillano. Los días de opas hostiles parecen quedar atrás en la sede de Diagonal. Se acabaron las inseminaciones no negociadas. Al Constitucional Pese a que la opa de Gas Natural está paralizada por la justicia, tanto la gasista como la Abogacía del Estado confían en que tras el rechazo del Supremo a su recurso, podrán acudir con un recurso de amparo al Constitucional, y levantar la suspensión de su oferta en un periodo de tiempo razonable antes de que se extinga su opa de muerte natural, que todo puede ser. Quien queda otra vez con el paso cambiado es el flamante presidente de la inmobiliaria, Alfonso Cortina, que accedió a este cargo tras tener Activos valorados en 6.094 millones Por su parte, Colonial cerró el ejercicio de 2005 con activos valorados en 6.094 millones de euros, de los que 5.005 millones corresponden a inmuebles en alquiler, entre los que se incluyen los de la sociedad patrimonialista francesa Societé Foncière Lyonnais, que compró hace dos años y que en su mayoría están ubicados en París, según datos aportados por la inmobiliaria catalana. El grupo Colonial, que dirige Juan José Bruguera, concluyó el año 2005 con un beneficio neto de 266,2 millones de euros, un 153,6 más, y una cifra de negocio 910,0 millones +20, 8 mientras que Inmocaral ganó 799. 000 euros y obtuvo una cifra de negocio de 5,10 millones. Pizarro recordará ahora su frase de yo no soy Cortina cuando rechazó negociar con La Caixa La Mutua Madrileña también está decidida a vender su 10