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ABC JUEVES 1 6 2006 Economía 89 Evolución del Euribor 3,4 3,3 3,2 3,1 3,0 2,9 2,8 2,7 2,6 2,5 2,4 2,3 2,2 2,1 2,0 3,236 3,126 3,017 2,872 En porcentaje 3,308 3,221 3,105 2,914 2,833 2,783 2,684 La Ley de Suelo no afectará al valor del ya calificado como urbanizable b La condición es que se cumplan 2,447 2,412 los plazos previstos para la puesta en el mercado de las viviendas y si no hay un plazo concreto se concederán tres años para ello M. L. MADRID. La disposición transitoria tercera del anteproyecto de la nueva Ley de Suelo indica que el terreno ya calificado como urbanizable no será objeto de las nuevas reglas de valoración- -que presumiblemente harán bajar el valor- sino que se mantendrán como hasta ahora siempre y cuando se cumplan los plazos previstos para la ejecución de los proyectos que dieron lugar a su calificación como urbanizable. En el caso de que no haya constancia de la existencia de un plazo concreto para que las viviendas se pongan en el mercado la Ley otorga un plazo máximo de tres años para ello y, durante este tiempo, no se variará de criterio en la valoración del terreno. Esta cuestión era una de las principales preocupaciones de los promotores, que poseen suelo urbanizable valorado a unos precios y que corrían el riesgo de que la entrada en vigor de la Ley revisara esos valores, lo que a efectos contables- -sobre todo en las sociedades cotizadas en Bolsa- -podría tener efectos perniciosos. La Ley establece que, mientras no haya un reglamento de valoraciones, en ningún caso el valor de un terreno podrá superar el doble de lo obtenido por la capitalización de la renta real o potencial, es decir, que para expropiar una granja para construir una autopista sólo se tendrá en cuenta el valor del terreno y la renta real que genera, en lugar de que los jurados de expropiación puedan establecer indemnizaciones equivalentes a las de terrenos urbanizados. 2,410 2,404 2,377 2,301 2,335 2,413 2,219 2,014 Oct. Dic. 2002 Feb. Abr. Jun. Ago. Oct. 2003 Dic. 2,055 Feb. Abr. Jun. Ago. Oct. 2004 Dic. Feb. Abr. 2,103 Jun. Ago. Oct. 2005 Dic. Feb. Abr. 2006 Infografía ABC El Euribor vuelve a subir y se sitúa en el 3,3 su mayor cota desde agosto de 2002 La hipoteca media se encarecerá 68 euros al mes si la revisión es anual b La octava subida consecutiva del Euribor ha colocado al principal índice de referencia hipotecaria en el 3,308 a finales de mayo, aunque llegó a estar al 3,40 M. L. MADRID. El dato provisional del Euribor correspondiente al mes de mayo quedó finalmente en el 3,308 el nivel más alto desde agosto de 2002. El dato definitivo aún debe ser ratificado por el Banco de España, pero en la práctica nunca se ha corregido el cálculo provisional. Se trata de la octava subida consecutiva del principal índice de referencia para la revisión de las hipotecas, lo que provoca que quienes vayan a revisar su crédito con la nueva referencia verán cómo su cuota se encarece una media de 68 euros al mes. Este cálculo parte de lo que en el sector financiero se considera hipoteca media y se corresponde con un crédito de 120.000 euros a un plazo de 20 años, por lo que la subida no es extrapolable a todas las hipotecas vivas, ya que cada una depende del importe que quede por amortizar y el plazo que aún reste, así como el diferencial que mantengan con el Euribor. Tras esta nueva subida, la incógnita real que queda en el mercado es conocer la cuantía de la subida de los tipos oficiales que el Banco Central Europeo decidirá el próximo 8 de junio en la reunión que celebrará en Madrid. En el mercado existen dos posturas. Por una parte, quienes mantienen que la subida se limita al tradicional cuarto de punto y, de otra parte, los que creen que el BCE será más agresivo y llegará al medio punto. Quienes optan por esta segunda posibilidad, indican que el BCE debería dar una señal al mercado de su rotunda decisión de luchar contra los primeros síntomas inflacionistas derivados de la persistente carestía de los com- bustibles, al tiempo que subrayan que el mercado aceptará sin problemas un tipo oficial del 3 ya que el Euribor está por encima de ese nivel En el otro bando, algunos expertos consideran que el BCE optará por la cautela y elevará el tipo oficial en la Eurozona en 0,25 puntos con lo que quedará situado en el 2,75 Esta postura es defendida por aquellos que insisten en que el incipiente repunte de la economía alemana no es tan fuerte como parece y hay que seguir cuidando el precio del dinero y quienes desde un punto de vista diametralmente opuesto subrayan que el mercado se ha moderado en los últimos días después de que a mediados de mes el Euribor llegara a marcar el 3,40 por lo que el BCE esperará algo más para ver la evolución en las próximas semanas Efectivamente, el Euribor llegó al 3,4 a mediados de mayo y si finalmente la media ha sido del 3,308 es porque en los últimos días ha estado situado en el entorno del 3,2 Vocento retoma su plan de salida a Bolsa ABC MADRID. El Consejo de Administración de Vocento ha decidido iniciar el proceso para sacar a Bolsa en torno a un 20 por ciento del capital social de la compañía, que previsiblemente se instrumentará a través de una oferta pública de venta de acciones (OPV) en el último trimestre del presente ejercicio. La decisión de convertirse en un grupo de comunicación cotizado siempre ha estado presente en la estrategia de Vocento, y se apoya en las ventajas que tiene el acceso directo a los mercados de capitales en el marco de una estrategia de crecimiento. Coordinadores globales Los bancos que actuarán como coordinadores globales en el proceso antes descrito son el Banco Bilbao Vizcaya Argentaria (BBVA) y Credit Suisse. Ambas entidades financieras cuentan con una extensa experiencia en procesos de salida a Bolsa, tanto en el ámbito nacional como en el internacional.