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88 Economía MARTES 4 4 2006 ABC El Banco de España advierte que la deuda hipotecaria supera el nivel de equilibrio El valor de las hipotecas suscritas en enero creció un 37,15 sobre 2005 b El supervisor bancario español Fidalgo confía en lograr pronto el acuerdo sobre la reforma laboral ABC VALENCIA MADRID. El secretario general de CC. OO. José María Fidalgo, dijo ayer que aunque no hay plazo para concluir la reforma del mercado laboral, la lógica nos dice que la negociación debe acabar pronto Sin fijar fechas, se mostró convencido de que el acuerdo estará listo antes del verano. Fidalgo, que participó en Valencia en el primer Congreso sobre el Trabajo Temporal en España organizado por la Fundación Sindett, precisó, sobre el final de las negociaciones entre los agentes sociales, que no tengo esperanza de que acabe pronto, tengo empeño concretando que en esa negociación se trabaja en aras de cerrar un acuerdo que sirva, al menos, para recortar los extremos más indeseables de la precariedad informa Efe. De momento, empresarios y sindicatos esperan que Trabajo les convoque esta semana a una reunión en la que les entregará un nuevo texto para que sea posible desbloquear la negociación y aproximar posiciones para lograr el acuerdo. Consumo y bienes de equipo Los indicadores más recientes sobre el consumo privado mantienen la tendencia de leve desaceleración que mostraron en el segundo semestre de 2005, mientras que la inversión en bienes de equipo podría haberse desacelerado a comienzos de 2006, según el Banco de España. El organismo dirigido por Jaime Caruana señala que, si bien la información disponible sobre la evolución de la economía española en los primeros meses de 2006 es aún escasa, se repiten las tendencias observadas al final de 2005. En este contexto, el Banco de España indica que el consumo privado continuó desacelerándose a principios de año, como lo demuestran los indicadores de confianza, las ventas del comercio minorista o las ventas de automóviles. Al mismo tiempo, afirma que las disponibilidades de bienes de equipo sugieren que la inversión podría haberse desacelerado a comienzos de año, después del crecimiento de 2005. estima que los precios de la vivienda se están desacelerando, pero que en el caso de los créditos este proceso es menos evidente M. LARRAÑAGA MADRID. El Boletín Económico del Banco de España publicado ayer contiene un nuevo aviso sobre los peligros que se ciernen en torno a los precios de la vivienda y el alto volumen de créditos hipotecarios suscritos por las familias españolas. En concreto, el supervisor bancario subraya que se está produciendo una desaceleración en los precios de la vivienda, que la misma viene produciéndose desde comienzos del año 2005 y que, pese a la ralentización, los precios están sobrevalorados. No obstante, el análisis del Banco de España no es demasiado alarmista en lo que se refiere a esta variable, ya que estima que existen indicios suficientes para pensar que la correción de precios será gradual y ordenada y, por ello, sin consecuencias muy negativas para el conjunto de la economía. Pero el análisis que hace de la situación de la deuda de las familias y, más concretamente, de la deuda hipotecaria, es algo más preocupante. Para el Banco de España, no hay signos evidentes de desaceleración tanto en la petición de préstamos hipotecarios como en su concesión por parte de las entidades financieras. Destaca el Boletín Económico que el nivel de la deuda hipotecaria de las familias españolas está ya claramente por encima del punto de equilibrio y sugiere que cuanto antes comience el proceso de reducción de la deuda familiar menor será la posibilidad de que al final los hogares se encuentren con problemas de estabilidad patrimonial. Para el organismo que preside Jaime Caruana, se produce un fenómeno de retroalimentación entre la subida del precio de las viviendas y el aumento del crédito facilitado por las entidades financieras para su adquisición. Según sus cálculos, por cada punto porcentual de aumento del volumen de créditos concedido por bancos y cajas se produce un aumento del precio de la vivienda del 0,15 En sentido contrario un crecimiento del 1 en el precio de las viviendas tiene como resultado un aumento del 0,09 en el volumen de financiación hipotecaria. Adicionalmente, calculan que la tercera variable en juego es la renta laboral de los hogares. Una subida del 1 se traduce en un incremento del 0,23 en el volumen de endeudamiento hipotecario. No obstante, los autores de este cálculo subrayan su impresión de que la propia retroalimentación entre las va- riables las hace retornar a sus puntos de equilibrio y reflejan estudios que atestiguan que así ha ocurrido en ocasiones anteriores. Estos datos suministrados por el Banco de España quedaron ratificados por la publicación de la estadística de hipotecas correspondiente al mes de enero. El Instituto Nacional de Estadística (INE) certificó que en el primer mes de este año el volumen de créditos hipotecarios ascendió a 25.007 millones de euros, lo que supone un 37,15 más que en el mes de enero de 2005. Lejos de contener su crecimiento, el volumen de deuda hipotecaria sigue imparable. Según el INE, en enero se constituyeron 172.333 hipotecas, un 17,38 más que en el mismo mes del año anterior y su importe medio ascendió a 145.108 euros, un 16,38 más que hace un año. No obstante, existen grandes diferencias entre los importes medios por comunidades autónomas. Mientras que en Madrid y La Rioja asciende a 198.000 euros, en Extremadura es de 106.000 euros y en Galicia de 116.000. Trujillo bromea con Fernando Martín, propietario de Martinsa, antes de inaugurar la Conferencia Inmobiliaria de Madrid EFE Vivienda exigirá pólizas de responsabilidad civil a los intermediarios inmobiliarios M. L. MADRID. La ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo, ratificó ayer que su Ministerio trabaja en la elaboración de una normativa de obligado cumplimiento para los intermediarios en el sector inmobiliario. Esta actividad está completamente liberalizada desde el año 2003 y el Mi- ciones de los consumidores tengan que ver con la compra de vivienda Desgravación fiscal Otro apartado al que la ministra se refirió durante una comida organizada por la Asociación de Periodistas de Información Económica fue el de las desgravaciones fiscales. Trujillo se mostró partidaria de la neutralidad entre desgravaciones al alquiler y a la compra (ahora decantadas hacia la compra) así como de la desgravación directa al inquilino, si bien reconoció que en esta cuestión han entrado hasta ahora las comunidades autónomas y no el Estado. nisterio de Vivienda se propone obligar a los intermediarios a que tengan cubierta su responsabilidad civil por medio de pólizas de seguro, algo que no es obligatorio en este momento. Según explicó la ministra, se trata de dar mayores garantías a los consumidores y de evitar de alguna forma que entre el 70 y el 80 de las reclama-