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88 SÁBADO 1 4 2006 ABC Economía El Euribor supera la barrera del 3 por vez primera desde el mes de noviembre de 2002 Solbes ultima un proyecto de ley para abaratar el cambio de hipoteca e impulsar las de tipo mixto b La subida de las cuotas mensuales en los créditos que se revisen con la nueva referencia pueden situarse en torno a los 45 euros sobre el importe de hace un año M. LARRAÑAGA MADRID. Los datos provisionales de cierre del Euribor en el mes de marzo arrojaron ayer un balance preocupante: el principal indicador de referencia para los créditos hipotecarios españoles ha superado la barrera del 3 algo que no sucedía desde el mes de noviembre de 2002. El nivel exacto alcanzado en marzo se sitúa en el 3,105 lo que supone 0,191 puntos más que en febrero y 77 centésimas más que en el mismo mes del año pasado. El Banco Central Europeo ratificará esta subida a mediados de mes, ya que nunca se han producido diferencias entre el dato provisional y el oficial que, simplemente, confirmará la sexta subida consecutiva del indicador. Traducido a términos reales, el incremento del Euribor supondrá una inmediata subida de cuotas para aquellos créditos que deben revisarse tomando esta base. Sobre un crédito medio de 120.000 euros a 20 años, los cálculos de los expertos indican una subida de la cuota mensual en torno a 45 euros si la última revisión se hizo sobre la base del Euribor de marzo de 2005. No obstante, la subida será menor para los créditos sometidos a interés variable de revisión semestral porque éstos ya han tenido parte de la subida en la última revisión. Fuentes consultadas por ABC señalaron que los créditos más afectados por la subida serán los solicitados en el periodo que media entre 2003 y 2005, ya que en estos años los tipos de interés han sido muy bajos y este factor ha impulsado que las cantidades solicitadas por las familias para comprar vivienda se hayan disparado. En los últimos años se ha producido un sensible incremento de las cuantías y de los plazos de amortización de los créditos indican estas fuentes que explican, además, que las hipotecas más antiguas se han encontrado anteriormente en estos niveles de tipos de interés, por lo que ahora, con menores cantidades pendientes, no deben suponer un gran sacrificio para las familias, mientras que los que pidieron un crédito cuando los tipos estaban un punto por debajo de este nivel se van a enfrentar a este problema por primera vez y con la práctica totalidad del importe por pagar. Lo peor, indican la mayoría de los expertos consultados, es que la tenden- Evolución del Euribor 3,3 3,2 3,1 3,0 2,9 2,8 2,7 2,6 2,5 2,4 2,3 2,2 2,1 2,0 Oct. Dic. 2002 Feb. Abr. En porcentaje 3,105 2,914 2,833 2,783 2,684 3,236 3,126 3,017 2,872 2,447 2,412 2,410 2,404 2,377 2,301 2,335 2,413 2,219 2,014 Jun. Ago. Oct. 2003 Dic. Feb. 2,055 Abr. Jun. Ago. Oct. 2004 Dic. Feb. Abr. 2,103 Jun. Ago. Oct. 2005 Dic. Feb. 2006 Infografía ABC cia para los próximos meses se mantiene al alza. El Euribor está anticipando lo que se piensa que va a ocurrir con los tipos oficiales. Estados Unidos los ha vuelto a subir y en todas las quinielas vuelve a estar presente que el BCE hará la propio antes o después señalan. En esto, el plazo, es en lo único que no hay unanimidad. Mientras algunas fuentes ven el Euribor en el 3,5 este mismo verano y en el 4 a finales de este año, otros suponen que la subida será más dilatada en el tiempo y suponen que la barrera del 4 no se alcanzará hasta el próximo ejercicio. Entre los más optimistas, incluso algunos apuntan que si el BCE retrasara las previstas subidas de tipos podríamos asistir en los próximos meses a algún leve movimiento a la baja en el Euribor y recuerdan que alguna vez ya ha ocurrido que el indicador hipotecario ha anticipado subidas de tipos que luego no se han producido. En cualquier caso, lo cierto es que el Euribor se encuentra sometido a presiones adicionales desde que el pasado martes la Reserva Federal estadounidense elevó los tipos de interés en este país al 4,75 ya que los analistas estiman excesivo el diferencial de tipos existente en estos momentos entre Estados Unidos y la Unión Europea. Ante estas perspectivas, algunas entidades han comenzado a variar su es- trategia hipotecaria, centrada casi en exclusiva en los tipos de interés variables desde hace unos años y han comenzado a lanzar al mercado hipotecas referenciadas a tipos de interés mixtos, con una parte del importe total del crédito a un tipo fijo y otra en un tipo variable. Este tipo de préstamos son más estables en periodos de acusadas subidas de tipos. Plan de Dinamización Y en esta estrategia parece coincidir también el Gobierno. El Consejo de Ministros acordó ayer, dentro del Plan de Dinamización, poner en marcha medidas para adaptarse a estas tendencias y proteger a las familias ante un escenario de subida de tipos, facilitando y abaratando el cambio de hipoteca. Según explicó el vicepresidente segundo, Pedro Solbes, en la rueda de prensa posterior al Consejo, el Ministerio de Economía ultima con el de Justicia una rebaja de los aranceles y comisiones por cancelación anticipada de préstamos hipotecarios, lo que facilitaría el traslado del cliente a otro tipo de crédito menos sensible a las subidas de los tipos de interés. Esta medida, que se incluirá en un proyecto de ley que el Gobierno prevé a las Cortes antes del verano para que pueda entrar en vigor en enero de 2007, incluirá más obligaciones de información por parte de las entidades financieras a sus clientes. La intención del Ministerio de Economía, obligar a las entidades a dar mayor y mejor información a los peticionarios de créditos hipotecarios, sobre todo a la hora de identificar claramente lo que ocurrirá con las cuotas en el supuesto de subidas de tipos de interés. El diferencial de inflación de España con la UE mejora una décima y queda en 1,7 puntos M. NÚÑEZ. CORRESPONSAL BRUSELAS. La inflación en los países de la Eurozona bajó una décima en marzo, con lo que la tasa interanual queda en el 2,2 Así, el diferencial de inflación de España, que registró un IPC del 3,9 el mes pasado, con la UE a Doce queda en 1,7 puntos, una décima menos que en febrero, según la estimación de Eurostat. Esta ligera rebaja de precios se puede deber, a falta de los datos definitivos que se harán públicos el 20 de abril, a la moderada reducción de los precios de los combustibles, sobre todo de la gasolina. Tras la rebaja de marzo, y con la inflación interanual de la Eurozona en el 2,2 los países del euro se acercan al objetivo de inflación del Banco Central Europeo, fijado en el 2 Por otra parte el sentimiento económico, tanto de la Eurozona como de la Unión Europea, subió 0,8 puntos básicos hasta los 103,5 y 104,8 respectivamente en marzo. Este índice, que publica cada mes la Comisión Europea, combina las opiniones tantos de los empresarios como de los consumidores en relación con sus situaciones económicas.