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ABC DOMINGO 26 3 2006 37 Madrid Vecinos de Carabanchel, Fuencarral y Hortaleza salen a la calle de nuevo contra los parquímetros La reconversión de edificios históricos rompe la barrera de precios en el sector inmobiliario Los expertos apuntan que las futuras viviendas pueden venderse a 18.000 euros el metro cuadrado b Los pisos que se construyan en Principales operaciones inmobiliarias en el centro Princesa la manzana financiera de Canalejas o en el Banco Atlántico de Gran Vía pueden superar la mítica barrera de los 12.000 euros por metro MIGUEL OLIVER MADRID. Las últimas operaciones inmobiliarias en el centro de la capital prometen dinamitar el mercado de la vivienda en los próximos años. La adquisición de la histórica manzana financiera de Canalejas o, por ejemplo, la venta de la sede del Banco Atlántico en la Gran Vía para su transformación en viviendas van a conseguir, según expertos consultados por ABC, que el precio del metro cuadrado en esta zona rompa la mítica barrera de los 12.000 euros por metro cuadrado. Todo dependerá del resultado final de los proyectos, pero lo cierto es que las viviendas que se obtengan de la rehabilitación de estos edificios sólo estarán al alcance de unos pocos. Si hasta ahora un ático- dúplex junto a la Castellana presumía de ser la vivienda en venta más cara de España- -6 millones de euros por sus 700 metros cuadrados de superficie- las futuras viviendas de la plaza de Canalejas prometen arrebatarle este honor en cuanto salgan a la venta. mento. Gallardón entendió que sólo este colectivo podría devolver a Madrid la vitalidad de entonces. Por eso ha emprendido una política que favorece el cambio de uso de algunos edificios de oficinas de la zona para convertirlos en residencial. Las inmobiliarias, como no podía ser de otra forma, han visto en esta tendencia una nueva posibilidad de negocio. Sa n Be rn Plaza de España G n ra do Incalculable valor arquitectónico Torre de Madrid y Edificio España: 373 y 277 mill. euros Pero este fenómeno no consigue cumplir las expectativas del alcalde. La razón es bien sencilla: los edificios que hasta el momento se han reconvertido a residencial se encuentran en las zonas más caras de la ciudad y, en algunos casos, tienen un valor arquitectónico incalculable. Estas dos características permitirán que, cuando salgan a la venta, sus precios vuelvan a marcar un nuevo récord en el mercado inmobiliario de la capital. A los jóvenes, cómo no, no les quedará más remedio que ver de lejos este tipo de operaciones. La compra de la manzana financiera que se levanta entre la plaza de Canalejas y la calle de Alcalá es el mejor ejemplo que ilustra esta política. Por 325 millones de euros, una sociedad inmobiliaria vasca (Restauración Alojamiento Palace Gestión) con apenas cinco años de vida consiguió hacerse con una de las joyas inmobiliarias del centro. El proyecto que desarrollará el arquitecto Rafael de la Hoz recoge las construcción de viviendas, un hotel de lujo y un gran centro comercial en los edificios que hasta hace poco tiempo eran las sedes de las entidades bancarias más poderosas del país. Todavía es pronto para saber cuándo saldrán a la venta y cuántas viviendas se obtendrán de la reforma de los edificios. Sin embargo, los expertos consultados por ABC no tienen ninguna duda de que el metro cuadrado de (Pasa a la página siguiente) ar a Ví G Banco Atlántico: 100 mill. euros A ra n V ía r e n a l Plaza Mayor Ma yo r Puerta del Sol Banco Español de Crédito: 325 mill. euros Alca lá Nueva política municipal Las promotoras se han aferrado así a la nueva política de Gallardón de revitalizar el centro de la capital. Nada más arribar a la Casa de la Villa, el regidor puso en marcha un plan para recuperar esta zona. Madrid, al igual que Londres, París o Bruselas, se había convertido en una ciudad casi muerta en este entorno al caer la noche. La compra de grandes y representativos edificios en la zona por parte de bancos y multinacionales provocaron que el centro de la capital quedara Banco Santander: 325 mill. euros Plaza de Jacinto Benavente Plaza de Canalejas Precio por el que se espera venderlo Valor conjunto de toda la manzana prácticamente desierto al vencer el horario de oficina. El regidor, entonces, decidió recuperar el ambiente de antaño. El Plan de Acción del centro urbano fue el arma elegida para conseguir tal fin. Los jóvenes, su principal instru- El Ayuntamiento favorecerá el cambio de uso de algunos edificios del centro para revitalizar esta zona Fu Plaza de Oriente Plaza de Sto. Domingo en ca rra l