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ABC MIÉRCOLES 25 1 2006 87 Miguel Martín sustituirá a José Luis Leal al frente de la patronal de la banca española (AEB) Daimler Chrysler eliminará 6.000 empleos administrativos en los próximos tres años El estudio de la consultora inmobiliaria es rabiosamente urbano frente a las estadísticas de Vivienda A diferencia de los precios de los pisos, que se desaceleran, subirán otros productos, como oficinas y comercial En cuanto a localización geográfica, el informe de CB Richard Ellis sitúa el precio medio por metro cuadrado más alto en Madrid, con 3.861 euros por metro cuadrado, seguido por Barcelona (3.375 euros) Menorca (3.250) Bilbao (3.200) y Marbella (3.200) siempre referidos a viviendas de nueva promoción. También refleja el estudio el comportamiento del resto de subsectores del negocio inmobiliario, y llega a la conclusión de que, por primera vez en los cinco últimos años, los precios han subido en todos ellos. Así, las oficinas, que se encontraban atravesando un severo bache en los últimos tiempos, parecen remontar el vuelo y sus precios subieron en el pasado año un 8,5 una sensible mejora si se tiene en cuenta que la evolución en 2004 fue negativa en un 2,7 Para los próximos años, el estudio prevé que se mantendrá un periodo de alza de precios que debería abarcar hasta el final de la década. Con ello, se compensaría de alguna forma la evolución negativa que los precios han tenido en los cinco últimos años, que se ha traducido en una caída de los precios del 17 en este periodo. Por su parte, los locales comerciales atraviesan por una época de alza generalizada de los precios. Los expertos de CB Richard Ellis indican que se está produciendo un cambio cualitativo en este tipo de activo inmobiliario por el interés de las grandes marcas en la consecución de los mejores emplazamientos, desplazando a los bancos como tradicionales motores del dinamismo de este subsector. En este nuevo contexto, la previsión para el inmediato futuro es que se pase de subidas leves pero constantes a un periodo de subidas más acentuadas. Por último, los precios del subsector industrial también se encuentran en clara progresión, manteniendo la tendencia de alejamiento de los grandes núcleos urbanos, la creación de nuevos parques empresariales y el empuje del sector logístico. En el pasado año, el crecimiento de los precios descansó fundamentalmente en las ventas en nuevos parques empresariales y en los nuevos equipamientos destinados especialmente a la actividad logística. Estas dos subáreas serán las que, a juicio de CB Richard Ellis, mantendrán la tendencia al alza en los precios inmobiliarios industriales en los próximos años. Número de altas de jubilación del total del Sistema (excluido SOVI 2002 Número 40,49 68.486- Jubilación anticipada 31,80 53.786 Con coeficiente reductor: 16,95 Menor o igual de 60 años 28.668 3,60 6.092 61 años 4,84 8.192 62 años 3,10 5.238 63 años 3,31 5.596 64 años 1,68 2.836 Sin coeficiente reductor 2,98 5.045 Especial a los 64 años 4,03 6.819 Parcial 59,51 100.653 Jubilación mayores de 65 años 100,00 169.139 Total jubilaciones SOVI: Seguro Obligatorio de Vejez e Invalidez Fuente: MTAS 2003 Número 43,83 76.292 32,87 57.228 17,52 30.504 3,69 6.419 4,15 7.226 4,69 8.171 2,82 4.908 1,95 3.398 2,76 4.799 6,24 10.867 56,17 97.788 100,00 174.080 2004 Número 49,58 86.265 33,76 58.740 16,54 28.767 4,51 7.850 4,08 7.098 4,18 7.273 4,46 7.752 2,58 4.491 4,19 7.294 9,05 15.740 50,42 87.710 100,00 173.975 2005 (hasta agosto) Número 40,62 60.957 26,52 39.805 12,83 19.255 3,74 5.613 3,64 5.446 3,21 4.811 3,11 4.660 2,28 3.415 2,93 4.399 8,89 13.338 59,38 89.121 100,00 150.078 Infografía ABC La edad media de jubilación se elevó en 2005 a los 63,7 años, la más alta de la UE Granado subraya que el número de prejubilados cayó por primera vez que el cambio de tendencia se debe a las expectativas de los trabajadores por los incentivos que se darán a quien retrase su jubilación MAITE VÁZQUEZ DEL RÍO MADRID. La edad media de jubilación de los trabajadores se elevó a los 63,7 años en 2005, frente a los 63,4 años de 2004, según explicó ayer el secretario de Estado de la Seguridad Social, Octavio Granado, tras firmar un convenio con Rumania. Granado explicó que en 2005 se produjeron dos fenómenos, que aún no pueden considerarse como un cambio de tendencia. Por un lado, la edad de jubilación aumentó hasta los 63,7 años, la más elevada registrada desde la década de los años 90, y muy alejada de los 61 años de media que registra la Unión Europea. Y por otro lado, se ha invertido la tendencia entre las prejubilaciones y las jubilaciones. Como botón de muestra, baste recordar que del total de jubilaciones registradas en 2004 el 60 se correspondieron con prejubilaciones y el 40 tuvieron lugar a partir de los 65 años. En 2005, ese porcentaje se ha invertido, al producirse un descenso de las prejubilaciones, que representaron el 40 del total, mientras que las jubilaciones a partir de los 65 años alcanzaron al 60 Estos datos se han visto confirmados por el informe económico- financiero de la Seguridad Social (ver cuadro adjunto) que ha cifrado en 150.078 el número de trabajadores jubilados en ese periodo, de los que 60.957 se fueron antes de los 65 años y 89.121 se jubilaron con 65. Estos cambios podrían responder- -según fuentes consultadas por ABC- -a las expectativas que han creado entre los trabajadores los b La Seguridad Social cree anuncios del Gobierno de que se incentivará de forma más significativa que en la reforma de 2001 la prolongación de la vida laboral. A este fenómeno podría sumarse la paralización de expedientes de regulación de empleo, que habían incrementado el número de jubilaciones parcial de forma preocupante. Granado aseguró ayer que la nueva reforma del sistema, sobre la que se mantienen reuniones los lunes, podría cerrarse con los agentes sociales en el primer trimestre del año. En este sentido, aseguró que en dicha reforma no se prevé la posibilidad de elevar la edad de jubilación más allá de los 65 años, como ya han empezado a hacer algunos países en la UE. Cambia el control de la incapacidad temporal de más de un año Uno de los cambios publicados ayer por el Boletín Oficial del Estado (BOE) afecta al control de las bajas por incapacidad temporal a partir de los 12 meses, de la que se encargarán exclusivamente los médicos de la Seguridad Social. Con ello, la Seguridad Social será la única competente para prorrogar la baja o dar el alta al trabajador, lo que hasta ahora podían hacer los médicos de cabecera o de las mutuas de trabajo. La resolución se empezará a aplicar en Ávila, Palencia, Segovia, Soria, Teruel, Zamora, Ceuta y Melilla, y se prolongará al resto del país. La reforma laboral entra hoy en la recta final de las negociaciones M. V. R. MADRID. El secretario general de Empleo, Valeriano Gómez, se reunirá hoy con los representantes de CEOE- Cepyme, CC. OO. y UGT para iniciar la que se considera por todos como la última fase decisiva según la califican los sindicatos) de la reforma laboral. Trabajo, empresarios y sindicatos acordaron la pasada semana celebrar tres reuniones (25 y 30 de enero y 6 de febrero) para alcanzar un acuerdo con el que poder reducir la elevada tasa de temporalidad (cerca del 34 dar más estabilidad al empleo y regular el problema de las contratas y subcontratas para evitar el encadenamiento de contratos y, con ello, reducir los mayores porcentajes de siniestralidad de la UE. Ante el bloqueo en que se encon- traban las negociaciones en diciembre, fue necesario que los líderes empresariales y sindicales se reunieran en privado, para intentar dar un nuevo impulso a una negociación que parecía condenada al fracaso. En dicha reunión, José María Cuevas (CEOE) José María Fidalgo (CC. OO. y Cándido Méndez (UGT) coincidieron en la necesidad de que se produjera un acuerdo aunque fuera de mínimos para que el diálogo social no perdiera credibilidad, ante las expectativas creadas a la sociedad. En las tres reuniones que quedan, incluida la de hoy, todas las partes tratarán de variar sus posiciones sobre las modalidades de contratación temporal (tanto existentes como las propuestas) o en materia de contratas.