ABC MADRID 03-01-2006 página 75

ABC MARTES 3 1 2006 75 Los contratos de la luz, incluidos los que ya están en vigor, deberán reflejar la referencia catastral La matriculación de vehículos bate en España su propio récord por segundo año consecutivo Precio de la vivienda nueva Por capitales de provincia Euros por metro cuadrado. (Entre paréntesis, incremento anual) Barcelona Madrid San Sebastián Vitoria Bilbao Zaragoza Pamplona Gerona Burgos Santander Guadalajara Salamanca Palma Sevilla Valladolid Segovia Tarragona Cádiz Málaga Valencia Granada Oviedo Logroño Almería Córdoba Alicante La Coruña Toledo Las Palmas Soria Sta. Cruz Tenerife Albacete Huesca Huelva Castellón León Ciudad Real Avila Cáceres Jaén Lérida Orense Murcia Teruel Palencia Zamora Cuenca Pontevedra Lugo Badajoz Fuente: Sociedad de Tasación 3.700 (7,5 (7,5 3.629 (7,4 (7,4 3.585 (6,8 (6,8 3.013 (7,4 (7,4 2.842 (11,2 (11,2 2.429 (16,1 (16,1 2.290 (6,5 (6,5 2.267 (13,5 (13,5 2.166 (8,7 (8,7 2.164 (10,1 (10,1 10,1 2.145 (10,6 (10,6 2.129 (8,8 (8,8 2.127 (12,5 (12,5 2.118 (12,9 (12,9 2.052 (11,5 (11,5 2.001 (11,3 (11,3 1.995 (12,5 (12,5 12,5 1.993 (12,7 (12,7 1.922 (11,5 (11,5 1.913 (16,5 (16,5 1.900 (13,4 (13,4 1.836 (9,3 (9,3 1.808 (10,6 (10,6 1.789 (10,9 (10,9 10,9 1.755 (12,1 (12,1 1.739 (10,3 (10,3 10,3 1.715 (16,2 (16,2 1.710 (10,6 (10,6 1.691 (7,6 (7,6 1.677 (14,2 (14,2 1.672 (13,1 (13,1 1.668 (13,9 (13,9 13,9 1.667 (14,6 (14,6 1.644 (13,7 (13,7 13,7 1.633 (11,5 (11,5 1.622 (10,6 (10,6 1.607 (11,9 (11,9 1.590 (14,1 (14,1 1.583 (13,4 (13,4 1.566 (12,8 (12,8 1.555 (17,0 (17,0 1.523 (13,2 (13,2 1.502 (11,8 (11,8 1.500 (13,2 (13,2 1.480 (13,8 (13,8 1.455 (12,6 (12,6 1.412 (15,3 (15,3 1.304 (12,6 (12,6 1.268 (14,6 (14,6 1.263 (14,5 (14,5 Más de 3.000 El precio de la vivienda nueva subió un 10,1 de media en 2005 y confirma su desaceleración Barcelona se consolida como la ciudad más cara, seguida de Madrid y San Sebastián que este año la subida de precios se situará en el entorno del 8 para converger con la inflación en un plazo de dos o tres años M. LARRAÑAGA MADRID. El precio medio de la vivienda nueva en las capitales de provincia se situó en 2.516 euros por metro cuadrado en el año 2005, lo que supone un incremento del 10,1 respecto a 2004, segun datos de un estudio elaborado por Sociedad de Tasación, que parte del análisis de 297.000 datos procedentes de todas las capitales de provincia españolas. Este aumento supone una desaceleración respecto a 2004, cuando el crecimiento fue del 14 según datos de la firma tasadora, que cifra en un 5,3 el crecimiento registrado en el segundo semestre del pasado ejercicio. Los precios medios se encarecieron en todas las capitales de provincia españolas durante el pasado año, continuando con una tendencia que ha llevado a que una vivienda cueste hoy ocho veces más que en 1985, según datos del estudio de Sociedad de Tasación. El estudio sitúa de nuevo a Barcelona como la capital más cara, con un precio medio de 3.700 euros por metro cuadrado seguida de Madrid y San Sebastián. Curiosamente, las tres ciudades se encuentran entre las que menor b Sociedad de Tasación prevé Media España: 2.516 (10,1 crecimiento de precios experimentaron, sólo superadas por Pamplona. En la capital navarra los precios medios de la vivienda nueva subieron un 6,4 mientras que en San Sebastián crecieron un 6,8 y en Madrid y Barcelona se situaron en tasas del 7,4 y el 7,5 respectivamente. En el lado opuesto se encuentran Lérida, con una subida del 17 Valencia (16,5 La Coruña (16,2 y Zaragoza (16,1 que fueron las capitales donde más subieron los precios a lo largo del pasado año. En cuanto a las capitales de provincia más económicas para comprar una vivienda nueva, Badajoz resultó ser la ciudad más barata, con un precio medio de 1.263 euros por metro cuadrado, seguida a muy corta distancia por Lugo, con 1.268 euros por metros cuadrado. A continuación se situaron Pontevedra (1.304 euros por metro) y Cuenca (1.412 euros) Para el presente ejercicio, el presidente de la firma tasadora, José Luis Estevas- Guilmain, prevé que los precios crecerán en torno a un 8 si bien puntualizó que los precios se encuentran muy consolidados en las áreas centrales de las ciudades, por lo que cabe esperar menores subidas en las periferias que en el centro. En opinión de Estevas- Guilmain, si no ocurre ninguna anomalía en el mercado inmobiliario los incrementos de precios se situarán en dos o tres años en línea con el índice de inflación. Entre 3.000 y 2.000 Menos de 2.000 Evolución anual de los precios Euros 2.600 2.400 2.200 2.000 1.800 1.600 1.400 1.200 1.000 800 600 400 200 1985 1990 1995 2000 2005 ELENA SEGURA ABC