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32 JUEVES 29 12 2005 ABC Madrid La construcción del nuevo Windsor tendrá un coste de 4.500 euros por metro cuadrado Los Reyzábal no necesitarán autorización para comenzar las obras si respetan la edificabilidad original b El nuevo rascacielos contará con los más modernos sistemas de comunicación, climatización y, cómo no, de detección de incendios, lo que encarecerá su valor MIGUEL OLIVER MADRID. Los propietarios del Windsor podrían comenzar hoy mismo la construcción del nuevo rascacielos si así lo desearan. Así al menos se lo ha hecho saber el Consistorio a los Reyzábal. Todo, bajo la condición de que el proyecto no varíe la edificabilidad del original. En caso contrario, fuentes de la Concejalía de Urbanismo han señalado a ABC que se verían obligados a intervenir ya que no contaría con los permisos legales de la Gerencia. Sin embargo, a estas alturas, nadie cree que los dueños vayan a salirse ahora de lo marcado por las ordenanzas. Una vez concluido en tiempo récord los trabajos de desescombro (que el Ayuntamiento tasó en 15,3 millones de euros) el siguiente paso para que comience la cuenta atrás del Windsor II pasa por la convocatoria del concurso de arquitectura. Tal y como adelantó ABC hace unas semanas, los propietarios del edificio han mantenido varias reuniones con responsables municipales para conocer los nombres de los principales arquitectos de prestigio internacional. La intención de los Reyzábal era invitar a un nutrido grupo de estos profesionales para que expusieran su idea sobre el futuro rascacielos. De entre los nombres que se han barajo, destaca el de Daniel Libeskind, autor del proyecto ganador de la zona cero en Manhattan. Una vez que el concurso se adjudique llegará el momento de comenzar con la construcción del nuevo rascacielos. Quienes conocen a los Reyzábal aseguran que el proyecto será especta- cular. Un regalo para la ciudad de Madrid- -apuntan- que tanto colaboró durante el siniestro Llegada esta fase, los dueños tendrán que volver a rascarse el bolsillo. Y de qué manera. Expertos consultados por ABC estiman que la situación y magnitud del inmueble disparará el coste final de construcción, hasta situar el precio del metro cuadrado en unos 4.500 euros. A cambio, el inmueble contará con los más modernos sistemas de comunicación, climatización y, como no podía ser de otra forma, de extinción de incendios. Esto significará que también se encarecerá el alquiler de sus oficinas. Deloitte y el gabinete de Garrigues eran sus principales inquilinos, cuando el Windsor se incendió hace ahora casi un año (febrero de 2005) El siniestro convulsionó a la sociedad madrileña, pero también dejó sin aliento al mercado de oficinas. El sector cuenta los días Si ya de por sí los profesionales de este sector se quejan del poco espacio que queda libre en el centro de negocios de la capital, la desaparición del Windsor dejó a este mercado todavía más ahogado. Por eso las compañías encargadas de alquilar o comprar oficinas cuen- ¿Cuánto cuestan los rascacielos de la capital? tan los días que faltan para que el nuevo rascacielos sea una realidad. Las obras de construcción del edificio original se prolongaron por espacio de cuatro años. Seis arquitectos (Genaro Alas, Pedro Casariego, Luis Alemany, Rafael Alemany, Ignacio Ferrero y Manuel del Río) entregaron en 1974 el proyecto del edificio Windsor. Un año después comenzaron los trabajos de construcción, que se prolongaron hasta 1979. En su momento estuvo considerado como el primer espejo de la modernidad madrileña. Se trataba de un complejo edificio de 28 plantas compuesto por una torre de oficinas y una base que, en su origen, contaba con locales comerciales, salas de espectáculos y sótanos para aparcamientos e instalaciones. La torre, de 106 metros de altura, era el elemento más característico del conjunto. Según el catálogo de edificios del Colegio de Arquitectos de Madrid (COAM) tenía un tratamiento de gran sencillez, con fachadas acristaladas planas de modulación uniforme. La estructura era mixta de hormigón y hierro. La monotonía de su altura se rompía por la planta técnica intermedia que alojaba, al igual que la baja, ele- Fotografías: JULIÁN DE DOMINGO ABC 1 TORRE PICASSO 600 El edificio más alto de la capital. Su Minoru Yamasaki autor también 157 m (43) proyectó las Torres Gemelas 1989 25 2 TORRE DE MADRID 300 El franquismo lo utilizó como Hermanos Otamendi un guiño 142 m (35) hacia la modernidad 1957 15 3 TORRE EUROPA 250 24 Miguel de Oriol 121 m (35) 1975 Precursor del complejo Azca junto con la sede del Banco de Bilbao 4 EDIFICIO ESPAÑA 400 El proyecto fue concebido como Hermanos Otamendi una pequeña 117 m (28) ciudad autosuficiente 1953 15 Valor (millones de euros) Alquiler oficinas (euros m 2 mes) Arquitecto Altura en metros (n de plantas) Inauguración