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32 LUNES 26 12 2005 ABC Madrid Grandes multinacionales trasladarán su sede a Madrid tras inaugurarse las torres blancas Los cuatro rascacielos, que se estrenarán en 2007, sacarán al mercado 100.000 metros de oficinas creen que el nuevo skyline transformará el modelo de ciudad y, también, favorecerá un nuevo impulso en la economía madrileña MIGUEL OLIVER MADRID. Está previsto que a lo largo de 2007 se inauguren, paulatinamente, las cuatro torres de oficinas que se levantan sobre los terrenos de la antigua Ciudad Deportiva del Real Madrid. Todo un hito para la ciudad. La capital ha decidido apostar de manera firme por este tipo de construcciones para afianzar su paso por el nuevo siglo. Lo ha dicho en ocasiones el alcalde Ruiz- Gallardón: Madrid tiene que convertirse en la capital financiera y económica del sur de Europa Y la mejor manera de conseguirlo, según apunta el equipo del regidor, es favoreciendo la construcción de rascacielos. Los cuatro futuros edificios del paseo de la Castellana son el primer paso. Pero no hay que olvidar que a largo plazo todavía flota por el aire la operación Chamartín. Este proyecto, que tras el desbloqueo de la operación Campamento parece que será la siguiente gran obra en salir adelante, prevé la ampliación de la Castellana hacia el b Profesionales del sector norte para levantar una ciudad financiera y viviendas. Ésa es, al menos, la intención del Consistorio. Convertir el futuro Chamartín en un desarrollo digno del siglo XXI donde encontraran acomodo las grandes compañías nacionales y multinacionales. Para este proyecto, las partes implicadas habían previsto la construcción de otros nueve rascacielos. Nadie duda en apuntar que la imagen de la ciudad saldrá beneficiada cuando concluya la construcción de las cuatro torres blancas de la Ciudad Deportiva. Trasladar a la capital el modelo de Manhattan se ha convertido en una obsesión para casi todos los regidores madrileños. El mercado de oficinas también celebra la iniciativa. Expertos del sector consideran que los futuros rascacielos transformarán el modelo de ciudad, así como su economía. Modernos, altos y funcionales Grandes compañías multinacionales, según ha podido saber ABC, prevén trasladar sus sedes a Madrid en los próximos años. La nueva apuesta por los edificios modernos, altos y funcionales, así como el incomparable clima de la ciudad comparado con el de otras capitales europeas, ha llevado a los directivos de varias de estas empresas a trasladar todo su operativo hacia Madrid. La aparición del nuevo skyline madrileño va a suponer, sin duda, subir un escalón en la calidad e imagen de su mercado de oficinas señala Pedro de Churruca, consejero director general de Jones Lang LaSalle. Las cuatro torres- -comenta- -serán un icono visible y de prestigio para la ciudad, el mercado y las propias empresas que las ocupen Los 220.000 metros cuadrados nuevos (unos 55.000 metros por torre) no van a salir en su totalidad al mercado ya que, en principio, está previsto que Repsol ocupe su torre, Inmobiliaria Espacio ocupe al menos una parte de la suya (se especula con que podría quedarse con la mitad más o menos) Sacyr Vallehermoso dedique un 60 por ciento a un hotel de lujo, mientras que Mutua Madrileña sí podría salir con la totalidad de sus metros al mercado. Esta circunstancia dejaría en unos 100.000 metros la superficie que iría saliendo poco a poco al mercado, y a lo largo de un año aproximadamente. De Churruca cree que esta cifra no debe suponer un problema de digestión para un mercado que está contratando actualmente unos 700.000 metros cuadrados brutos al año. Este producto- -continúa- -será de la mejor calidad y estará en un muy buena situación. Y esto no nos sobra en el mercado actualmente Las torres del Real Madrid vendrán a paliar un déficit de espacio de calidad en el centro de la ciudad, lo que ha llevado a muchas empresas a abandonar la capital para trasladarse a la periferia. Lo hemos visto muy claro después del siniestro del Windsor, cuando faltaron oficinas de alto nivel para peticiones de más de 2.000 metros cuadrados comenta Alfonso Galobart, consejero director general de CB Richard Ellis. Hay demanda- -apunta- -para estos nuevos edificios. Los futuros inquilinos están a la espera de acontecimientos y podrán decidirse con más criterio cuando se ponga en el mercado la nueva oferta de calidad. Actualmente, la absorción bruta en Madrid es de unos 700.000 metros cuadrados al año Los precios de mercado se- De izquierda a derecha, la Torre de Sacyr Vallehermoso, la de Repsol, Torre Espacio y la de la Mutua Madrileña