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ABC LUNES 26 12 2005 Nacional POLÉMICA POR LA SATURACIÓN URBANÍSTICA EN EL LITORAL MEDITERRÁNEO 21 LA OPINIÓN DE LOS EXPERTOS Manuel Gandarias Presidente de Live in Spain Se quiere dar una imagen errónea desde la Unión Europea que puede afectar gravemente al sector turístico José Manuel Galindo Turismo Residencial de la APCE No hay un perfil de costa homogénea, y para no entrar en un reino de Taifas el Estado debe actuar Gregorio Izquierdo Profesor de Economía de la UNED La mejor prueba de que el urbanismo en la costa es aceptable es la gran demanda que existe por parte de los ciudadanos trar en un reino de taifas, el Estado tiene que diseñar un conjunto de medidas que sirvan de pauta urbanística en todo el territorio explica Galindo. Este mismo ejemplo se entendería a la hora del respeto medioambiental. Se debería elaborar un mapa público con zonas protegidas y otro con las susceptibles de ser urbanizadas, porque la sostenibilidad no es sólo ecológica, también económica Así, dejan la pelota en el tejado del Gobierno socialista, que tendría que ser el que solucione este entuerto y al que también reclaman una defensa mayor en los foros europeos ante las acusaciones que se están vertiendo desde Bruselas No obstante, para el presi- Joaquín Ros Director general del Grupo Pinar Las reclamaciones del Parlamento Europeo no son preocupantes y no creo que afecten al sector dente de la Comisión de Turismo Residencial, las advertencias del informe Fortou hay que tenerlas en cuenta, pero no se han explicado bien lo que acarrea el consiguiente perjuicio para estas zonas turísticas. ABC organizó un coloquio con promotores urbanísticos y expertos económicos ros compran una de cada dos viviendas vacacionales en estas zonas- -e, incluso, a los compradores españoles de viviendas vacacionales. Cualquier varapalo que sufra este sector, por muy puntual que sea, acarrearía una pérdida importante de ingresos, ya que la vivienda turística supone el 2,5 del PIB nacional. En el extremo contrario se encuentra Ros, para quien las reclamaciones presentadas ante la Eurocámara no son preocupantes y, al contrario que el resto de sus compañeros, augura que no afectarán al turismo ni al sector de la construcción. Gregorio Izquierdo recuerda, además, que lo que el informe Fortou censura no es la saturación de las construcciones, sino la protección de la propiedad privada ante el desenfreno urbanístico. En este sentido, defiende que a pesar de los casos excepcionales en el abuso del hormigón, la mejor prueba de que el urbanismo en la costa es aceptable es que existe una gran demanda por parte de los ciudadanos, lo cual es síntoma de fortaleza de nuestro país suministro de agua y, a la vez, que el derecho a la propiedad privada no choque con el desarrollo urbanístico, Galindo apuesta por que sea el Gobierno de la Nación el que apruebe un plan estratégico de turismo y tenga una visión general ante posibles problemas, porque actualmente se produce una disputa política entre los municipios y las comunidades autónomas- -véase el ejemplo de Marbella y la Junta de Andalucía- -que sólo agrava la situación. Y es que, como reconoce Izquierdo, las decisiones urbanísticas son discrecionales y sin objetividad Actualmente no hay un perfil de costa homogénea. Cada municipio es diferente y, por lo tanto, para no en- El futuro de los campos de golf Fue en el modelo de urbanización de la costa donde los participantes mostraron sus mayores discrepancias. Mientras que para el presidente de Live in Spain, el ejemplo de Benidorm y de ciertos municipios de la Costa del Sol no es malo -aunque ahora habría que apostar por una segunda línea de playa que tendría que centrarse en la construcción de campos de golf- para Ros, lo que hay que ofrecer al turista que pasa meses en estas localidades costeras son servicios que le den calidad de vida. Lo ideal sería que España se convirtiera en la California de Europa por tener un turismo de trabajo, pero somos la Florida, es decir, de retiro y ocio lamentó Ros. Más prudentes se muestran con respecto al caso de Marbella y a la intención de la Junta de Andalucía de asumir las competencias urbanísticas del municipio malagueño. No sé si jurídicamente una competencia municipal puede pasar a una comunidad. Evidentemente no es la mejor de las soluciones dice José Manuel Galindo, quien se pregunta por qué se hace ahora y no hace unos años El profesor de la UNED va a la raíz del problema: Todo gestor público quiere decidir lo máximo posible en los temas urbanísticos, porque obtiene rentas económicas, y el caso de Marbella es paradigmático El turismo residencial extranjero Los extranjeros compran una de cada dos viviendas vacacionales en la costa española. Se prevé para 2008 que esta clase de turistas genere el 50 por ciento de la demanda, actualmente estimada en el 48 por ciento, según datos de Live in Spain. España sigue siendo atractiva y lo demuestra que más de 50 millones de turistas vienen cada año, lo que coloca al país en el segundo del mundo por ingresos en el número de visitantes. El inglés y el alemán son los principales mercados. Aproximadamente, el 40 por ciento de los ciudadanos ingleses que viaja al extranjero viene a España. El turista repite destino año tras año. Más del 85 por ciento de los que visitan España ya ha estado antes alguna vez. El modelo rotacional funciona. Consiste en repetir visita, inicialmente hospedándose en hoteles, pasando a residir en viviendas unifamiliares o de amigos y finalizando con la compra de una segunda residencia. Esto permite que haya una mayor rotación de turistas. Aunque el mercado de la vivienda turística ha ido decreciendo desde el año 2000, se prevé que el próximo año se mantenga, sobre todo, en los casos de Alemania y Reino Unido, mientras que todo hace indicar que los franceses comprarán más casas en los municipios costeros. Reino de taifas Mucho más tajante es la postura de Galindo: No se puede negar que ha habido una gran producción de suelo y de vivienda más localizada en unos sitios que en otros, que hay que mejorar porque las primeras y las segundas líneas de las costas se agotan Y ofrece un dato: desde el año 2000 se han levantado cada año 180.000 viviendas de este tipo. Precisamente, para que la construcción de viviendas sea compatible con el entorno y no afecte al medio ambiente, a la ecología de las costas ni al