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ABC JUEVES 22 12 2005 Madrid 35 Aguirre pone la primera piedra de 474 pisos jóvenes en Navalcarnero b El Gobierno autonómico tiene suelo comprometido en 45 municipios de la región para construir 40.000 viviendas de este tipo para menores de 35 años M. O. MADRID. La presidenta de la Comunidad de Madrid, Esperanza Aguirre, puso ayer en Navalcarnero la primera piedra de 474 pisos del Plan Joven que se edificarán en el municipio. Acompañada por el consejero de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio, Mariano Zabía, y del alcalde, Baltasar Santos, Aguirre aseguró que el Plan de Vivienda Joven está siendo un éxito y recordó que a finales de este mes se sortearán las primeras promociones. En la actualidad, el Gobierno regional tiene suelo comprometido en 45 municipios para construir 40.000 viviendas de este tipo- -alquiler con opción a compra para menores de 35 años con ingresos que no superen en 5,5 veces el indicador de renta IPREM- A ello habría que sumar los suelos con los que cuenta el Ivima en diversos municipios de la región y que destinará a la creación de un importante parque de viviendas en alquiler con opción a compra. Méndez Álvaro se ha convertido en una perla urbanística por las buenas comunicaciones y equipamientos que tiene CHEMA BARROSO La Seguridad Social proyecta levantar una gran sede en Méndez Álvaro El organismo negocia con la inmobiliaria Nozar la adquisición de un edificio b La cantidad de dependencias que la entidad estatal tiene desperdigadas por la capital les ha animado a levantar un gran inmueble que unifique todos sus servicios MIGUEL OLIVER MADRID. La Seguridad Social busca suelo en Méndez Álvaro para levantar una gran sede. Las innumerables oficinas que tiene desperdigadas por toda la capital han animado a este organismo a plantearse la conveniencia de construir un gran edificio para unificar todos sus servicios. Después de varios meses de búsqueda y estudios, los rectores de esta entidad estatal han elegido esta zona, que bordea la M- 30, para levantar su complejo. Para ello, según ha podido saber ABC, han comenzado a negociar con la inmobiliaria Nozar la posibilidad de comprar unos terrenos o, en caso contrario, uno de los edificios que la compañía tiene en la zona. Y es que la promotora madrileña se ha hecho con una importante reserva de suelo en el lugar y, además, cuenta con bastantes proyectos inmobiliarios en los alrededores. Cabe destacar, en este caso, la promoción Jardines del Planetario (I y II) que vende en la misma zona donde la Seguridad Social pretende establecerse. La inmobiliaria ofrece aquí viviendas de dos a cuatro dormitorios, en un conjunto residencial que cuenta con piscina, pista de pádel y gimnasio equi- pado. Los expertos inmobiliarios señalan a esta zona como una de las de mayor progresión en los últimos años. Méndez Álvaro, según apuntan, es el desarrollo donde más promociones de obra nueva se están construyendo en la actualidad en toda la capital. La gran demanda que tiene, así como la intención de la Seguridad Social de trasladar allí sus dependencias, obedece al gran número de servicios y equipamientos que se están levantando en sus alrededores. A muy pocos metros del suelo que pretende el organismo estatal se encuentra la Estación Sur de autobuses, una estación de Metro, así como una de Cercanías. También se encuentra muy cerca el Parque Tierno Galván y un Hipercor. inversión de casi once millones de euros. El plan que redactó por aquel entonces la promotora recogía la construcción de 1.200 viviendas, sobre una superficie que alcanzaba unos 50.000 metros cuadrados y que contaba con una edificabilidad de 162.000 metros, aproximamente. Además de las viviendas, distribuidas en cinco grandes manzanas, el proyecto de urbanización incluía la construcción de cuatro torres de catorce plantas de altura, que se iban a levantar junto a la M- 30. Una renta de 441 euros al mes En relación con la promoción de vivienda del Plan Joven que ayer comenzó su construcción en Navalcarnero, Aguirre afirmó que los jóvenes que vivan en estos pisos pagarán una renta mensual de 441 euros por una vivienda de 70 metros cuadrados, más garaje y trastero. Una vez transcurridos los siete años de alquiler, podrán ejercer el derecho a compra por un precio inferior a 120.000 euros, una vez descontado el 50 por ciento de las rentas satisfechas y el cheque- vivienda joven del 10 por ciento del valor del piso. Este precio supone un ahorro del 56 por ciento respecto al precio medio estimado para adquirir una vivienda de similares características en el mercado libre. Estas 474 pisos del Plan Joven estarán ubicados en un área de crecimiento de Navalcarnero, junto a otras viviendas libres, en un desarrollo urbanístico dotado de zonas verdes, servicios públicos y comunicación ferroviaria. Estas viviendas se incluyen dentro de las más de 2.000 viviendas protegidas previstas en la localidad, de las que un total de 662 serán en régimen de alquiler con opción a compra del Plan Joven. El hecho de que más de cuarenta municipios se hayan adherido al Plan de Alquiler con opción a compra deja entrever el éxito del proyecto entre el público joven. Cambio de uso El Plan General de 1997 recogió la transformación de los terrenos de uso industrial en un área residencial, con oficinas, zonas verdes y equipamientos deportivos. El proyecto original, además, recogía la prolongación hasta la M- 30 del Eje Recoletos- Castellana, el primer anillo de circunvalación de la capital, y dotar a esta zona de nuevos servicios. El proyecto de reforma de la M- 30 beneficiará, sin duda, al entorno ya que le restará un importante volumen de tráfico rodado. La inmobiliaria Nozar también resultará agraciada por la intención municipal de soterrar la ronda de circunvalación a su paso por el río Manzanares, ya que cuenta con una importante reserva de suelo en la zona. No es extraño, por lo tanto, que la Seguridad Social se haya visto obligada a entablar negociaciones con la compañía para conseguir el edificio que busca desde hace meses. Traslado a Arroyo Culebro Estos terrenos sirvieron para acoger hace unos años la fábrica de colchones Flex. Fue en 1999 cuando la compañía decidió trasladar su sede al término de Arroyo Culebro (Getafe) y poner en venta sus propiedades en la capital. Después de muchas negociaciones fue la inmobiliaria Nozar quien consiguió hacerse con la propiedad gracias a una El Plan General de 1997 cambió el uso a residencial de estos terrenos que acogían la antigua fábrica de Flex