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ABC DOMINGO 23 10 2005 Madrid 43 El Plan de Alquiler de Aguirre cuenta ya con 60.000 solicitantes para las 70.000 viviendas que tiene previsto levantar en la legislatura. Esta enorme bolsa de solicitantes ha permitido a la Oficina de Vivienda realizar un perfil exacto de sus demandantes Joven de 26 años que vive en la capital y gana 17.000 euros busca piso en Madrid TEXTO MIGUEL OLIVER MADRID. Los jóvenes de la región han apostado por el Plan de Alquiler con opción a compra de la Comunidad. En poco más de doce meses, el Ejecutivo de Aguirre ha conseguido cubrir el cupo de solicitantes para este modelo de pisos que tiene previsto levantar en toda la legislatura. A día de hoy, la Oficina de Vivienda del Ejecutivo autonómico ha recibido un total de 60.000 solicitudes para los 70.000 inmuebles. Este incremento de la demanda demuestra la acuciante necesidad de pisos accesibles entre los menores de 35 años. El boom inmobiliario y la consiguiente subida de precios de los últimos ocho años ha dejado fuera del mercado a este segmento de la población. Los analistas del sector apuntan que las administraciones públicas o zonas alejadas a más de una hora de la capital son las únicas tablas de salvación para aquellos que buscan independizarse. La Oficina de Vivienda de la Comunidad ha registrado ya el perfil medio de los solicitantes de estos pisos. El objetivo es conocerlo y llegar a comprender sus necesidades reales. Se trata de un joven de entre 25 a 28 años, empadronado en la capital, hombre o mujer (está repartido por igual) y con unos ingresos que oscilan entre 15.000 y 19.000 euros anuales. El 92,4 por ciento de los solicitantes es español, mientras que un 7,6 es extranjero. Respecto al lugar de residencial, un 77 por ciento está empadronado en la capital; un 8,1, en los seis municipios del sur; otro 8,1 reside en el Corredor del Henares; un 2,2, en los municipios del norte un 1,1, en el noreste; un 1,3, en el noroeste; un 0,71, en los municipios de la sierra oeste, mientras que un 11 por ciento vive en las restantes zonas. Como anécdota, destacar que un 2 por ciento de los demandantes reside en otra Comunidad autónoma. Perfil del solicitante de vivienda del Plan Aguirre Joven español de 25 a 28 años empadronado en la Comunidad de Madrid, que desea vivir en la corona metropolitana, especialmente en la capital. Hombre mujer con ingresos anuales que oscilan entre los 15.000 y 19.000 euros Nacionalidad de los solicitantes 100 Modelos del Plan de Vivienda Plan de Vivienda Joven. Alquiler con opción a compra al séptimo año. Pisos de hasta 70 metros con garaje y trastero para menores de 35 años, con ingresos de hasta 5,5 veces el SMI. Alquiler con opción a compra general (VPPA) Para mayores de 35 años y una renta familiar de hasta 5,5 veces el SMI. Se trata de viviendas de hasta 110 metros y el importe se descuenta al final del alquiler. Vivienda en alquiler (VPPA) Arrendamiento de vivienda protegida, con una superficie que no excede de 110 metros y unos ingresos de hasta 5,5 veces el SMI. Precio Limitado (VPPL) Pisos de hasta 110 metros para rentas que no superen las 7,5 veces el SMI. VPPL para familias numerosas. Pisos de hasta 150 metros para rentas que no superen 7,5 veces el SMI. Vivienda de Protección Pública (VPP) Pisos de hasta 110 metros que no superen 5,5 veces el SMI. Compra de vivienda usada. Para rentas por debajo de 3,5 veces el SMI que adquieran vivienda libre o protegida en segunda o posteriores transmisiones. Vivienda sostenible. Ayudas a promotores de hasta el 1 del precio de venta y un tope de 2.400 euros por piso. Vivienda de Integración Social. Para personas con necesidad de protección social. Se trata de viviendas de hasta 110 metros, en las que se subvenciona el 50 de su construcción. Rehabilitación. Se pretende actuar en inmuebles con más de 20 años que presenten deterioro para mejorar su calidad y habitabilidad. Dispondrán de un cheque- vivienda de entre 3.000 y 6.500 euros. autonómico recuerdan que los pagos de alquiler, además, se descontarán en un 50 por ciento en la compra de la vivienda. La adquisición podrá realizarse transcurridos siete años de la calificación definitiva de la vivienda protegida, con la ventaja para el joven de conocer el precio tasado desde el pago de la primera mensualidad del alquiler. La cuantía del arrendamiento será el 7 por ciento del precio tasado de la vivienda, que se repartirá entre los doce meses del año. El Gobierno regional, además, otorga una subvención del 10 por ciento del precio resultante al comprador, en el caso de que éste disponga de una renta familiar inferior a 5,5 veces el IPREM. Si el contrato de arrendamiento con opción a compra se suscribiera hoy por un valor tasado de la vivienda protegida de 60.000 euros, el inquilino tendría que pagar, siete años después, 94.600 euros. 92,4 El 98 %7,6 está empadronado en la CAM 50 0 Españoles Extranjeros Guadarrama Colmenar Viejo Alpedrete Moralzarzal Collado San Lorenzo Villalba de El Escorial Galapagar Torrelodones El Escorial Las Rozas Distribución de los solicitantes según su residencia Algete Tres Cantos San Sebastián Cobeña de los Reyes Alcobendas Paracuellos Alcalá de Henares 0,71 Municipios de la sierra oeste Majadahonda MADRID Coslada Torrejón de Ardoz San Fernando Pozuelo Boadilla de Alarcón del Monte Alcorcón Leganés Móstoles Fuenlabrada 1,3 Municipios del noroeste Rivas Vaciamadrid Getafe 77 Municipio de Madrid Parla 11 Resto de municipios de la Comunidad 8,1 8,1 1,1 Municipios del noreste 2,2 Municipios del norte Infografía ABC Área metropolitana sur Corredor del Henares Fuente: Oficina de Vivienda de la Comunidad; INE Cuarenta ayuntamientos Hasta la fecha, unos cuarenta ayuntamientos se han adherido al Plan de Alquiler con opción a compra. Esto significa que los aspirantes a dichas viviendas pueden elegir entre estas zonas. En casi todas, por supuesto, tendrán prioridad los empadronados en ellas. La oferta es muy variada. Desde municipios importantes y grandes como el de Madrid, Móstoles, Getafe, Parla, Leganés, Pozuelo, Majadahonda o Alcalá, hasta otras localidades más pequeñas como Berzosa de Lozoya, Puebla de la Sierra o Serna del Monte. El sector privado también ha respondido al Plan de Aguirre. Hasta ahora han sido cuatro las inmobiliarias que se han adherido al proyecto. Destacan Martinsa (que levantará 400 pisos en Rivas) Hercesa (800 en Villalbilla) y Bigeco. La Consejería de Ordenación del Territorio que dirige Mariano Zabía negocia en la actualidad con otros grandes grupos que en las últimas semanas han mostrado su interés por construir este modelo de pisos. Sin embargo, el gran éxito del Plan, tal y como destacan fuentes de la propia Consejería, es la incorporación de Caja Madrid. Un acuerdo firmado con el Ejecutivo regional permite a la entidad bancaria dar apoyo financiero a todos aquellos grupos inmobiliarios que se decidan a construir este tipo de viviendas. El Plan Joven de Alquiler con opción a compra está dirigido a menores de 35 años. Sus viviendas tienen una superficie máxima de 70 metros cuadrados construidos, además de garaje y cuarto trastero. El alquiler oscila entre los 354 y 495 euros al mes, según el Casi el 8 por ciento de los solicitantes del Plan de Arrendamiento con opción a compra es extranjero El modelo traspasa fronteras: un 2 por ciento de los interesados vive en otras autonomías municipio, lo que sitúa el precio del metro cuadrado entre 5,06 y 7,08 euros. En caso de que el interesado acceda a ejecutar la opción de compra, su precio final será entre 95.013,97 y 133.019,35 euros. Fuentes del Gobierno