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ABC VIERNES 21 10 2005 Nacional 23 El PSOE planeó la mayor recalificación en Camas ocultándolo al pleno y a la oposición Los escándalos surgieron sólo cuando los socialistas perdieron la Alcaldía b El pacto entre IU, PP y PA tras las elecciones municipales de 2003 hizo que el PSOE perdiera el control sobre los terrenos, propiedad de la Caja San Fernando E. BARBA SEVILLA. La alcaldesa socialista de Camas se comprometió por escrito, antes de perder la Alcaldía, en 2003, a recalificar el mayor tesoro que resta en el Aljarafe: 93 hectáreas de terreno situados entre la SE- 30 y el río Guadalquivir, justo frente a la isla de La Cartuja, y que habían sido adquiridos un año antes por dos sociedades de la Caja San Fernando. El protocolo de actuación rubricado por Encarnación Díaz, la ex alcaldesa socialista, se ocultó al pleno municipal y a los grupos de la oposición. La urbanización de la zona, por otra parte, se planteó al margen del PGOU de Camas, que había sido aprobado el año anterior y que mantiene la calificación rústica de los terrenos. El PSOE perdió el control sobre la operación al perder la Alcaldía de Camas tras el pacto entre IU, PP y PA que llevó a Agustín Pavón a gobernar un Ayuntamiento que desde entonces se ha sumido en una serie de incidentes políticos que le ha conducido a la ingobernabilidad, y que ha tenido como último episodio el presunto intento de soborno a una edil de la oposición por miembros del gobierno local. El documento no se llevó al pleno y fue aprobado en comisión de gobierno sin que se informase de su contenido en el orden del día to del interés municipal por el tema, han decidido afrontar el reto de desarrollar urbanísticamente la zona El documento recoge la intención tanto del gobierno municipal camero como de los propietarios de urbanizar en La Vega de este municipio, como se manifiesta de forma expresa. Así, y una vez que se explica que Siglo XXI e Hispalia XXI son propietarias de la finca- -que compran un año antes- en el protocolo se argumenta que el Ayuntamiento de Camas considera de interés prioritario que la ciudad esté abierta al Guadalquivir Por estas razones- -añade el convenio- el Ayuntamiento ha venido recibiendo con total interés las diversas propuestas que se han formulado para crear en esta zona un modelo urbanístico moderno, que no sólo dé satisfacción a la demanda de suelo sino que sea un ejemplo de ordenación El protocolo explica que las dos empresas asumen el compromiso de poner en marcha el proyecto. Para terminar, el protocolo y concierto urbanístico recalca la necesidad de revisar el PGOU. Excluido del PGOU Los hechos se remontan al día de San Valentín de 2001, fecha en que Encarnación Díaz firmó un protocolo de intenciones con las sociedades de la Caja San Fernando Desarrollo Inmobiliario Siglo XXI e Hispalia XXI. El documento expone que ambas empresas han comprado la finca conocida como Los Hallones en La Vega, que dicho terreno ha quedado excluido del PGOU del municipio, que el Consistorio considera vital la urbanización de la zona- -declarada un año antes como inundable- -y que las dos participadas por la entidad financiera, en conocimien- Adquisición de los terrenos El protocolo se desarrolla fuera de su marco natural, que no podía ser otro más que el de la revisión del PGOU, recién estrenado, por parte de todos los grupos. Es más, el asunto ni siquiera se trata en Pleno. La información se oculta a los grupos de la oposición y simplemente se da parte de la misma al final de la Comisión de Gobierno el 23 de marzo, dándose todo por hecho. En el acta de la sesión ordinaria de aquel día, y tras tratarse todos los pun- tos del día, se refleja en la última página que se dio cuenta del protocolo de intenciones Tras la deliberación, la Comisión quedó enterada Ni entonces se informó al Pleno ni luego al siguiente equipo de Gobierno, que se encontró con el convenio firmado. Los hechos se remontan al 30 de junio del año 2000, cuando se constituye Desarrollo Inmobiliario Siglo XXI S. A. con tres socios: San Fernando Inversiones Inmobiliarias, la sociedad dependiente de la caja de ahorros; Conninsur 99 S. L. y Gerardo Martínez Retamero, ex presidente del Betis. Dos semanas después se crea Hispalia XXI S. A. siendo sus socios constituyentes también San Fernando Inversiones Inmobiliarias y Coninsur 99, además, en este caso, de Promociones y Construcciones Andaluzas Reiz. Semanas después, la propia caja financia mediante cuenta de crédito la adquisición de las cuatro fincas que componen el terreno, un suelo que también pertenece, en menor parte, a Sevilla. La finca rústica es adquirida el 23 de septiembre de 2000 por Siglo XXI (41,82 e Hispalia XXI (58,18 El precio estuvo en torno a los 4.500 millones de pesetas (27 millones de euros) más IVA (4,3 millones de euros) y 1,6 millones de euros) para gastos de notaría, etcétera. En total, la finca ocupa 93 hectáreas. Los estudios estimaban una superficie residencial de 37 hectáreas, más otra comercial de cinco hectáreas a 50.000 pesetas el metro cuadrado de suelo urbanizado, con los que se obtendrían unas ventas de 21.000 millones de pesetas (129 millones de euros) cinco veces más de lo invertido. Y en caso de venta de suelo sin promover, los beneficios se quedarían en 9.135 millones de pesetas, más del doble de lo que se desembolsó. Pero el tiempo pasa y la recalificación no llega. En las elecciones municipales de mayo de 2003, el PSOE pierde la Alcaldía camera gracias al pacto IUPP- PA. Con todo, el nuevo gabinete también aboga por la recalificación de los terrenos en cuestión y se aprueba en pleno solicitar a la Junta una subvención para costear los estudios técnicos necesarios para que se pudieran recalificar esa gran bolsa de suelo.