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38 Madrid MIÉRCOLES 19 10 2005 ABC Hora punta nefasta para el tráfico al juntarse la lluvia y las obras b Hasta 90 kilómetros de retencio- nes en los diferentes accesos a Madrid, con los peores atascos en las autovías de Burgos, La Coruña y Toledo MERCEDES CONTRERAS MADRID. Los conductores vivieron ayer otra mala jornada durante la hora punta matutina que empezó a las 7.15 de la mañana y se alargó hasta más de las 10.30. La lluvia, tan deseada, ha tardado en llegar pero se ha juntado con las múltiples obras que siembran las calzadas y, entre una cosa y otra, los accesos se llenan y la M- 30 aguanta como puede, pese a que muchos madrileños tratan de evitarla por todos los medios. Justamente ayer en los accesos se llegaron ayer a sumar, en algunos momentos, hasta 90 kilómetros de retenciones para poder entrar en la ciudad. Todas las carreteras contaron con sus buenos kilómetros de atasco, pero lo peor lo vivieron los usuarios de la nacional de Burgos y de las carreteras de Toledo y La Coruña. ÁNGEL DE ANTONIO Las grúas erradican por sorpresa la venta ilegal de coches C. H. Ante la mirada atónita de viandantes y vecinos, un total de 26 grúas municipales, por sorpresa, comenzaron a retirar anoche los coches que, de manera irregular y estacionados a lo largo de la avenida de Oporto, se exhiben para su venta. La modificación de la ordenanza de Movilidad, que entró ayer en vigor, así lo permite, para agravio de las mafias de vendedores ilegales que existen no sólo en Carabanchel, sino en otras zonas como Ciudad Lineal. Durante toda la noche, al menos, 40 vehículos fueron retirados al depósito de Colón desde Oporto y Ventas. Las multas son de 90 euros, y la retirada del depósito, otros 130. Castellana, a tope En el caso de la A- 1 sí hubo un motivo especial. Un accidente en el Nudo de Manoteras, en dirección salida, provocó un gran tapón desde las 6,45 hasta aproximadamente las 9 en que fue retirado el vehículo afectado. Ese tapón se dejó sentir no sólo en las calzadas de la nacional, sino en la avenida de la Ilustración, en la carretera de Fuencarral o en la salida de los vecinos de Las Tablas o Alcobendas. Todos, al intentar coger la A- 1 en su conexión con la M- 30 se encontraron con los carriles parados incluso a las 10 de la mañana. Pese a ello, la mayor retención la sufrió el Paseo de la Castellana con un atasco que se fue alargando hasta superar el Paseo del Prado y llegar a Delicias. La entrada por la plaza Elíptica también tuvo una complicación. Una avería del Canal de Isabel II, según informó el coordinador de tráfico municipal, estrechó el acceso desde Marqués de Vadillo al tercer cinturón, lo que provocó retenciones en General Ricardos y Antonio Leyva que llegaron a extenderse hasta la plaza Elíptica y dificultaron la circulación en superficie. Tampoco se salvaron del atasco las circunvalaciones. En la M- 40, que en los últimos meses ha incrementado su tráfico al intentar los conductores evitar la M- 30, se sumaron casi 40 kilómetros de atasco. En el tercer cinturón, las retenciones fueron las habituales que se centran, principalmente, en la zona del Nudo Sur y en el movimiento de la zona Este hacia la A- 1. La nueva Ley del Suelo reducirá a tres años los plazos de gestión de los terrenos La Comunidad busca equilibrar la oferta a la gran demanda de viviendas b El Consejo de Gobierno regional Revalorización del 92,9 Un informe sobre el mercado inmobiliario de Suelo realizado por el Grupo i revela que el valor de los terrenos en la capital aumentó su precio un 92,9 en los últimos cinco años, hasta alcanzar los 1.534 euros por metro cuadrado. La consultora estima que a finales de este ejercicio, el incremento en el precio de los terrenos será de entre un 8 y un 10 que se verá acompañado por una subida en el precio de la vivienda de entre un 11 y un 13 Respecto al área de influencia de la región, el suelo se encareció un 18,3 hasta alcanzar los 841 euros el metro cuadrado. En esta zona, la consultora inmobiliaria estima que los precios crecerán entre un 17 y un 20 a finales de este año, mientras que las viviendas subirán entre un 13 y un 15 El suelo representa el 63,7 del precio final en la compra de un piso. lizar la construcción de promociones residenciales, lo que llevará a equilibrar la oferta con la demanda. En el momento en que esto se produzca, según apuntan las mismas fuentes, será entonces cuando el precio de la vivienda comenzará a moderarse. En la actualidad, apuntan los expertos, el valor de los pisos no consigue disminuir tiene previsto aprobar esta semana el proyecto de Ley del Suelo, que persigue como fin último abaratar el precio de los pisos MIGUEL OLIVER MADRID. El Ejecutivo regional tiene previsto aprobar esta semana el proyecto de Ley del Suelo. Según ha podido saber ABC, el texto tiene como principal misión acortar drásticamente los plazos de gestión de los terrenos, lo que tendrá un efecto inmediato en la evolución del mercado inmobiliario. Cuando Esperanza Aguirre presentó a la comisión de expertos que durante un año se reunió para proponer ideas con la intención de desarrollar un documento sensible a las realidades del sector, ya anunció que su principal misión sería la de abaratar el precio de la vivienda. Un primer cálculo realizado por fuentes regionales estima que el nuevo documento podría reducir de ocho a tres años el periodo de gestión de un suelo. Esta previsión se queda corta respecto a la que hicieron los sabios encabezados por García de Enterría, que recomendaron acortar los plazos a sólo dos años. El Ejecutivo regional confía en que esta reducción pueda agi- su imparable crecimiento ya que la demanda todavía se sitúa muy por encima de la oferta. Sólo cuando el número de viviendas se equipare con el de demandantes podrán reestablecerse los valores y normalizar una situación que se disparó hace ya ocho años y que, parece, no encuentra freno. El silencio administrativo positivo será, en este caso, una de las novedades del nuevo texto que permitirá dar una mayor celeridad a los permisos que otorgan la edificabilidad final de unos terrenos. Ignorar el dictamen La nueva Ley del Suelo, por otra parte, mantendrá la obligación de destinar la mitad de los terrenos a pisos sociales. Tal y como avanzó ABC, la presidenta regional no ha querido hacer caso al dictamen de los expertos que recomendaba eliminar la reserva del 50 de vivienda protegida. Esperanza Aguirre sólo hará una salvedad en el caso de los municipios pequeños. Allí sí considera que puede resultar absurdo obligar a pequeñas localidades a destinar la mitad de su suelo a VPP ya que a lo mejor no cuenta con el número suficiente de demandantes. El texto será debatido en la Asamblea de Madrid a principios del mes que viene y podría ser aprobado definitivamente tras la Navidad.