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38 DOMINGO 9 10 2005 ABC Madrid Aguirre descubre nuevos suelos para levantar 45.000 pisos de alquiler hasta 2010 El 75 por ciento de las viviendas tendrán opción a compra y serán más baratas que el Plan Joven b El nuevo programa de Alquiler 2006- 2010 arrancará a partir de enero con los 5.000 primeros pisos, que se construirán en trece municipios de la región MIGUEL OLIVER MADRID. El Gobierno regional comenzará en 2006 la construcción de otras 45.000 viviendas destinadas al alquiler gracias a la cesión de nuevos suelos procedentes de redes supramunicipales. Se trata de unos terrenos de titularidad pública, que hasta ahora habían permanecido en el olvido por los diferentes Gobiernos, y que, según la Ley del Suelo vigente, no se pueden enajenar y deben destinarse en una tercera parte a vivienda pública. La Comunidad ha decidido que un 75 por ciento de dichas viviendas sean de alquiler con opción a compra, mientras que el 25 por ciento restante se centrará en potenciar el parque público de pisos en arrendamiento. Este nuevo Plan de Alquiler y con opción a compra se extenderá hasta el año 2010. El Gobierno de Aguirre, en este caso, utilizará un sistema de concesión similar al de los Ayuntamientos con las plazas de aparcamiento. Por este motivo, la cesión inicial de los pisos en alquiler será por 25 años, mientras que las de arrendamiento con opción a compra se entregarán por un periodo de al menos 75 años. La Consejería de Ordenación del Territorio, que dirige Mariano Zabía, pretende que estos pisos sirvan para ayudar a solucionar el problema de acceso a la vivienda, que se centra de forma especial en los jóvenes. En el caso de los inmuebles con opción a compra, el Ejecutivo regional utilizará la misma fórmula que el actual Plan Joven, que se dirige a menores de 35 años con unos ingresos de hasta 5,5 veces el IPREM. La novedad es que su precio final se situará alrededor de un 15 por ciento más barato al no repercutir el valor del suelo, y que la cesión patrimonial al inquilino se realizará durante al menos 75 años. Para las viviendas en alquiler, la concesión al promotor que construya dichos pisos se prolongará durante 25 años, y podrá recibir las ayudas previstas en los planes de vivienda vigentes. La Comunidad comenzará la construcción de los 5.000 primeros inmuebles de este plan a partir del próximo año en suelos situados en trece municipios de la región. En concreto, levantará dichos pisos en Madrid capital, Aranjuez, Alcorcón, Colmenar Viejo, Daganzo, Móstoles, San Sebastián de los Reyes, Loeches, Collado Villalba, Torrelodones, Ciempozuelos, Navalcarnero y Cabanillas de la Sierra. Unos 70.000 nuevos inmuebles Este nuevo plan complementará al aprobado el año pasado por el Gobierno de Esperanza Aguirre, que recoge la construcción de 70.000 nuevas viviendas. El Plan de Vivienda Joven está dirigido a menores de 35 años. Sus viviendas tienen una superficie máxima de 70 metros cuadrados construidos, además de garaje y cuarto trastero. El alquiler oscila entre los 354 y 495 euros al mes, según el municipio, lo que sitúa el precio del metro cuadrado entre los 5,06 y 7,08 euros. La presidenta regional coloca la primera piedra del Plan de Vivienda Joven En caso de que el interesado acceda a ejecutar la opción de compra, su precio final será entre 95.013,97 y 133.019,35 euros. Mariano Zabía recordó en una entrevista a ABC que los pagos de alquiler, además, se descontarán en un 50 por ciento en la compra de la vivienda. La compra podrá realizarse transcurridos siete años de la calificación definitiva de la vivienda protegida, con la ventaja para el joven de conocer el precio tasado desde el pago de la primera mensualidad del alquiler. La cuantía del arrendamiento será el 7 por ciento del precio tasado de la vivienda, que se repartirá entre los doce meses del año. El Gobierno regional, además, otorga una subvención del 10 por ciento del precio resultante al comprador, en el caso de que éste disponga de una renta familiar inferior a 5,5 veces el IPREM. Si el contrato de arrendamiento con opción a compra se suscribiera hoy por un valor tasado de la vivienda protegida de 60.000 euros, el inquilino tendría que pagar, siete años después, 94.600 euros. Preguntas y respuestas sobre el programa El plan recoge un nuevo modelo de viviendas de alquiler y con opción a compra que presenta una serie de particularidades con respecto a los demás tipos de inmuebles. Los terrenos no se pueden enajenar. Las primeras viviendas se levantarán en trece municipios de la región, aunque es probable que casi toda la Comunidad disfrute del modelo. pueden dirigirse a la Oficina de Vivienda regional, situada en la avenida de Asturias. titularidad pública, serán un 15 por ciento más baratos que los del Plan Joven al no repercutir el valor del suelo. Cuarenta municipios Hasta la fecha, cuarenta municipios de la región se han adherido al Plan de Vivienda Joven, hasta garantizar la construcción de 35.000 nuevos pisos de estas características. El Ejecutivo autonómico ha mostrado su satisfacción por conseguir tal volumen de convenios y no descarta que alguna otra localidad madrileña pueda incorporarse en las próximas semanas. El nuevo Plan de Alquiler y con op- Dónde. Las viviendas se levantarán sobre suelos de titularidad pública procedentes de la cesión de redes supramunicipales. Destinatarios. Serán, sobre todo, jóvenes menores de 35 años con rentas no superiores a 5,5 veces el IPREM. Los interesados Cuántas. Un total de 45.000 viviendas formarán parte de este nuevo plan, que se construirán durante los próximos cinco años. Precios. Al levantarse dichos pisos en terrenos de Cuándo. Los primeros pisos comenzarán a construirse a principios del próximo año. La Comunidad de Madrid calcula que los últimos se levantarán en 2010.