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ABC DOMINGO 7 8 2005 Los domingos 55 MANERAS DE VIVIR El ático de los seis millones El piso más caro de España sigue sin encontrar comprador tres meses después de salir a la venta, a pesar de que muchos de los clientes que buscan una vivienda nueva en el barrio de Salamanca se interesan por este lujoso ático, de setecientos metros cuadrados, que cuenta con piscina privada, jardín y solárium TEXTO: MIGUEL OLIVER FOTO: DANIEL G. LÓPEZ uchos de los buscadores de pisos que optan por el barrio de Salamanca como lugar de residencia, y que lo que quieren es una vivienda nueva, se han interesado por el piso más caro de España, cuyo precio se sitúa en los seis millones de euros. Desde que, en mayo, el Salón Inmobiliario de Madrid sacó al mercado dicha vivienda, centenares de interesados y curiosos han preguntado por el piso. El primero fue un empresario de la capital que, a los dos días se salir a la venta, estuvo a punto de cerrar el acuerdo en plena feria. Después de él, muchas han sido las visitas que Inmoptions (comercializadora encargada de su venta) ha recibido preguntando por el inmueble. Los estudios de la inmobiliaria destacan que un 25 por ciento de los compradores de la promoción Edificio Salamanca Class han mostrado un serio interés por el piso de los seis millones El atractivo y el tirón que ha tenido dicha promoción, a pocos metros del paseo de la Castellana, animó a sus propietarios a incrementar en 600 euros el precio del metro cuadrado en todas sus viviendas, menos en el lujoso ático- dúplex. M La joya inmobiliaria El sector ha calificado a este edificio de ocho alturas y veinte viviendas como la joya inmobiliaria del centro de la capital. La finca, a muy pocos metros del paseo de la Castellana, y que se encuentra en los comienzos de la calle de López de Hoyos, destaca por su fachada exterior- -acabada en mármol y con antepechos de acero inoxidable- -y por sus amplias dotaciones en las zonas comunes: piscina climatizada, gimnasio y sauna, circuito cerrado de seguridad por videocontrol y cuarenta plazas de garaje. Sólo por el solar del edificio, sus actuales propietarios pagaron 21,7 millones de euros al fondo inmobiliario Peabody, de JP Morgan, en noviembre del año pasado. Cada uno de los 620 metros cuadrados de la parcela están tasados en 35.000 euros, lo que supone quintuplicar el valor del metro cuadrado de un piso con vistas al Retiro. Para realizar el proyecto final, la compañía ha invertido 45 millones de euros. Exclusivo, lujoso, elitista, inaccesible... son muchos los adjetivos que podrían colgarse a la promoción, pero muy pocas las Todavía en obras. Ocho alturas y veinte viviendas forman la joya inmobiliaria del centro de la capital personas que aspiran a convertirse en sus inquilinos. Por lo que se refiere al interior, los espacios del piso son diáfanos e incorporan técnicas en aislamiento acústico. La vivienda, además, está equipada con los últimos avances tecnológicos: alarma con cobertura en todo el piso, sistema domótico que alerta de la presencia de intrusos y detecta fuego y fugas de agua, instalación eléctrica con mecanismos de acero, sectorizada y protegida en circuitos independientes y personalizada para cada inmueble, así como un sistema de climatización que optimiza su consumo. Setecientos metros cuadrados El Edificio Salamanca Class tiene el honor, además, de albergar la vivienda en altura más cara de Madrid y, previsiblemente, de toda España. Su ático- dúplex, de 700 metros cuadrados, salió al mercado con un precio inicial de seis millones de euros (mil millones de pesetas) Su ubicación (en el número 3 de la calle López de Hoyos) dimensiones, diseño arquitectónico, servicios y la calidad de sus materiales y acabados convierten a este piso en toda una referencia para el mercado inmobiliario del barrio de Salamanca. La vivienda está distribuida en dos alturas. En la planta inferior, de 500 metros cuadrados, se encuentra el salón (70 metros) tres suites más la zona de servicio, además de una terraza- jardín de 130 metros. El nivel superior, de 200 metros, está concebido como un gran oasis en plena ciudad con piscina privada, solárium y jardín privado. La puesta en el mercado del ático- dúplex- -las llaves se entregarán a finales de 2006- -ha destrozado el ranking de precios de la zona Cocina de granito Respecto a los materiales, la carpintería exterior del inmueble es inoxidable y cuenta con un doble acristalamiento y corrección de factor solar; el suelo es de tarima maciza; la cocina, de granito pulido; los baños- -con grifería termostática, radiadores toalleros y bañera de hidromasaje- -estarán acabados en mármol y, por último, la carpintería interior será de madera de nogal, lo mismo que el interior de los armarios. Los pro- pietarios señalan, además, que el precio del inmueble incluye tres plazas de garaje. ¿Pero quién puede pagar seis millones de euros por un piso? Los propietarios de la inmobiliaria no consideran que el piso tenga un precio prohibitivo. Madrid es una ciudad a la que todavía le queda mucho recorrido para llegar a los valores de mercado que se están pagando en otras capitales europeas como Londres o París. Precios que aquí nos pueden dejar con la boca abierta, allí pueden considerarse asumibles La puesta en el mercado del ático- dúplex- -las llaves se entregarán a finales de 2006- -ha destrozado el ranking de precios de la zona. El metro cuadrado de dicha vivienda tiene un valor de 8.571 euros, lo que supera en 1.300 euros el precio máximo de venta que se había pagado hasta ahora. El último estudio de Sociedad de Tasación refleja que el barrio de Salamanca es tan caro ya que la escasez de solares permite la construcción de muy pocas promociones nuevas.