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82 JUEVES 14 7 2005 ABC Economía El precio de la vivienda nueva sigue imparable, al subir un 17,17 en los últimos doce meses El coste de los pisos usados se desacelera un 1,51 con su incremento de 17,29 b Madrid, Barcelona, Bilbao y Pam- Valor de tasación medio de la vivienda libre en España Euros m 2 30- 06- 05 Vivienda nueva Total Capitales Resto Vivienda usada Total Capitales Resto 2.023,2 2.681,6 1.668,2 1.710,4 2.229,2 1.428,7 aumento 12 meses 17,17 16,64 17,46 17,29 16,47 18,06 aumento 3 meses 2,47 1,37 3,51 3,57 3,53 3,63 Esfuerzo en años de ingresos por hogar necesarios para el pago de una vivienda media 6 5 4 3 2 1 0 plona son las más caras, pero las mayores subidas se han dado en las ciudades que no son capitales, con un aumento medio del 17,46 M. PORTILLA MADRID. Los precios de la vivienda libre nueva siguen rompiendo todas las previsiones en términos interanuales, después de haberse registrado en los últimos doce meses una subida media del 17,17 al situarse el precio del metro cuadrado en los 2.023 euros, según los datos facilitados ayer por Tinsa. Esta subida supone un aumento del 1,12 respecto al incremento registrado en junio del año pasado con respecto al mismo mes de 2003, cuando el aumento de los precios fue del 16,05 No obstante, Tinsa precisa que en el segundo trimestre de este año la subida ha sido del 2,47 frente al 2,66 de idéntico periodo de 2004. Con respecto a la vivienda usada, el incremento en los últimos doce meses fue del 17,29 ya que el precio medio del metro cuadrado se ha situado en 1.710,4 euros. Esta cifra supone una desaceleración del 1,51 con respecto a junio de 2004, cuando la subida de los doce meses anteriores fue del 18,8 En el último trimestre el incremento de los precios ha sido del 3,57 mientras que de abril a junio de 2004 la subida fue del 4,98 da de los últimos doce meses se han dado en las ciudades que no son capitales de provincias, con subidas medias del 17,46 para la vivienda libre nueva y del 18,06 para los pisos usados. En las capitales, las viviendas nuevas subieron una media del 16,64 y las usadas un 16,47 Las más caras en cuanto a vivienda usada son Madrid, con un precio de 3.440,3 euros el metro cuadrado, y una subida de un 12 en los últimos doce meses; Barcelona, donde el precio se ha situado en los 3.104,2 euros el metro cuadrado y un incremento del 17 Bilbao (2.589,9 euros y una subida del 9 y Pamplona (2.296, 2 y un aumento del 18 Pero las capitales con mayores incrementos fueron Cádiz (37 y Toledo y Alicante, con un 33 Las comunidades autónomas en las que más subió la vivienda hasta junio fueron Valencia (28 y Andalucía (25 1999 2000 2001 2002 2003 2004 Fuente: TINSA (1.093,9 euros y 8 de incremento) y Zamora (1.139,5 euros y un aumento del 11 Las provincias más costosas en cuanto a vivienda libre usada- -dejando al margen a sus respectivas capita- Las más baratas Las capitales más baratas también en vivienda usada son Lugo (736 euros el metro cuadrado y una subida del 6 en los doce últimos meses) Orense Las hipotecas crecieron un 25,2 hasta mayo, mes en el que se registró una subida histórica del 2,2 les- -son Vizcaya, donde el precio medio está en los 2.308,6 euros el metro cuadrado, Madrid (2.267,9 euros) Málaga (2.224,2 euros) y Barcelona (2.180,9 euros) Las más baratas son Teruel (527,8 euros el metro cuadrado) Albacete (575,7 euros) Orense (591,4 euros) y Badajoz (599,9 euros) Por otro lado, la Asociación Hipotecaria Española dio a conocer ayer el incremento interanual hasta el mes de mayo del importe de los créditos hipotecarios, con el resultado de un aumento del 25,2 Así, desde mayo de 2004 hasta el mismo mes de este año el creci- El 66 de las eléctricas europeas prevén un aumento de la generación con energía nuclear J. G. N. MADRID. Un informe de PricewaterhouseCoopers elaborado a través de 119 entrevistas a altos directivos de 108 compañías eléctricas y firmas de inversión de 36 países de todo el mundo indica que el 52 de los encuestados consideran que el cambio climático conllevará un mayor aumento de la energía nuclear. Ese porcentaje se eleva al 66 entre las eléctricas europeas. Sin embargo, sólo el 8 creen que su compañía construirá más centrales nucleares en los próximos años. La seguridad del suministro eléctrico y el uso de energías renovables son las principales preocupaciones de las utilities El 72 de los directivos de las empresas eléctricas encuestadas piensan que el problema de la Tranquila acomodación Según el presidente de Tinsa, Ildefonso Ortega, esas desaceleraciones indican que los precios de las casas están teniendo una tranquila acomodación fruto de un mayor equilibrio entre la oferta y la demanda, aunque esta última sigue siendo muy fuerte debido a que se mantienen las condiciones favorables en cuanto a los bajos tipos de interés. No obstante, resaltó que es importante que el mercado se modere paulatinamente para que no pinche También recordó que existe una parte importante de demandantes que no pueden acceder a la vivienda libre y están a la espera de que fructifique el Plan de Vivienda puesto en marcha por el Gobierno, centrado en la de protección oficial. Hay que destacar que los mayores incrementos en los precios de la vivienseguridad en el suministro se debe a la falta de inversiones. Para poder abastecer la demanda de energía hasta el año 2030 sería necesaria una inversión anual de 355.000 millones de dólares en generación, transporte y distribución. Incertidumbre regulatoria y precios Los inversores encuestados afirman que la incertidumbre regulatoria y la volatilidad de los precios son los mayores inhibidores de la inversión. El informe indica también que el 66 de los encuestados creen probable que los cortes de electricidad aumenten o se mantengan como hasta ahora, y el 25 esperan que se reduzcan. En cuanto a la futura estructura de generación eléctrica, las empresas sugieren que el principal movimiento será un cambio del 5 en favor de la producción con gas natural, en detrimento de la producción con carbón. Las compañías eléctricas encuestadas esperan que la cuota de las renovables se mantenga en los niveles actuales en la próxima década, ya que su crecimiento se verá compensado por la fuerte evolución de la demanda y, por tanto, de las necesidades de producción. Las energías renovables se enfrentan a uno de sus mayores retos de inversión y su futuro dependerá en gran medida de la competitividad de los precios del mercado, del marco regulatorio y de los subsidios señala el informe. Desde el punto de vista geográfico, la regionalización ha suplantado a la globalización. El 76 de las compañías eléctricas americanas y el 83 de las empresas europeas aseguran que su objetivo es centrarse ensus regiones de origen En Europa, un importante nivel de actividad se está dirigiendo hacia la Europa del Este y hacia algunos países de la antigua Unión Europea.