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86 SÁBADO 2 7 2005 ABC Economía Evolución de precios medios e incrementos semestrales Incrementos semestrales Precios medios por metro cuadrado (en euros) 2.390 2.286 2.051 1.931 1.802 1.667 1.335 5,60 6,50 3,20 1.378 1.453 5,50 1.517 9,90 8,10 7,20 6,20 5,90 4,50 971 989 1.002 1.002 1.010 1.036 2,60 1.046 1.089 4,10 1.134 4,10 1.187 4,70 1.264 4,40 1,8 1,90 1,40- 0,10 0,80 Dic. 96 Junio 97 Dic. 97 1,00 Junio 98 Dic. 98 Junio 99 Dic. 99 Junio 00 Dic. 00 Junio 01 Dic. 01 Junio 02 Dic. 02 Junio 03 Dic. 03 Junio 04 Dic. 04 Junio 05 Infografía ABC Junio 95 Dic. 95 Junio 96 El precio de la vivienda nueva sube un 10,7 en doce meses y acentúa su desaceleración En lo que va de año el incremento ha sido del 4,5 frente al 5,9 del último semestre de 2004 continúan siendo los de Barcelona, Madrid y San Sebastián, mientras que los más baratos se encuentran en Pontevedra, Lugo y Badajoz MIGUEL PORTILLA MADRID. Sociedad de Tasación dio a conocer ayer que la subida media que se ha producido en los últimos seis meses en los precios de la vivienda nueva en las capitales de provincia ha sido del 4,5 cifra que supone una nueva vuelta de tuerca para las economías familiares, aunque con menor fuerza que en semestres anteriores, como viene sucediendo desde diciembre del año 2002. Ese incremento del 4,5 es ligeramente inferior al registrado en el último semestre de 2004, cuando la subida fue del 5,9 y a la de los seis primeros meses de ese mismo año cuando el aumento fue del 6,2 Así, el incremento en los últimos doce meses se sitúa en un 10,7 que representa tres puntos menos que la cifra registrada entre junio de 2003 y junio de 2004, cuando la subida fue del 13,8 b Los precios más altos Precios medios de la vivienda nueva por Comunidades (Euros m 2) Andalucía Aragón Asturias Baleares Canarias Cantabria Castilla y León Castilla- La Mancha Cataluña Extremadura Galicia La Rioja Madrid Murcia Navarra País Vasco Valencia NACIONAL Fuente. Sociedad de Tasación S. A. Junio 2005 1.776 2.197 1.745 1.970 1.613 2.048 1.797 1.596 3.273 1.270 1.406 1.700 3.512 1.390 2.229 2.938 1.663 2.390 Diciembre 2004 1.704 2.015 1.680 1.890 1.537 1.966 1.724 1.529 3.143 1.216 1.337 1.635 3.379 1.343 2.151 2.822 1.603 2.286 Incremento semestral 4,2 9,0 3,9 4,2 4,9 4,2 4,2 4,4 4,1 4,4 5,2 4,0 3,9 3,5 3,6 4,1 3,7 4,5 Infografía ABC a los de 2004. Los crecimientos de precios mayores se han registrado en las capitales de provincia medianas y pequeñas, que es donde el esfuerzo familiar todavía permite un mayor recorrido al ser los precios más baratos. Las previsiones de este informe son que la oferta de vivienda nueva se mantenga este año, aunque de forma menor en las zonas céntricas de las ciudades por la escasez y el encarecimiento del suelo. Y en cuanto a los precios, el informe añade que es probable que continúe el crecimiento, manteniéndose el ritmo menos acelerado de los últimos semestres, ya que el alto nivel alcanzado por los mismos ha incrementado el esfuerzo que deben soportar las economías familiares para adquirir una vivienda. Crecimientos similares al IPC En este sentido, el presidente de Sociedad de Tasación, José Luis EstevasGuilmai, manifestó a ABC que los datos del semestre confirman las previsiones que adelantaron a principio de año, de que a finales de 2005 la subida de la vivienda se sitúe en torno a un 9 y que en dos años o dos años y medio se pueda llegar a crecimientos similares al IPC. Las causas de la ralentización de la subida de precios según Estevas- Guilmai son los niveles tan altos ya alcanzados y que la demanda va siendo algo menor, algo en lo que también coincide Manuel Martí, secretario general de la Asociación de Promotores y Constructores de España. Martí añadió que esta bajada no tiene nada que ver con el plan de vivienda aprobado ayer por el Gobierno, y precisó que sólo el Cid pudo ganar una batalla después de estar muerto, pero no conozco quien lo haya hecho antes de nacer El mayor aumento En el segundo semestre de 2002 se produjo la mayor subida de los últimos diez años- -un 9,9 de media nacional- los siguientes semestres los incrementos han sido del 8,1 7,2 6,2 5,9 y el 4,5 de ahora, según los datos facilitados por Sociedad de Tasación. Tras esta nueva subida, el precio de la vivienda nueva de tipo medio en las capitales de provincia se ha situado al final del primer semestre de este año en 2.390 euros el metro cuadrado cons- truido, que para una vivienda de 100 metros cuadrados equivale a 239.000 euros. No obstante, las capitales con precios unitarios más altos son Barcelona (3.580 euros el metro cuadrado) Madrid (3.512) y San Sebastián (3.475) con incrementos respectivos en el primer semestre del 4 3,9 y 3,5 Las capitales más baratas son Pontevedra, Lugo y Badajoz, cuyos precios unitarios medios no superan los 1.300 euros el metro cuadrado construido. Asimismo, en las 21 poblaciones españolas de más de 100.000 habitantes el aumento medio en el primer semestre ha sido del 4,7 y el incremento anual del 11,6 situándose su valor medio en 1.947 euros el metro cuadrado. En Sociedad de Tasación confirma su previsión de un incremento medio del 9 para 2005 las 50 poblaciones de más de 50.000 habitantes el aumento semestral ha sido del 4,9 y el anual del 11,3 con un valor medio de 1.735 euros el metro cuadrado El informe de Sociedad de Tasación señala que el mercado se ha mantenido muy activo, pues los datos del Instituto Nacional de Estadística respecto a las viviendas iniciadas y terminadas en este primer trimestre son similares