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96 Economía MIÉRCOLES 29 6 2005 ABC El patrimonio inmobiliario alcanza los 3,5 billones de euros, el triple que en 1995 El 90 del incremento se debe a la subida del precio de la vivienda y el 10 al aumento de casas de Ahorros cifra en un 10,5 el crecimiento interanual de la vivienda y el aumento de la superficie construida en un 1,5 cada año M. PORTILLA MADRID. El patrimonio inmobiliario en vivienda alcanzó en 2004 la cifra de 3,5 billones de euros, lo que supone haber triplicado el valor que existía en 1995, que era de 1,3 billones, según los datos hechos públicos por la Fundación de las Cajas de Ahorros (Funcas) A ese considerable aumento ha contribuido en un 90 el fortísimo aumento de los precios mientras que el 10 restante se debe al crecimiento de la superficie construida. El informe publicado por Funcas añade que estos dos componentes continúan creciendo con fuerza en los dos últimos años. De hecho, el repunte de las cifras de financiación hipotecaria, con un aumento b La Fundación de las Cajas Evolución de los precios medios de la vivienda en España e incrementos anuales 1.931 2.220 Incrementos anuales (en Precios medios anuales (euros m 2 construido) 1.187 954 917 989 1.002 1.089 1.453 1.335 1.667 14,7 15,8 15,0 1.036 9,0 12,5 8,9 del 22 en 2004, confirma la fuerte presión de la demanda. La superficie construida ha crecido a una tasa interanual media del 1,5 lo que supone unas 350.000 viviendas más cada año, pero en los dos últimos años esa cifra ha crecido un 2 y un 2,2 Mientras tanto, los precios implícitos de la vivienda han crecido entre 1995 y 2004 a una tasa media interanual del 10,5 pero en 2004 se produjo el mayor crecimiento, un 20 4,0 3,7 1,3 5,1 3,4 94 95 96 97 98 99 00 01 02 03 04 Infografía ABC FUENTE: Sociedad de Tasación. Datos de 2004 previsión de Asprima Abaratar la vivienda para facilitar la movilidad laboral La OCDE (Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico) recomienda en un informe el abaratamiento de la vivienda en España ampliando la oferta con una mejor regulación del mercado del alquiler para aumentar esta oferta y que sea más asequible para las personas que se desplacen dentro del país en busca de un puesto de trabajo. Según la OCDE mejorar la movilidad geográfica en España es muy importante ya que es menor que en otros países europeos y se debe en buena parte a la carestía de la viviendas en las regiones y ciudades donde hay más oferta de trabajo, informa Efe. Más aumentos en Madrid y Murcia Los mayores aumentos del valor patrimonial se han producido en todas las regiones mediterráneas, además de la Comunidad de Madrid y del País Vasco, multiplicándose en todas ellas por más de 2,6 veces y destacando las Baleares. En el extremo opuesto están Galicia, Aragón, Extremadura y Castilla y León, donde el valor no ha llegado a duplicarse. La Comunidad de Madrid representa ya el 20,7 del total del valor del pa- trimonio inmobiliario nacional, situándose por primera vez por delante de Cataluña (20,6 Asimismo, Madrid y Murcia son las únicas Comunidades en las que habiéndose construido una proporción comparativamente muy elevada de viviendas en los últimos siete años, los precios han registrados crecimientos superiores a la media. El informe de Funcas advierte que las divergencias en el precio de la vivienda se han extremado, ya que si en 1997 el coste de las casas se situaba entre el índice 57 correspondiente a Extremadura y el 157 de Madrid- -siendo 100 la media nacional- el año pasado esos índices han pasado a ser de 41 en Extremadura y de 177 en Madrid.