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32 JUEVES 19 5 2005 ABC Madrid Las instalaciones de las cocheras del Metro en la calle de Reina Victoria ocupan más de 40.000 metros cuadrados ERNESTO AGUDO Dos grandes parques y 700 pisos se levantarán en las cocheras de Cuatro Caminos y Vallecas El Ayuntamiento negocia un convenio con Metro para soterrar más de 60.000 metros cuadrados b La operación también afectaría a las oficinas centrales de la empresa, en la calle Cavanilles. Los responsables municipales quieren llevarla a cabo este mandato SARA MEDIALDEA MADRID. Mantener más de 60.000 metros cuadrados, en pleno centro de la ciudad, como cocheras parece un lujo pero es una realidad: 20.000 ocupan las que tiene la empresa Metro en Las Ventas- -frente a la plaza de toros- y más de 40.000 las situadas en las cercanías de la glorieta de Cuatro Caminos. El Plan General de Urbanismo de 1997 recoge una compleja operación para soterrarlas y ocupar el terreno que liberen en superficie con viviendas y zonas verdes. El Ayuntamiento de Madrid y Metro negocian ahora las condiciones del convenio que cerraría este plan. La operación tendría desde luego un efecto evidente de transformación sobre la ciudad: en lugar del mar de vías que lleva los vagones de Metro hasta las cocheras- -ocupando una importante superficie- las instalaciones de servicios quedarían enterradas y ese suelo tendría otra utilidad. El suelo liberado de este modo tendría varios usos. Uno, evidente, la construcción de viviendas- -el modo más directo de financiar la operación- Otros que se manejan son equipamientos, zonas verdes, nuevas vías o espacios comerciales y de oficinas. El espacio recuperado se repartiría entre todos ellos. El área de Urbanismo, que dirige la concejal Pilar Martínez, trabaja actualmente con los responsables de Metro de Madrid para actuar sobre estas dos cocheras, y sobre un tercer ámbito: las oficinas centrales de la empresa, en la calle Cavanilles, así como el inmueble que Metro posee detrás de éste, en la calle Valderribas, ambos como un mismo paquete. Los tres espacios aparecen en el Plan General de Ordenación Urbana del año 1997, junto con otros, como susceptibles de ser transformados, mediante el soterramiento de las cocheras. Los responsables municipales quieren darle forma a esta operación en este mismo mandato, que finaliza en 2007. Para ello, han comenzado, con los de Metro, a hacer números. La propuesta, hoy por hoy, está en fase de negociación. El Ayuntamiento propone un convenio que fije determinados aprovechamientos en el terreno que quede libre en superficie, una vez enterradas las cocheras. Quiere concentrar todas las cesiones de terreno que le corresponden- -en este tipo de operaciones, al Ayuntamiento le deben ceder un 10 por ciento del suelo liberado- -en uno sólo de los ámbitos. Así podrían levantar sobre éste- -que sería la zona de Cuatro Caminos- -85 viviendas de protección pública. Las cocheras de Cuatro Caminos -42.186 metros cuadrados- -se encuentran entre las calles Reina Victoria, avenida de Pablo Iglesias y calle Marqués de Lema. Se proyecta soterrarlas en dos plantas bajo rasante, y sobre ellas instalar un gran parque de 16.000 metros cuadrados, además de un espacio para uso residencial y terciario que permitiría construir 255 viviendas. Gran parque público Por lo que respecta a las cocheras de Las Ventas- -entre la calle de Alcalá y Almería y la M- 30, y frente a la plaza de toros- sobre sus 20.000 metros cuadrados de superficie se proyecta, una vez hecho el soterramiento, construir un parque público de 6.300 metros, junto con un equipamiento público, servicios de transporte y nuevas calles. A todo ello, se le añadiría también un uso residencial- -para 226 viviendas- -y terciario. El tercer ámbito sobre el que se estudia una actuación es el de las oficinas de Metro de la calle Cavanilles. Este edificio, de 11.130 metros cuadrados, se ha quedado obsoleto y el proyecto le permitiría una rehabilitación y modernización a fondo. Frente a él, existen otros 7.100 me- El Ayuntamiento concentraría toda su edificabilidad, producto de la cesión de terrenos, en Cuatro Caminos Sobre las actuales cocheras frente a la plaza de Las Ventas se levantará un gran zona verde de 16.000 metros