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34 Madrid MARTES 17 5 2005 ABC La Comunidad aprueba el nuevo modelo de vivienda protegida para rentas medias Arroyomolinos y el Soto del Henares serán los primeros municipios en ofrecer estos pisos el camino para que los promotores privados puedan solicitar ya la calificación oportuna para levantar estos pisos de precio limitado MIGUEL OLIVER MADRID. La Comunidad de Madrid ha dado ya el visto bueno para la creación del nuevo modelo de vivienda de precio limitado (VPPL) Una orden reguladora publicada ayer en el BOCAM ha abierto el camino para que todos los promotores interesados puedan comenzar a construir este tipo de inmuebles que están orientados a las rentas medias. Podrán aspirar a estas viviendas aquellas familias con ingresos de hasta 7,5 veces el Salario Mínimo Interprofesional (SMI) en el que, según cálculos del Gobierno regional, se incluyen el 93 por ciento de los hogares de la región. La Vivienda de Precio Limitado pretende salir en ayuda de un número cada vez mayor de madrileños que se han visto perjudicados por el espectacular encarecimiento del mercado inmobiliario. Su nivel de renta ya no le permite acceder a una vivienda libre, pero también le impide aspirar a uno de los inmuebles protegidos que ofrecen las administraciones. El consejero de Ordenación del Territorio, Mariano Zabía, se mostró convencido de que este nuevo modelo de pisos va a generar una nueva demanda que modulará el precio de la vivienda en Madrid, ya que hemos puesto en el mercado un tipo de inmueble que, en la misma zona, puede llegar a costar la mitad que un piso de precio libre Desde ayer, por lo tanto, todos los promotores interesados pueden solicitar ya la calificación para levantar este tipo de inmuebles. El Ejecutivo autonómico ha sacado adelante el proyecto con la intención de que sea el sector privado quien lidere la construcción b El Gobierno regional abre Viviendas protegidas terminadas en 2004 2.000 Andalucía Aragón Asturias Baleares Canarias Cantabria Castilla y León Castilla- La Mancha Cataluña Extremadura Galicia Madrid Murcia La Rioja Com. Valenciana Navarra País Vasco Fuente: Ministerio de Vivienda 4.000 6.000 8.000 10.000 12.000 11.476 1.255 1.209 1.034 988 737 1.614 1.839 5.887 1.563 3.276 11.628 1.613 556 6.955 385 3.647 Infografía ABC Media nacional: 3.274 viviendas Sus características La región lideró la construcción de pisos públicos durante 2004 Mariano Zabía Ingresos. Podrán aspirar a este nuevo modelo de vivienda aquellas familias cuyas rentas no superen en 7,5 veces el Salario Mínimo Interprofesional (SMI) Edad. Al contrario que en el Plan de Vivienda Joven de la Comunidad, no existe ninguna limitación de edad, por lo que todos los interesados podrán acceder a estos inmuebles. Precio. Se encuentra entre la vivienda libre y la protegida. Los primeros cálculos del Ejecutivo autonómico estiman que el valor de estos pisos oscilará entre los 1.321 y 1.850 euros el metro. Financiación. Sin ayudas para el promotor ni el comprador. Las familias numerosas serán las únicas que reciban apoyo, ya que obtendrán un cheque vivienda que supondrá un descuento en el 7 del precio final de venta. Superficie. Hasta de 150 metros construidos. Suelo. Este nuevo modelo de inmuebles podrán levantarse tanto en terrenos calificados como libre o, también, de precio tasado. El año pasado se empezaron a construir en la Comunidad de Madrid un total de 17.217 viviendas protegidas, lo que supone un récord en la historia de la región. La cifra representa un incremento del 12 por ciento con respecto a 2003 (15.385) y casi duplica la registrada en 2001 (9.046) El consejero de Ordenación del Territorio, Mariano Zabía, confió en que estas cifras queden desbordadas por el balance de 2005. De hecho, en el primer cuatrimestre de este ejercicio se iniciaron 8.126 viviendas públicas, frente a las 7.230 calificadas provisionalmente en el mismo periodo de 2004, lo que significa un 12,4 por ciento más. Por lo que se refiere a viviendas protegidas terminadas, Madrid lideró la clasificación nacional al cerrar 2004 con 11.628, seguida muy de cerca por Andalucía, con 11.476, pero a mucha distancia, por ejemplo, de otras Comunidades autónomas como Cataluña (5.887) y Valencia (6.955) y, también, de la media nacional, que se situó en 3.274. Zabía subrayó, citando datos del Ministerio de Vivienda, que Madrid es además la región donde más pisos protegidos se construyen por cada diez mil habitantes. de este modelo residencial. El Plan de Vivienda regional prevé sacar al mercado 8.000 viviendas de este tipo, aunque los primeros cálculos de la Consejería estiman que dicha cifra puede incrementarse sensiblemente Sin que sirva de precedente, Arpegio, empresa que pertenece a la Comunidad, será el primer encargado de poner su suelo a disposición de los interesados. El consejero anunció que estos primeros terrenos que saldrán ya a concurso se encuentran en el Soto del Henares (donde está previsto construir 434 viviendas de precio limitado) y Arroyomolinos. Después le tocará el turno a los promotores, que ya en alguna ocasión han mostrado su disposición a entrar en un mercado que consideran atractivo dada la gran demanda insatisfecha que existe en la región.