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ABC LUNES 25 4 2005 Economía 91 Los países nórdicos sólo ofrecen minipisos de alquiler para estudiantes Las viviendas protegidas excluyen dimensiones de 25 metros cuadrados b La comunidad universitaria (es- La entrada para comprar un piso equivale a un año y medio de salario b El ahorro que se necesita acumular para acceder a la vivienda se ha duplicado en los últimos cinco años, según un informe de Analistas Financieros Internacionales ABC MADRID. El importe medio necesario para abonar la entrada en la compra de un piso requiere actualmente el salario íntegro de más de año y medio (20 meses) de trabajo, frente a los diez meses de sueldo que era preciso en 1999. El ahorro que se necesita acumular para acceder a la vivienda (el equivalente al 20 del precio final de ésta) se ha duplicado en los últimos cinco años como consecuencia de la disparidad entre el incremento del precio de los pisos respecto al de los salarios medios. Así lo revela el informe sobre el mercado residencial español realizado por Analistas Financieros Internacionales (Afi) en colaboración con la patronal de promotores madrileña Asprima, que asegura que esta circunstancia está desplazando del mercado a la demanda de primera vivienda tudiantes, profesores invitados y personal) son los únicos que pueden disfrutar de estas viviendas en régimen de alquiler CARMEN VILLAR MIR. CORRESPONSAL ESTOCOLMO. Con la velocidad que proporciona la televisión vía satélite llegó a Escandinavia la polémica surgida en España sobre la construcción de minipisos de modelo nórdico para solucionar el problema de la vivienda. Lo que nadie se explica es a qué modelo se alude, ya que en estas naciones, donde gran parte de los hogares están habitados por una sola persona, no se construyen viviendas subvencionadas de 25 metros cuadrados. En Finlandia, Noruega y Suecia, el creciente número de universitarios ha generado la construcción de residencias de estudiantes de 28 a 78 metros. Éste es el caso del famoso complejo Arcada, situado en la bella Arabiastranden o Playa de Arabia de Helsinki (www. majstranden. fi) donde han surgido 227 minirresidencias. Pero sólo estudiantes, profesores invitados y personal de la universidad podrá disfrutar de ellas en régimen de alquiler. Imagen del proyecto de minipisos para estudiantes de Arabiastranden, en Helsinki mías domésticas. Como término medio habitan 2,4 personas por vivienda, y un 40 viven solos. Los jóvenes abandonan pronto el hogar paterno aunque no estén casados. A grandes rasgos, puede decirse que el tamaño de las viviendas se corresponde con el número de inquilinos y que nunca es menor de 80- 85 metros. De acuerdo con la política de vivienda, se evalúa el tamaño adecuado de ésta según las necesidades. No más de dos personas podrán disponer de un solo dormitorio en un piso que debe tener, además, cocina y sala de estar. ciones favorables. Empresas sin ánimo de lucro son propietarias de los inmuebles de alquiler. Las personas que no pueden afrontar el gasto necesario para disponer de una buena vivienda reciben subvenciones mensuales. Desde hace décadas el Estado ha favorecido la existencia de constructoras sin ánimo de lucro, que acaparan buena parte de este mercado. El sector propietario público, compuesto por empresas municipales de utilidad pública nunca proporciona viviendas subvencionadas. Los estudiantes reciben una ayuda por valor del 75 de su gasto mensual en vivienda. Esa subvención es un arma de dos filos, ya que los jóvenes estiman con exactitud el tiempo que deben trabajar para no sobrepasar el nivel estipulado de ingresos y así disfrutar de las subvenciones. Casi todos los estudiantes pasan por lo menos su primer año de universidad o escuela mayor en las residencias de estudiantes en régimen colectivo (con cocinas dotadas de congeladores, cuartos de estar, baños, W. C. y garaje o jardín para todos) Condiciones de compra Además de apartar del mercado a quienes pretenden comprar su primer piso, el estudio asegura que el continuo encarecimiento de la vivienda se ha traducido en un nuevo endurecimiento de las condiciones de compra y, por ende, un repunte del esfuerzo para costear el crédito hipotecario, pese a las actuales favorables condiciones financieras derivadas de los bajos tipos de interés. Según el informe, un hogar con más de un salario necesitó destinar a pagar el piso una media del 24,6 del total de ingresos familiares en 2004, un punto porcentual por encima de la tasa del 23,3 que se precisó en 2003. Buena calidad técnica En Suecia, el 30 de la población está concentrado en las tres grandes ciudades (Estocolmo, Gotemburgo y Malmö) El resto reside en localidades pequeñas. Menos de la décima parte de las viviendas del país están ubicadas en edificios de apartamentos, y algo más de un 40 en casas pequeñas de uno o dos pisos. La mayor parte de las viviendas en las grandes ciudades fueron construidas en los años 50 y 60. De excelente calidad técnica, cuentan con uno o dos dormitorios, cuarto de estar, baño con WC separado y cocina. La familia típica, dos cónyuges y dos hijos, se da sólo en una de cada cuatro econo- Subsidios compartidos La Constitución sueca señala que todos los ciudadanos deben tener la posibilidad de disponer de viviendas espaciosas y cómodas en un sitio agradable La política nórdica de vivienda se caracteriza por los subsidios, compartidos entre el Estado y los municipios, a aquellos ciudadanos que no cuentan con medios suficientes para pagar su alquiler o comprarse una casa. Se posibilitan préstamos a largo plazo y condi- SUBASTA ABIERTA DE OBRAS N 39602 05 (B. O. E. 22 04 2005) OBJETO: Subasta Abierta n. 39602 05, cuyo objeto es la contratación de la ejecución de las Obras de construcción de un inmueble destinado a oficina integral de la Seguridad Social en Santander (Cantabria) IMPORTE DE LICITACIÓN: 6.335.890,37 FECHA LÍMITE DE PRESENTACIÓN: 18,00 horas del día 23 de mayo de 2005. LUGAR DE PRESENTACIÓN: Registro General de la Tesorería General de la Seguridad Social, C Los Astros, n. 5 y 7, 28007, de Madrid. APERTURA PÚBLICA OFERTAS ECONÓMICAS: 10,00 horas del día 15 de junio de 2005. DOCUMENTACIÓN: Los Pliegos de Condiciones y la documentación para licitar, serán facilitados gratuitamente por la Tesorería General de la Seguridad Social. -Secretaría General. -Información, C Astros, n. 5 y 7, 28007, de Madrid y en la sede de la Dirección Provincial de la T. G. S. S. en Santander, Avda. Calvo Sotelo, 8, de dicha ciudad. INTERNET: http: www. seg- social. es Este anuncio será a cargo del adjudicatario. Madrid, a 22 de abril de 2005.