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30 LUNES 28 3 2005 ABC Madrid El informe de los sabios sobre la Ley del Suelo podría paralizar la Operación Chamartín El dictamen encargado por la Comunidad reduce el espacio y la edificabilidad y limita los beneficios económicos b El consorcio convoca de urgencia una reunión para acelerar la aprobación del Plan Parcial y, así, no verse afectado por lo que propone la futura Ley autonómica MIGUEL OLIVER MADRID. El anteproyecto de la Ley del Suelo ha vuelto a poner contra las cuerdas la Operación Chamartín. El dictamen que preparó el grupo de expertos encabezado por Eduardo García de Enterría para el Gobierno de la Comunidad de Madrid propone que los suelos dotacionales no computen a efectos de aprovechamiento lucrativo, lo que devuelve a su punto de partida el proyecto de ampliación de la Castellana. En caso de que el Ejecutivo de Aguirre decidiera mantener este punto en la futura Ley, muchos son los que advierten que el desarrollo quedaría definitivamente paralizado. Retirar el aprovechamiento lucrativo a los suelos dotacionales implicaría reducir la superficie de la operación- -que cuenta con poco más de tres millones de metros cuadrados- lo que limitaría la edificabilidad de la obra (prevista en 2,4 millones de metros) y, por lo tanto, los beneficios económicos que el Ministerio de Fomento pretendía destinar a la construcción de la nueva estación de Chamartín. En la actual Ley del Suelo de la Comunidad, todos los bienes de las administraciones públicas computan aún siendo dotacionales. Por este motivo, el Consorcio de Chamartín tiene previsto reunirse de urgencia esta semana para aprobar el Plan Parcial, y que no pueda verse afectado por el futuro texto legal. Si el Plan Parcial, sobre el que existía consenso, no se aprueba, y se da el visto bueno al borrador de la Ley, el Ministerio sufrirá importantes consecuencias al verse afectada la viabilidad económica del proyecto, y reducirse los beneficios que tenía previsto obtener comenta Pilar Martínez, concejal de Urbanismo de Madrid y presidenta del Consorcio de Chamartín. Montaje de la Operación Chamartín donde se puede apreciar el aspecto que tendrá la zona cuando acaben las obras Una comisión de estética fomentará la construcción de edificios singulares El Ayuntamiento de Madrid pretende crear una comisión de estética para la Operación Chamartín, en la que estarían presentes arquitectos, urbanistas y, también, paisajistas. Dicha comisión apostaría por la construcción de edificios singulares (como las cuatro torres de oficinas que se están levantando sobre los terrenos de la antigua Ciudad Deportiva del Real Madrid) la ordenanza de la tipología, los elementos de control del espacio y de su calidad. La intención del Consistorio, tal y como apunta la concejal Pilar Martínez, es seleccionar una arquitectura singular y caminar hacia la arquitectura inteligente, pensada, excelente y cualitativa El Ayuntamiento pretende incluir dicha comisión en la tramitación del Plan Parcial porque la operación Chamartín se trata de un ámbito central de la ciudad y de continuidad de la Castellana, además de ser el espacio más contemporáneo que puede tener la ciudad. Es muy importante introducir la cultura de la calidad en todo el paisaje urbano Está previsto que grandes arquitectos acudan a los concursos para desarrollar sus ideas en la zona. Vivienda protegida En la reunión prevista para esta semana, el Ministerio de Fomento también debería exponer su idea del proyecto y, sobre todo, presentar su propuesta sobre el número de viviendas protegidas que podrían levantarse en el desarrollo. En la última sesión del Consejo Rector del Consorcio, que se celebró el 21 de octubre, Fomento solicitó unos días para presentar un nuevo proyecto que recogía una ampliación de las viviendas protegidas en el ámbito. Ante la falta de noticias- -el Consejo tenía que haberse reunido el pasado 3 de noviembre- la concejal de Urbanismo remitió una carta el 18 de enero al secretario de Estado de Infraestructuras, Víctor Morlán, para apremiarle a presentar su propuesta y aprobar definitivamente el Plan Parcial. Quiero transmitirte- -señalaba la edil- -mi preocupación porque no podemos tener paralizado un expediente sin respuesta, y además me preocupa que no avancemos cuando tenemos un Consorcio en marcha, cuyos costes no hacen más que encarecer la operación Según ha podido saber ABC, la idea de ampliar el número de viviendas protegidas por parte del Ministerio puede chocar con la intención del Consistorio de convertir la Operación Chamartín en la nueva ciudad financiera de Madrid. Este proyecto municipal permitiría, según expresó Martínez en la