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ABC MIÉRCOLES 16 3 2005 85 El FMI exige a Argentina respeto a las inversiones extranjeras como condición para negociar otro acuerdo El Sepla anuncia que acudirá a los tribunales si la dirección de Iberia modifica el marco laboral Más de 17.000 pisos en alquiler en París y sus alrededores Si algo destaca especialmente en Gecina es su vocación de concentrarse en la zona de París y sus alrededores, con casi el 90 de su negocio total radicado en esta área geográfica. Y si algo destaca entre sus activos es que Gecina dispone de más de 17.000 viviendas en el área metropolitana de París y todas ellas son en alquiler. Aquí es donde se demuestra la extraordinaria capacidad de gestión de esta empresa señaló ayer Rivero, subrayando con ello que Gecina se encarga de todo, de girar los recibos, del mantenimiento de los pisos e incluso de los edificios, de las reparaciones domésticas para un volumen de viviendas que no tienen muchas localidades españolas. Posiblemente gestionan de forma integral la vivienda de más de 50.000 personas Estructura de negocio de Gecina Rentas comerciales 4.600 mill. de euros en activos 1,065 mill. de m 2 56 %44 Rentas residenciales 3.500 mill. de euros en activos 1,3 mill. de m 2 Valor total activos: 8.100 millones de euros Infografía ABC Rivero explicó la operación en JAVIER PRIETO una videoconferencia desde París mantener a ésta cotizando en la Bolsa de París y en el Euronext con la mayor liquidez posible. Entre las condiciones de la opa lanzada ayer destaca el compromiso de Metrovacesa de no presentar una opa de exclusión incluso en el caso de que consiga reunir más del 95 del capital de la francesa. En conjunto, las viviendas propiedad de Gecina y destinadas al alquiler suponían a finales de junio del pasado año una superficie total de 1,3 millones de metros cuadrados, valorados a precio de mercado en 3.500 millones de euros. Por lo que se refiere a activos comerciales, categoría en la que se encua- dra también el mercado de oficinas, está asimismo muy concentrado en la zona parisina, con un 89 del total del más de un millón de metros cuadrados disponibles, valorados en torno a 4.600 millones de euros. Especialmente destacada es la calidad de algunos de los activos comerciales de Gecina, entre los que hay más de 8.800 metros cuadrados en la exclusiva Place Vendome parisina, más de 5.000 metros cuadrados en los Campos Elíseos o los más de 7.400 metros cuadrados de su propiedad en el Boulevard Montmartre. En el apartado de oficinas, la oferta de la inmobiliaria francesa comprende edificios en pleno centro de París, así como modernos complejos en zonas de expansión. De todo ello, Metrovacesa deduce una fuerte capacidad de crecimiento en los ingresos de Gecina, que se mantendrá como una empresa independiente y con un equipo directivo francés pero a la que Metrovacesa apoyará en un cambio de estrategia semejante al que Bami siguió con Metrovacesa tras su compra y que ha llevado a un aumento significativo de la facturación y el beneficio de la inmobiliaria española.