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86 Economía MARTES 8 3 2005 ABC Las hipotecas subirán entre 78 y 204 euros mensuales en los próximos seis años La Asociación Hipotecaria limita a mil euros el encarecimiento máximo anual hasta 2006 elaborado por la AHE prevé como máximo una subida de tipos hasta el 4,75 por lo que los mayores riesgos corresponden a las hipotecas constituidas entre 2002 y 2004 ABC MADRID. Los titulares de una hipoteca pueden ver cómo, en los próximos seis años, crece la cuota mensual de su préstamo entre 78 y 204 euros, según los cálculos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE) que advierte que el mayor riesgo de subida afecta a las contratadas entre 2002 y 2004. Según un indicador elaborado por la asociación, que augura como máximo una subida de tipos hasta el 4,75 la cuota mensual de una hipoteca media firmada el año pasado- -106.900 euros a 25 años- -podría pasar de los 510 euros actuales hasta 714 euros en un plazo de b El indicador Indicador del coste anual bruto de la deuda hipotecaria media de los hogares Inicial 9.000 8.500 8.000 7.500 7.000 Actual Riesgo a corto plazo Riesgo a medio y largo plazo euros 6.500 6.000 entre dos y seis años. El riesgo de subida es mucho menor para una hipoteca contratada en 1995, debido a que entonces el préstamo medio era de una cuantía inferior- -44.303 euros- -y su plazo de amortización era también menor (17 años) En ese caso, la cuota mensual pasaría, en los próximos dos o seis años, de los 279 euros actuales a 357. La AHE destaca que los préstamos firmados con anterioridad a 1998 mantendrán cuotas de amortización inferiores a las iniciales aun en el caso de que a largo plazo los tipos de interés alcancen los niveles máximos registrados desde la creación de la Unión Monetaria Europea, es decir, el 4,75 informa Efe. El encarecimiento de las cuotas- -añade la AHE- -respecto al momento de la contratación sería poco relevante en las hipotecas contratadas entre 1998 y 2001, aunque sí podrían experimentar subidas significativas las formalizadas entre 2002 y 2004. En concreto, según estos cálculos, la cuota anual 5.500 5.000 4.500 4.000 3.500 3.000 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 Fuente: Asociación Hipotecaria Española Infografía ABC de una hipoteca media firmada en 2004 ascendía a 6.357 euros en el momento de su contratación, y en seis años podría elevarse hasta 8.571 euros. Sin embargo, un préstamo contratado en 1995 tenía una cuota anual entonces de 5.795 euros, y dentro de seis años, contando con una subida de tipos hasta el 4,75 podría situarse en 4.279 euros. En cuanto a las previsiones a corto plazo, en un horizonte de dos años, la AHE calcula que la cuota mensual de una hipoteca firmada en 2004 podría encarecerse como máximo en 88 euros mensuales (unos mil euros al año) y situarse en 588 euros, en tanto que un préstamo medio formalizado en 1995 incrementaría su cuota actual en 34 euros y se elevaría a 312 euros. Con estos datos, la AHE concluye que las amenazas por riesgo de interés para los préstamos hipotecarios hay que situarlas en el medio y largo plazo. Añade que el Gobierno puede contribuir eficazmente a paliar estas amenazas si implanta con prontitud y acierto las medidas anunciadas, como ampliar la información a los consumidores sobre los riesgos asociados a la contratación de productos a tipo de interés variable o eliminar obstáculos a la oferta de productos con tipos mixtos.