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ABC VIERNES 25 2 2005 Madrid 35 La Agencia Municipal de Alquiler le encuentra piso barato a 1.159 jóvenes Desde diciembre, se han inscrito en ella los dueños de 913 viviendas b El organismo asegura el cobro Requisitos y garantías A los jóvenes que quieren conseguir vivienda a través de la Agencia Municipal se les exigen varios requisitos: contar con un contrato laboral o los avales adicionales necesarios, tener ingresos suficientes para hacer cargo al pago de la renta- -más de 1,5 veces el indicador público de renta de efectos múltiples, fijado para 2005 en 469,80 euros al mes- y tener entre 18 y 35 años. A los propietarios de viviendas que se inscriban en el plan se les ofrecen las siguientes garantías: búsqueda de inquilinos, elaboración del contrato, seguro ante impagos, seguro multirriesgo del hogar, asistencia jurídica gratuita, asesoramiento fiscal, y mediación en conflictos. Las oficinas de la Agencia Municipal de Alquiler están situadas en dos puntos diferentes de la capital: en la calle Hortaleza número 11, y en el centro cultural Carril del Conde, situado en la calle de Carril del Conde número 57. Ambas están abiertas de lunes a viernes entre las 9 y las 20 horas. de la renta y el arreglo de desperfectos, y las residencias se arriendan un 20 por ciento por debajo de los precios del mercado S. MEDIALDEA MADRID. Mil ciento cincuenta y nueve jóvenes viven ya en pisos a los que han tenido acceso a través de la Agencia Municipal de Alquiler. Desde que se puso en marcha el programa, el pasado 13 de diciembre, los dueños de 913 viviendas las han inscrito en la Agencia para ofrecerlas. El 78 por ciento de ellas estaban vacías y sin uso durante los seis meses anteriores; un 35 por ciento llevaban un año desocupadas. Los 1.159 jóvenes que consiguieron vivienda residen ahora en 504 pisos alquilados- -el 23 por ciento en solitario, un 41 por ciento compartiendo la estancia, el 24 por ciento con su pareja y un 10 por ciento son familias de tres o más miembros- Las viviendas tienen una media de 71 metros cuadrados de superficie. Del total de los nuevos inquilinos, un 52 por ciento provienen del domicilio familiar: este plan municipal les ha permitido independizarse. El resto de pisos aún no ocupados están en proceso de ajuste a la demanda: son 3.034 las inscripciones de jóvenes- -de entre 18 y 35 años- -entregadas en las dos oficinas del programa municipal de alquiler. gar de ocio vecinal, recorrido de peregrinaciones, asentamiento de ermitas, lavadero popular... El alcalde mencionó los ocho puentes que lo cruzan en el tramo objeto del concurso: el de los franceses- -llamado así porque lo construyeron ingenieros galos- al de Segovia- -el más antiguo de Madrid- o el de Toledo- -que hubo que reconstruirse cuatro veces, ¡dos de ellas por crecidas! indicó Ruiz- Gallardón. rie de ventajas: la EMV suscribe un seguro de caución que garantiza el cobro del alquiler en caso de impagados; se asegura también la vivienda frente a los daños que sufra; se garantiza asistencia jurídica gratuita en cualquier litigio por el impago de deudas; se media entre propietarios e inquilinos ante cualquier situación, y se realizan las pequeñas reparaciones necesarias en el domicilio durante el periodo de arrendamiento. Recuperar pisos vacíos Los responsables municipales del programa se mostraron ayer satisfechos con los resultados obtenidos en el estreno de esta iniciativa, que se mantendrá en el futuro como una vía para recuperar viviendas hasta ahora vacías y sacarlas al mercado de alquiler a precios por debajo de los del mercado. Para acceder a una de estas viviendas, hay que cumplir unos requisitos mínimos de edad- -entre 18 y 35 años- nivel de renta y situación laboral. Los primeros resultados obtenidos en el plan indican que el programa de alquiler municipal es utilizado, en más de la mitad de los casos, por jóvenes en busca de su primer domicilio independiente. La iniciativa parece haber despertado el interés de otros municipios: en Málaga van a poner en marcha en breve un sistema similar, mientras que el promotor de la idea, el concejal Herráez, viajaba ayer a Barcelona para explicar el modelo. El programa municipal de alquileres se inscribe dentro de los trabajos de la Oficina de Centro, una iniciativa del Gobierno local que persigue recuperar y rehabitar la almendra central de la ciudad, conseguir que miles de viviendas se rehabiliten o se construyan y dotar a estas zonas de equipamientos y servicios que la hagan atractiva para sus futuros vecinos. Piscina incluida Pocos saben que el río tuvo, a la altura de la Estación del Norte, una piscina en su centro: se llamaba La Isla, se construyó sobre una isleta de 300 por 20 metros según proyecto de Luis Gutiérrez Soto, en 1931, y fue destruida durante la Guerra Civil. El concurso tendrá distintos premios: uno a la mejor idea general, dotado con 450.000 euros, y tres parciales, de 150.000 euros para la idea mejor en cada una de las tres zonas en que se divide el ámbito. Un convenio con el Colegio de Arquitectos y el de Ingenieros, que se firmará en breve, permitirá al Ayuntamiento encontrar la fórmula más adecuada- -modificación o Plan Especial- -para cambiar el Plan de Urbanismo en el margen oeste del río: Había seis kilómetros de calzada que se quitan. Tenemos que ver qué usos puede tener ahora ese suelo, la tipología de las fachadas que dan al río, o la concentración de edificabilidad en un rascacielos en el mercado de Frutas y Verduras explicó la concejal responsable, Pilar Martínez. Un 78 por ciento del total de los inmuebles alquilados llevaban seis meses vacíos antes de entrar en este plan 450 euros al mes, lo que supone precios entre el 15 y el 20 por ciento por debajo de los de mercado. La Agencia Municipal de Alquiler puso en marcha en diciembre, hace apenas tres meses, el programa Alquila Seguro. Sus objetivos eran sacar al mercado las viviendas vacías de la ciudad y recuperar inmuebles especialmente en el centro de la misma. Las viviendas que se integran en este programa se benefician de una se- Veinte viviendas al día Cada día, explicó el concejal de Vivienda, Sigfrido Herráez, se suman al programa más de 20 nuevas viviendas. Del total, un 46 por ciento están en la almendra central, y 104 edificios en concreto son del distrito centro. Se cumple el objetivo de rehabilitación del centro recordó. Los alquileres medios se sitúan en