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38 Madrid INCENDIO EN EL CORAZÓN FINANCIERO DE MADRID LOS FUTUROS RASCACIELOS LUNES 21 2 2005 ABC La ciudad verá elevarse en pocos años más de una docena de rascacielos, algunos más altos que el Windsor Las torres en construcción ya incluyen nuevos sistemas de seguridad b A los cuatro grandes edificios que se levantarán sobre la antigua Ciudad Deportiva del Real Madrid, se unen una decena de hitos en la ampliación de la Castellana SARA MEDIALDEA MADRID. El futuro urbanístico de la capital recoge la construcción de más de una docena de grandes rascacielos, algunos de ellos mucho más altos que el siniestrado Windsor. A las cuatro torres que se levantarán sobre la antigua Ciudad Deportiva del Real Madrid se unen los diez previstos en la ampliación de la Castellana, tal y como recoge la Operación Chamartín. Las cuatro torres de la antigua Ciudad Deportiva- -torre Espacio, torre Repsol, torre de la Mutua y torre Sacyr- -superarán en todos los casos los 215 metros de altura, y dos de ellas llegarán a los 250. La media será de 45 pisos por rascacielos, lo que las convertirá en el techo de Madrid. Pero no son los únicos rascacielos que está previsto levantar en la ciudad: dentro de la Operación Chamartín- -la ampliación en 3,5 kilómetros del actual paseo de la Castellana- se han previsto al menos otros diez edificios de más de 25 plantas cada uno. Serían los hitos arquitectónicos de Madrid. No obstante, los expertos recuerdan que los sistemas constructivos no son Fotomontaje con las cuatro torres sobre la antigua Ciudad Deportiva AYUNTAMIENTO Se obliga a incluir en los proyectos de nuevas torres zonas de refugio para emergencias, y planes para evacuar en 45 minutos máximo ahora los mismos que eran antes: la normativa exige unas condiciones de seguridad muy diferentes a los rascacielos. Es el caso de las torres de la Ciudad Deportiva: deberán cumplir una muy estricta normativa de seguridad que les obliga a contar con zonas de refugio y sistemas de evacuación con tiempos máximos de 45 minutos. En el caso de la torre Sacyr- -en la que se levantará un hotel de cinco estrellas- el proyecto constructivo elaborado por los arquitectos Carlos Rubio Carvajal y Enrique Álvarez- Sala Walter reduce el tiempo de evacuación de sus 55 pisos a 31 minutos, precisamente por consideración a su uso como hotel. División por segmentos Esta torre- hotel- -que también contará con una parte para oficinas- -estará dividida en tres segmentos, cada uno de los cuales tendrá un jardín en la planta de separación. Entre segmento y segmento, habrá una planta técnica, que a su vez se convertirá en refugio para evacuaciones de emergencia. Las zonas de refugio, según la normativa en vigor, deberán existir cada diez plantas, y ser capaces de albergar a un mínimo de 15 personas. En el futuro hotel, aparecen vinculadas a las escaleras de evacuación que recorren el edificio de arriba abajo. Este tipo de áreas de descanso son imprescindibles en los rascacielos, dado lo fatigoso que resulta un descenso de tantas escaleras en caso de una salida rápida por motivos de emergencia. Igualmente, obliga la normativa a realizar estudios de evacuación que garanticen que el rascacielos pueda quedar vacío, en caso de emergencia, en un tiempo máximo de 45 minutos. La torre Sacyr, con un cálculo de ocupación de 1.762 personas bajo plataforma y 4.287 sobre plataforma, incluye estas zonas de refugio y calcula un tiempo de evacuación por debajo del exigido: de 31 minutos, calculan. El área de Urbanismo considera que este tiempo de vaciado del edificio podrá ser el que también se dé en las otras tres torres, que ya tienen la licencia otorgada. En todos los casos, estarán- -recuerdan- -por debajo de los 45 minutos reglamentados. Por lo que se refiere a la Operación Chamartín, y la consiguiente ampliación del paseo de la Castellana en más de 3 kilómetros, allí también está previsto levantar una decena de hitos arquitectónicos que se eleven sobre la silueta de la ciudad. En este plan se contempla la creación de varios edificios de carácter singular que por la peculiaridad de su uso, por su posición específica, o por su composición, volumetría o altura se conviertan en hitos de referencia en ese ámbito. Esos hitos destacarán sobre el conjunto de los edificios existentes, ya que los superarán sensiblemente en altura. Estarán repartidos por varias zonas del nuevo desarrollo, y serán en torno a una decena.