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90 Economía JUEVES 27 1 2005 ABC Las empresas ven con optimismo 2005 aunque quieren menos burocracia RAMIRO VILLAPADIERNA, ENVIADO ESPECIAL DAVOS. Los dirigentes de las principales empresas del mundo ven con creciente optimismo sus actividades económicas en 2005, aunque un 60 siguen lamentando un exceso de regulación burocrática. Además, la liquidez en las empresas, una ligera caída en las bolsas y los bajos tipos sugieren un año de opas y fusiones. Los asistentes a la cumbre de Davos citaron como principales problemas el desequilibrio euro- dólar, el abusivo déficit estadounidense y la formidable irrupción económica de China como desafío insoslayable a la hegomonía de EE. UU. con un crecimiento de un 9,5 en 2004, expectativas similares en 2005 y un consumo de más de un cuarto de los materiales industriales del mundo. Un 41 de los empresarios está muy confiado en que su firma aumentará sus beneficios en el ejercicio en curso, un aumento de un 25 en relación con el año precedente (31 aunque el optimismo es considerablemente mayor entre las empresas en Asia, EE. UU. e Iberoamérica que en Europa, donde sin embargo un seminario ayer concluyó que la situación es mejor de lo que se suele escribir Lord Layar, de la London School of Economics, recordó a este diario que tanto la productividad europea como los ingresos per cápita caminan al mismo ritmo que los norteamericanos. Los notarios cifran en un 19 %l a subida de la vivienda en 2004 y el Catastro en un 11 El Círculo de Empresarios difiere de Trujillo y pide la liberalización del suelo b El incremento de la vivienda se produjo principalmente en los seis primeros meses, dado que en el segundo el aumento se ciñó prácticamente a la inflación J. REIGADAS M. PORTILLA VALENCIA MADRID. Los datos recogidos por el Consejo General del Notariado de España indican que el precio de la vivienda aumentó de enero a noviembre de 2004 en un 19 produciéndose tal incremento prácticamente en el primer semestre del año, dado que en el segundo el aumento se circunscribió a la inflación. En su opinión, la subida de los precios medios de la vivienda ha empezado a moderarse gracias a la compra de pisos de segunda mano por los inmigrantes, en especial en la costa mediterránea, que ha permitido a sus vendedores convertirse a su vez en compradores de nuevas viviendas. Según los certificados notariales, en España se vendieron en dicho periodo del pasado año un total de 703.683 viviendas, de forma regular en todos los meses, a excepción de agosto, dando lugar a 550.000 préstamos, que en más del 90 de los casos fue a plazo fijo, con un TAE que fue modificándose del 3,57 en enero al 3,45 en noviembre. Dichas hipotecas han aumentado su duración, pasando de 287 meses (casi 24 años) a 306 meses (más de 25 años) Además, los notarios han constatado que el precio medio de los pisos en edificio pasó de los 100.000 euros en enero a los 113.000 en noviembre, mientras que los unifamiliares se elevaron de 101.000 a 128.000 euros. En opinión de este colectivo, que se reúne hoy en Valencia junto a la firma Garrigues en el Observatorio de la Vivienda, los españoles han perdido el miedo a las Encuesta a las inmobiliarias sobre cómo evolucionará el precio de las viviendas en 2005 Aumentará más de un 15 Aumentará entre un 10,1 y un 15 Aumentará entre un 5,1 y un 10 Aumentará hasta un 5 Permanecerá igual que en 2004 Descenderá Fuente: CB Richard Ellis 0,0 %5,0 %2,6 %12,5 %34,2 %40,0 %23,7 %17,5 %10,5 %12,5 %29,0 %12,5 Infografía ABC 2004 2005 hipotecas, produciéndose la curiosa circunstancia de que antes los padres avalaban a los hijos, mientras que hoy en día son éstos los que avalan a sus progenitores. Disparidad de cifras Las cifras de los notarios contrastan con los facilitados ayer por el director general del Catastro, Jesús Miranda, -quien manifestó que según los datos de que disponen, el precio de los inmuebles creció en 2004 un 11 -y con los que comunicó hace unos días la Sociedad de Tasación, que cifraba en un 14 %l a subida de la vivienda. Por su parte, el Círculo de Empresarios, calificó de gran fracaso de la democracia toda la política que se está siguiendo en torno al suelo y, como consecuencia, su descomunal repercusión en los incrementos del precio de El PP pide a la Fiscalía que investigue la venta de Aldeasa ABC MADRID. El PP pedirá a la Fiscalía General del Estado que investigue la venta de Aldeasa para esclarecer si existe presuntamente delito de prevaricación o de manipulación de precios de las acciones que han salido a la venta en una operación en la que, según denuncia, el Gobierno está protagonizando una trama político- empresarial A juicio del secretario ejecutivo de Economía y Empleo del Partido Popular, Miguel Arias Cañete, la injerencia del Gobierno ha alcanzado niveles insoportables Por su parte, el vicepresidente segundo, Pedro Solbes, afirmó que tiene la sensación de que las nuevas condiciones de la concesión de Aena a Aldeasa se comunicaron previamente a la opa lanzada. la vivienda. En este sentido, pidió a las administraciones que permitan construir en cualquier terreno que no esté sujeto a condiciones especiales, como única alternativa viable para moderar las subidas. Tesis contraria a la defendida por la ministra María Antonia Trujillo. Asimismo, se mostró partidario de potenciar los pisos de protección oficial de alquiler, de crear un registro de morosos y de eliminar las ayudas fiscales a la compra de casas. La consultora CB Richard Ellis, por su parte, presentó su informe Tendencias realizado mediante encuestas a dos centenares de directivos de inmobiliarias, la mayoría de los cuales opina que la vivienda subirá entre un 5 y un 10 durante el presente año, que el número de casas que se iniciarán bajará de las 500.000 y que las empresas necesitarán más oficinas. Proponen a la Administración que venda Nuevos Ministerios por 1.700 millones para construir oficinas M. P. MADRID. La consultora CB Richard Ellis ha instado a la Administración central a que venda sus grandes sedes del centro de Madrid que no tengan ningún valor artístico para destinarlos a oficinas, dada la escasez de grandes edificios adecuados a este uso que existe en el distrito central de negocios de la capital. Según la consultora, Madrid sólo cuenta en el centro con una extensión de 500.000 metros cuadrados para grandes oficinas, la extensión más pequeña de las principales capitales europeas. La propuesta de CB Richard Ellis se refiere principalmente a la zona denominada Nuevos Ministerios, donde se encuentran las sedes de las carteras de Fomento, Trabajo y Asuntos Sociales, pero añade que también deberían tenerse en cuenta los edificios de los Ministerio de Defensa y de Economía y Hacienda, y el de la Junta de Jefes del Estado Mayor, situados todos ellos en pleno paseo de la Castellana. La consultora, que dice mantener contactos con la Administración para diversos asuntos, afirma que es cuestionable la necesidad de mantener esos organismos oficiales en la Castellana, y lo considera un lujo difícil de asumir por no estar aprovechados los edificios y ser obsoletos. Añade que la opción de crear una macrosede ministerial en un emplazamiento periférico ha sido probada con éxito por las principales corporaciones. El valor económico que la consultora asigna a Nuevos Ministerios es de 1.700 millones de euros, para lo cual ha tomado como referencia el aprovechamiento tipo de la zona de Azca (situada al lado) que es de 3,2 metros cuadrados por metro cuadrado de suelo. Una edificabilidad muy baja, a su juicio, si se tiene en cuenta que la de las cuatro grandes torres que se van a construir en la antigua Ciudad Deportiva del Real Madrid es de 7,5 metros. Se trataría de construir una especie de Azca- 2, donde si se aplica ese aprovechamiento tipo a los 126.324 metros cuadrados de parcela de Nuevos Ministerios, el resultante serían 404.236 metros cuadrados.