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34 Madrid MIÉRCOLES 26 1 2005 ABC Simancas y Jiménez denuncian el abandono de los nuevos PAU ABC MADRID. El Partido Socialista de Madrid (PSM) aseguró ayer que la operación de los PAU de Madrid constituye probablemente la mayor actuación especulativa de la Unión Europea en los últimos 50 años, así como un desastre en términos de desequilibrio territorial y medioambiental, y un fraude mayúsculo Así lo manifestó el secretario general del PSM, Rafael Simancas, durante una visita realizada junto a la portavoz municipal socialista, Trinidad Jiménez, al PAU de Sanchinarro, donde ambos denunciaron la situación de absoluto abandono en la que se encuentran los desarrollos urbanísticos de la capital, porque todas aquellas parcelas destinadas a equipamientos sociales están casi sin tocar Para Simancas, el modelo urbanístico del PP en Madrid ha multiplicado por siete el precio del suelo desde 1997, y por consiguiente ha disparado los precios de la viviendas hasta convertirlos en desorbitados y completamente inaccesibles para la mayoría de los ciudadanos. El dictamen del Suelo permite construir menos vivienda social a los municipios Aguirre asegura que la futura Ley mantendrá como vinculante para los ayuntamientos la construcción de un 50 por ciento de pisos protegidos b El comité de expertos limita a 24 meses el plazo para redactar y aprobar una Plan General, que deberá ser colgado en internet por la Comunidad MIGUEL OLIVER MADRID. El dictamen de los nueve expertos sobre la reforma de la Ley del Suelo deja en manos de los ayuntamientos la posibilidad de fijar el porcentaje de vivienda protegida que se puede construir en cada desarrollo. La actual normativa legal obliga en todos los proyectos a destinar un 50 de la obra a construir vivienda protegida. Eduardo García de Enterría, presidente de la Comisión y catedrático de Derecho administrativo de la universidad Complutense, cree que es un error fijar la misma proporción de VPO en todos los ayuntamientos ya que cada uno tiene unas necesidades diferentes. El presidente de la Comisión explicó esta modificación ya que este porcentaje no se puede fijar de forma rígida ya que la medida no tiene justificación en pequeños municipios, de menos de cien habitantes, o en barrios de lujo Los expertos consideran además que el criterio que fijen los Ayuntamientos debe ser, salvo abusos o irregularidades íntegramente respetado por la Comunidad. La presidenta regional no aclaró sin embargo si se iba a tener en consideración la propuesta del comité de expertos, aunque sí recalcó que la cifra del 50 seguirá siendo vinculante y orientativa en el futuro texto, ya que su intención es la de fomentar la construcción de vivienda social. Esperanza Aguirre Eduardo García de Enterría se han presentado dos votos particulares (Manuel Jesús González González y Javier García- Bellido García de Diego) apuesta por suprimir la multiplicidad de intervenciones administrativas que demoran en exceso los procesos del desarrollo urbano con la consiguiente repercusión en el precio final de las viviendas y por flexibilizar, en consecuencia, la regulación de dichos procesos Conclusiones del dictamen Tres detenidas por utilizar a sus hijas como correo de la droga ABC ALCALÁ DE HENARES. La Policía Nacional ha detenido en Alcalá de Henares a tres mujeres por un presunto delito de tráfico de estupefacientes, y que utilizaban a dos menores, hijas de alguna de ellas, para el traslado de las sustancias, según la Jefatura Superior de Policía de Madrid. Pilar M. G. María del Mar F. I. y Carmen C. M. fueron detenidas después de que los agentes observaran durante varios días cómo conocidos toxicómanos de la zona se acercaban a un domicilio de la calle de Ramiro II de Alcalá, y sospecharon de que pudiera tratarse de un posible punto de venta de drogas. Tras días de vigilancia y levantar actas de incautación en las inmediaciones del domicilio, las mujeres fueron identificadas y detenidas. Además, los agentes comprobaron que utilizaban a sus hijas, de 11 y 13 años, para la entrega de las sustancias estupefacientes en el portal o en las calles adyacentes. Según la Policía, que encontró en el domicilio recortes de papel con nombres y números de teléfono, las menores se trasladaban al lugar de la entrega de la droga, que previamente había sido concertado telefónicamente. Divide en tres clases el suelo de la Comunidad El documento de los nueve expertos clasifica el suelo de la región en tres categorías: suelo no urbanizable, urbano y apto para urbanizar. Propone salvaguardar el suelo protegido El dictamen propone salvaguardar definitivamente el suelo protegido de la región, que es un 65 del territorio. Corrupción enmascarada El fin es, agrega el dictamen, aminorar la excesiva dosis de discrecionalidad administrativa de que adolece la gestión urbanística; exceso que, si no propicia, al menos contribuye a enmascarar la corrupción cuando ésta se produce Los expertos añaden que esta simplificación y la reducción de la discrecionalidad contribuirán decisivamente a incrementar la transparencia del sistema, facilitando el control ciudadano de su manejo por las actividades administrativas El dictamen recuerda que el 65 de los 8.030 kilómetros cuadrados de superficie de la Comunidad es suelo no urbanizable y que sólo resta un 17 en el que no concurren valores especiales, por lo que se clasifica como apto para urbanizar, y con el que tenemos suelo para 50 años más según García de Enterría. Esperanza Aguirre señaló que el texto presentado por los expertos, que reduce a menos de la mitad el número de artículos de la actual Ley de Suelo de la Comunidad de Madrid, es el principio de las consultas que se van a hacer a todos los sectores implicados y que, una vez presentadas sus alegaciones, se remitirá en tres meses (por Semana Santa) a la Asamblea de Madrid para su tramitación y posterior aprobación. Mayor transparencia El dictamen sobre la gestión del Suelo de la región pretende reducir los trámites y dotar de mayor transparencia al proceso que culmina con la construcción de la vivienda, lo que repercute finalmente en su precio. Tal y como adelantó ayer ABC, el informe aboga por reducir de forma notable los plazos de tramitación urbanística, sin que esta agilización suponga una merma en la seguridad jurídica, y donde además no habrá una intervención administrativa que no sea necesaria para defender el interés general. La comisión de expertos apuesta además por una mayor transparencia y seguridad jurídica en todos los trámites relacionados con la gestión del suelo. Por ello, en este caso, invitan a una mayor implicación de todos los municipios madrileños. Para conseguir este objetivo, los expertos proponen que el Ejecutivo autonómico publique en internet todos los planes urbanísticos que desarrollen los ayuntamientos. El dictamen de los expertos, al que Máxima transparencia y agilización en los trámites Solventar los trámites de gestión innecesarios en el proceso urbanístico, apostar por más transparencia en los plazos y una mayor participación ciudadana. Límite de dos años para redactar y aprobar un PGOU Los expertos fijan un límite de tiempo de dos años 24 meses para redactar y aprobar un Plan General (PGOU) Fortalece la figura del agente urbanizador Esta figura se verá reforzada para ampliar la competencia sobre suelo y evitar retenciones especulativas. Internet anunciará los PGOU de los consistorios La Comunidad publicará en la red todos los planes urbanísticos de los ayuntamientos para facilitar la información pública al ciudadano.