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30 LUNES 17 1 2005 ABC Madrid Las torres de la Ciudad Deportiva tendrán refugios y vías para evacuar en 45 minutos La Torre Espacio, del grupo Villar Mir, está en construcción, y las otras tres tienen ya licencia b Las áreas de descanso se situa- Fechas previstas Torre Espacio. La torre Espacio, propiedad del grupo Villar Mir, es la primera que ha comenzado a construirse. Tendrá 223 metros de altura y 52 plantas sobre rasante. La primera piedra se puso el 21 de diciembre y se inaugurará en la primavera de 2007. La construye el arquitecto chinoamericano César Pei. Torre Repsol. Norman Foster es el autor del proyecto de esta torre, de 250 metros de altura y 45 plantas para oficinas, más un aparcamiento subterráneo. Será la siguiente en construirse. Torre de la Mutua. La Mutua Madrileña Automovilística ocupará una superficie de 59.927,5 metros cuadrados, y tendrá también 45 pisos. Cesar Pelli, arquitecto argentino, es el autor del proyecto. Es un rascacielos con estructura de prisma irregular y acristalado. Torre Sacyr. Sus 215 metros se convertirán en un hotel de cinco estrellas y oficinas. Es un proyecto Rubio Carvajal y Álvarez- Sala. Su inauguración no llegará hasta 2008. rán cada diez pisos, y su misión es permitir la recuperación de quienes bajen las escaleras a pie, en caso de una emergencia SARA MEDIALDEA MADRID. Los cuatro rascacielos que se van a construir en lo que fue la Ciudad Deportiva del Real Madrid- -junto a la Castellana- con más de 200 metros de altura cada uno, deberán cumplir una muy estricta normativa de seguridad que les obliga a contar con zonas de refugio y de medios para evacuarlas en un tiempo máximo de 45 minutos. La torre del grupo Sacyr- Vallehermoso, que, además de oficinas, albergará un hotel, cuenta ya en su diseño con estos refugios y reduce el tiempo de evacuación de sus 55 pisos a 31 minutos. De las cuatro torres que se construirán sobre los terrenos de la antigua Ciudad Deportiva del Real Madrid, tres se destinarán a oficinas- -una de ellas, con una zona comercial- -y la cuarta tendrá varias plantas dedicadas a hotel. Es la que correspondió al Ayuntamiento de Madrid en la operación de la Ciudad Deportiva, y que fue comprada por Sacyr- Vallehermoso. El edificio de Sacyr, diseñado por Carlos Rubio Carvajal y Enrique Álvarez- Sala Walter, estará dividido en tres segmentos, cada uno de los cuales cuenta con un jardín en la planta baja que los hace independientes. Entre segmento y segmento hay una planta técnica que, a su vez, se convierte en refugio para evacuaciones de emergencia. Éste es, precisamente, el requisito que exige la normativa actual como obligatorio, según indicaron fuentes de Urbanismo: deberá haber espacios exclusivos- -las llamadas zonas de refugio- -capaces de albergar, al menos, a 15 personas cada 10 plantas. Fotomontaje que muestra cómo quedarán las cuatro torres en el entorno actual sarios en los rascacielos, dado que ante una emergencia que exija el desalojo inmediato, bajar tantos tramos de escalera puede resultar físicamente agotador. chada y evitar el vértigo de asomarse al vacío. El edificio estará apoyado sobre tres patas y podrá pasearse bajo él o contemplar las evoluciones de un péndulo de Foucalt que se instalará en su parte central. La construcción y desarrollo de las cuatro torres de la antigua Ciudad Deportiva tiene su origen en un acuerdo firmado años atrás por los gobiernos autonómico y municipal y el club deportivo merengue De acuerdo con lo firmado, el Real Madrid trasladaba su Ciudad Deportiva al ámbito de Valdebebas- -junto a los recintos feriales de Ifema- -y liberaba el suelo que ocupaba hasta entonces, junto a la Castellana, en una de las zonas de desarrollo más potentes de Madrid. De las cuatro torres, tres se destinarán a oficinas, y la cuarta compagina este uso con el de hotel de lujo Entre estos rascacielos, el Ayuntamiento quiere construir un tercer palacio de congresos para la ciudad nas- -calcula una ocupación de 1.762 personas bajo plataforma y 4.287 personas sobre plataforma, e incluye las zonas de refugio señaladas. En sus cálculos, el tiempo de evacuación de la torre se calcula en 31 minutos, un tiempo que según Urbanismo puede hacerse extensivo a las otras tres torres, ya con licencia otorgada y, en todo caso, todas están por debajo de los 45 minutos solicitados En el futuro hotel, las zonas refugio aparecen vinculadas a las escaleras de evacuación que recorren el edificio de arriba abajo. Este tipo de lugares de descanso se hacen especialmente nece- Explotación por 30 años Sacyr- Vallehermoso, mediante su filial de patrimonio Testa, ha alquilado el hotel de la torre que construye en los antiguos terrenos de la Ciudad Deportia del Real Madrid a la cadena Hotusa, que se implicará también en la inversión del proyecto, según informó semanas atrás. La cadena hotelera explotará el hotel de la torre de Sacyr durante 30 años, desde su puesta en marcha. Este edificio está ahora mismo en fase de elaboración de los proyectos definitivos. Sacyr calcula que el rascacielos estará terminado en el año 2008. El hotel ocupará las 33 primeras plantas de la torre, tendrá categoría de 5 estrellas y 500 habitaciones. En el proyecto de Rubio Carvajal para esta torre se incluye su división en tres segmentos, cada uno de ellos independiente de los otros y rematado con un jardín. Todo se rodea de una piel de vidrio y de una segunda capa del mismo material, que está sujeta a los vuelos de los forjados de las diferentes plantas. Su misión es hacer de visera y de pasillo de mantenimiento desde el que realizar también la limpieza de fa- Cambio de uso El club cedía el uso de esos terrenos, pero no totalmente gratis: a cambio, el Ayuntamiento recalificaba una parte de ellos, cambiaba su uso de hasta entonces- -zona verde y deportiva- -y permitía construir sobre esta zona cuatro grandes torres de oficinas. Dos de esas torres se las quedó el Real Madrid, así como un 40 por ciento de una tercera. El 60 por ciento restante de ésta última fue para la Comunidad Autónoma, y el Ayuntamiento se quedó, a cambio de sellar la operación, con la Estudios La norma, recuerdan en la concejalía que dirige Pilar Martínez, también impone como obligatorio en un rascacielos un estudio de evacuación que demuestre que el edificio puede quedar vacío, en las condiciones más desfavorables, en menos de 45 minutos. El proyecto presentado para la torre Sacyr- -que albergará un hotel y ofici-