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ABC MIÉRCOLES 8 12 2004 Madrid 35 Las familias numerosas tendrán un 10 de descuento en la compra de pisos protegidos para rentas medias La Comunidad fija el límite de acceso a estas viviendas en salarios que no superen 7,5 veces el SMI b Los primeros cálculos estiman que estos inmuebles tendrán un precio de entre 150.253 y 210.354 euros; un módulo autonómico fijará su valor definitivo MIGUEL OLIVER MADRID. Las familias numerosas podrán obtener un descuento del 10 en la compra de las viviendas protegidas para rentas medias que prepara la Comunidad de Madrid. El Gobierno de Aguirre se ha propuesto echar una mano a la economía de estos grupos familiares. El nuevo Plan de Vivienda 2005- 2008 recoge un paquete de ayudas para este segmento que facilita un mejor acceso a la hora de comprar un inmueble. El nuevo modelo de vivienda de precio limitado, que se encuentra entre la protegida y la libre, concentra las mayores ventajas. La Consejería de Ordenación del Territorio que dirige Mariano Zabía no ha establecido aún el precio definitivo que van a tener estos inmuebles. Todo dependerá de un nuevo módulo autonómico (que todavía no se ha fijado) que será el que determine su valor final. Sin embargo, los primeros cálculos regionales estiman que estos inmuebles se venderán entre 150.253 y 210.354 euros, dependiendo de la superficie y la zona. Las familias numerosas, entonces, conseguirían una rebaja de entre 15.025 y 21.035 euros. La Comunidad de Madrid, además, ha establecido ya el tope salarial para solicitar uno de estos pisos. Según ha podido saber ABC, el límite de acceso se ha fijado en rentas de hasta 7,5 veces el Salario Mínimo Interprofesional (SMI) Este tipo de inmuebles tendrán una superficie máxima de hasta 110 metros cuadrados, aunque en el caso de las familias numerosas se incrementará su espacio hasta los 150 metros. El Ejecutivo señala que el nuevo tipo de vivienda pretende facilitar el acceso a un piso protegido a un mayor número de familias, al tiempo que contribuirá a moderar el precio del metro cuadrado en la región El nuevo Plan de Vivienda 2005- 2008 de la Comunidad de Madrid prevé la construcción de 153.000 pisos rectas a través del cheque- vivienda, que se extenderán a todos los tipos de inmuebles que se incluyen en el texto. Las familias numerosas, en este caso, también disfrutarán de unas ayudas que representan el 5 de descuento en la adquisición de los pisos de alquiler con opción a compra. IGNACIO GIL Todas las ayudas del Plan Plan de Vivienda Joven. La mitad del importe del alquiler se descuenta en la compra, con acceso a cheque- vivienda alquiler de hasta el 10 del precio. Alquiler con opción a compra general (VPPA) Las familias numerosas disponen de un cheque- vivienda alquiler del 5 del precio de venta. Vivienda en alquiler. Ayudas a través del convenio de la Comunidad de Madrid con el Estado. Vivienda protegida de precio limitado (VPPL) Las familias numerosas tendrán un cheque- vivienda por valor del 10 del precio del piso. Vivienda de Protección Pública. Según la renta declarada tendrá una ayuda de entre el 5 y el 10 del precio. Adquisición de vivienda usada. Cuentan con un cheque- vivienda del 3 o del 4 del precio de la vivienda, según la renta declarada. Vivienda sostenible. Los promotores contarán con ayudas de hasta el 1 del precio máximo de venta y un tope de 2.400 euros por vivienda. La intención es proteger el medio ambiente con la incorporación de energías limpias que supongan un ahorro energético y eficiencia en el uso del agua. Este modelo de vivienda también resulta complementaria a todas las ayudas incluidas en el Plan 2005- 2008. Vivienda de Integración de Social (VIS) La construcción del inmueble cuenta con una subvención del 50 Rehabilitación. Cheque- vivienda de rehabilitación de entre 3.000 y 6.500 euros, dependiendo del alcance de la rehabilitación, con un límite del 20 del coste de las obras. Compra, alquiler y rehabilitación El nuevo Plan prevé la construcción y rehabilitación de 153.000 viviendas, de las que 89.000 serán de alquiler con opción a compra, 36.000 para rehabilitación y 28.000 viviendas protegidas en venta en sus diferentes modalidades. Los principales objetivos pasan por facilitar el acceso a la vivienda a un mayor número de ciudadanos y familias de la región con novedosas fórmulas y tipos de vivienda protegida, al tiempo que extiende y mejora la ayuda directa o cheque- vivienda a los madrileños que adquieren una vivienda protegida No hay que olvidar tampoco las ayudas destinadas a respetar el medio ambiente. El Plan de Vivienda, en este caso, apuesta por unas construcciones más sostenibles, que favorezcan el reciclado y un diseño con mayor eficiencia ambiental. Por esto mismo, se incentivará esta modalidad con ayudas a los promotores que incluyen hasta el 1 del precio máximo de venta y un tope de 2.400 euros por vivienda. Por otra parte, los presupuestos de la Consejería de Ordenación del Territorio desvelan que de cada cien euros, casi la mitad se destinará al Ivima para construcción y rehabilitación de vivienda. Otros 28 euros se dirigirán a la política de ordenación del territorio -urbanismo, suelo, arquitectura y ayudas y promoción de vivienda- El resto irán a parar a políticas de medio ambiente. La inversión en el área de ordenación territorial y vivienda alcanza los 316 millones de euros, con un aumento del 9,4 sobre el presupuesto de este año. Estos recursos, según la Consejería, permitirán continuar y poner en marcha promociones de vivienda protegida, así como potenciar la política de planeamiento urbanístico y de compra de suelo. En concreto, la política de vivienda para el próximo año dispondrá de 270 millones de euros, con un incremento del 9,7 sobre 2004. Esfuerzo inversor Las grandes líneas de este esfuerzo inversor se centran en las ayudas y subvenciones en política de vivienda, que contará con más de 124 millones, mientras que el Ivima invertirá más de 148 millones en construcción de vivienda (96,4 millones) adquisición de terrenos y urbanización de suelo (41,3 millones) y en rehabilitación y reforma del parque existente (10 millones) Además, el Instituto para el Realojo e Integración Social (IRIS) invertirá 19 millones de euros para programas de vivienda y educativos. El Ejecutivo también potenciará la actuación de los consorcios urbanísticos en municipios como Getafe, Colmenar Viejo, Móstoles, Alcalá de Henares, Rivas Vaciamadrid, Algete, Paracuellos del Jarama, Alcobendas y Parla, que junto con los proyectos del Ivima y de Arpegio, permitirá la construcción de viviendas previstas en los planes del Gobierno. Entrada en vigor en enero Este modelo de precio limitado está incluido en el Plan de Vivienda 2005- 2008, que el Gobierno pretende que entre en vigor los primeros días de enero. La Comunidad podría destinar para dicha partida entre 15.000 y 30.000 nuevos pisos que estarán repartidos por todos los municipios de la región, incluida la capital. El atractivo de dichos inmuebles, además de su precio, es que se podrán construir sobre suelo libre y de VPT. Zabía considera que esta iniciativa permitirá aflorar una mayor cantidad de suelo de precio tasado El Plan de Vivienda 2005- 2008 recoge, como gran novedad, las ayudas di-