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ABC MARTES 30 11 2004 Economía 91 El importe de los créditos hipotecarios aumenta cerca del 40 hasta agosto La hipoteca media se sitúa en 124.284 euros, un 10 más que hace un año de agosto se hipotecaron 117.259 fincas rústicas y urbanas, un 27 más que en el mismo mes de 2003, según datos de Estadística M. J. P. MADRID. El capital prestado por bancos, cajas de ahorros y otras entidades de crédito para hipotecas creció en agosto de este año un 39,7 respecto a igual mes de 2003, hasta 14.573,4 millones de euros, según datos provisionales publicados ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE) Durante el pasado mes de agosto se hipotecaron un total de 117.259 fincas rústicas y urbanas, un 27 más que en el mismo mes de hace un año. En dicho mes, el importe medio por vivienda hipotecada se situó en 124.284 euros, un 10 más que en agosto de 2003 y un 2,3 superior a la cifra registrada en julio de este año, que fue de 121.541 euros. En tasa acumulada, el número de fincas hipotecadas hasta agosto creció un 19,58 mientras que el importe de los créditos aumentó un 38,6 En todas las variaciones intermensuales las tasas registran descensos. Así, el número de fincas rústicas hipotecadas disminuyó en agosto frente a julio un 10,9 y el número de las urbanas perdió un 10,8 Igual ocurre con las cifras del capital prestado que descienden un 16,4 en fincas rústicas y un 8,4 en urbanas en agosto frente a julio. Respecto a las hipotecas por clase de finca los datos del INE muestran que durante el octavo mes del año, un 97,1 de las fincas hipotecadas (113.873) corresponde a urbanas, con un importe de 13.922,6 millones de euros, el 38,97 más que hace un año. El 2,9 restante, las rústicas, corresponde a un total de 3.386 fincas hipotecadas, con un importe de los créditos hipotecarios de 650,7 millones, el 58,29 más que en agosto de 2003. Dentro de las fincas urbanas, el 73,5 son viviendas (83.682) el 24,2 %o tras fincas urbanas (27.532) y el 2,3 restante, solares (2.656) Las cajas de ahorros fueron un mes más las entidades financieras con mayor volumen de préstamos hipotecarios concedidos en agosto, con un importe total que ascendió a 7.198 millones de euros. Le siguen los bancos, con 6.161 millones y, de lejos, otras entidades financieras, con 1.214 millones. Por provincias, Tarragona y Almería concentraron en agosto el mayor número de fincas hipotecadas por cada 100.000 habitantes (con 769 y 746, respectivamente) Estas mismas provincias, pero en orden inverso, fueron las que registraron mayor capital prestado, con 853 euros por habitante en Almería y 819 euros en Tarragona. Por el contrario, Soria y Teruel fueron las provincias con menor número b Durante el mes La demanda anual de vivienda nueva se mantendrá en 500.000 hasta 2008 b Los promotores inmobiliarios piden que se mejoren las medidas fiscales y no se retiren las desgravaciones que afectan a la compra de casas M. PORTILLA MADRID. La demanda de vivienda nueva se mantendrá, al menos hasta 2008, en torno a las 500.000 al año, debido al aumento de la inmigración y sobre todo al mantenimiento de los tipos de interés en unos niveles parecidos a los actuales, según manifestó ayer el director general de Analistas Financieros Internacionales, Ángel Berges, durante el XXIII Coloquio Nacional de la Asociación de Promotores y Constructores de España (APCE) El riesgo para que se produzca una caída en la demanda no está en la elevación de tipos, tenemos tipos bajos para largo añadió Berges, dada la situación económica en Europa, sino en que se deteriore la renta de las familias como consecuencia de que se produzca un empeoramiento del mercado laboral. El director general de AFI cifró en 495.225 la demanda anual de viviendas hasta 2008, de las que 239.953 serán de vivienda principal y 255.272 de secundaria. Entre los años 2009 y 2013 la demanda bajaría hasta las 432.175 viviendas al año, manteniéndose casi igual la compra de segunda vivienda, 251.389, mientras que la adquisición de vivienda principal descendería hasta la cifra de 180.785. Estadística de hipotecas. Agosto 2004 (Datos provisionales) Total Tasa de variación Intermensual Interanual 27,01 39,73 27,77 58,29 26,98 38,97 Interanual acumulada 19,58 38,64 16,27 50,26 19,69 38,11 Infografía ABC Total fincas N de fincas hipotecadas Capital prestado (miles de euros) 117.259 14.573.397 3.386 650.776 113.873 13.922.621- 10,78- 8,77- 10,87- 16,44- 10,78- 8,38 Fincas rústicas N de fincas hipotecadas Capital prestado (miles de euros) Fincas urbanas N de fincas hipotecadas Capital prestado (miles de euros) Fuente: Instituto Nacional de Estadística Los jóvenes dedican el 50,8 de sus ingresos a comprar un piso El esfuerzo financiero que tienen que realizar los jóvenes españoles para acceder a la compra de una vivienda supone el 50,8 de su salario medio anual, que se sitúa en 14.926,93 euros, lo que supone el nivel máximo alcanzado en los últimos cinco años, según un estudio realizado por el Consejo de la Juventud de España (CJE) sobre el acceso de los jóvenes a la vivienda libre y protegida en el segundo trimestre de 2004, informa Ep. Los hombres entre los 18 y 34 años tienen que destinar el 47,5 de sus ingresos medios al año (15.954,28 euros) a la compra de una vivienda, mientras que ese porcentaje asciende al 57,1 en el colectivo de mujeres con un salario de 13.261,28 euros, según los datos de dicho informe. de fincas hipotecadas en su haber por cada 100.000 habitantes (85 y 119 fincas, respectivamente) mientras que Teruel y Badajoz, fueron las de menor capital prestado (107 y 117 euros) Caruana da otro toque El gobernador del Banco de España, Jaime Caruana, reiteró ayer los avisos de prudencia a las entidades financieras en cuanto a la concesión de créditos hipotecarios y aseguró que el hecho de que el sistema financiero español sea solvente y sólido no excluye esos constantes avisos que el Banco de España realiza sobre esta materia, informa Ep. En este sentido, insistió- -como ya hiciera el subgobernador del instituto emisor hace dos semanas- -que el importe de los créditos hipotecarios concedido por las entidades financieras no debe superar el 80 del valor del inmueble y que en ese valor debe incluirse sólo el precio del inmueble. Previsiones superadas Pese a estos datos, Berges reconoció que estas previsiones serán superadas en este mismo año al estimarse que la demanda subirá hasta las 600.000 viviendas nuevas. Por su parte, el presidente de la APCE, Guillermo Chicote, calificó de lamentable la posible eliminación, por parte del Gobierno, de la desgravación por la compra de vivienda, de la que ya se han beneficiado más de cinco millones de familias desde 1978. Añadió que cuesta entenederla cuando se esgrime que se pretende favorecer el mercado del alquiler, y según una encuesta del Ayuntamiento de Madrid, el 82 de los ciudadanos aseguran que quieren comprar un piso en vez de alquilarlo. Para aliviar el problema de los altos precios propuso más medidas fiscales, como facilitar el ahorro previo de los jóvenes con mayores plazos de la cuenta ahorro- vivienda y estimulando las donaciones de los ascendientes, revisar la fiscalidad que recae sobre la construcción y la compra, mejorar la tributación que soporta la rehabilitación y sobre el alquiler para que los empresarios se interesen. La industria textil perderá este año 20.000 empleos por la liberalización del sector EP BARCELONA. La industria textil española perderá este año entre 15.000 y 20.000 puestos de trabajo debido a la liberalización del sector y a la consiguiente entrada de productos con mano de obra mucho más barata, en especial de China, según el vicepresidente del Consejo Intertextil, Joan Canals. La citada cifra supone una revisión al alza de los datos ofrecidos en el pasado mes de octubre por el propio Consejo Intertextil, que estimó en 14.500 los puestos de trabajo que se destruirán este año y en 400 las empresas que desaparecerán, el número más alto de los últimos años. Canals señaló que la destrucción de empleo se producirá sobre todo en zonas del centro y el sur de España, especializadas en mano de obra intensiva y que no pueden competir con los precios más bajos que ofrece Marruecos, Túnez o China. La entrada masiva de productos chinos en Europa, dentro de la liberalización que culminará el 1 de enero de 2005, está perjudicando a los fabricantes españoles con productos sin valor añadido ni marcas importantes. También, paradójicamente, está teniendo un efecto negativo para países en vías de desarrollo, como es el caso de el Magreb y algunos países del Tercer Mundo, que no pueden hacer frente a la mayor productividad de China, a su agresiva política comercial y a una fijación de los precios más oscura según explicó Canals.