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ABC MADRID 17-12-1998 página 66
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ABC MADRID 17-12-1998 página 66

  • EdiciónABC, MADRID
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66 ABC MADRID Vivienda JUEVES 17- 12- 98 Colegios Profesionales Rodríguez Avial admite que la solución a la crisis de los arquitectos son nuevas elecciones Madrid. S. L. Luis Rodríguez Avial, actual decano en funciones de una de las dos Juntas de Gobierno del Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid (COAM) reconoció ayer que la única solución al grave conflicto y división en el Colegio es celebrar unas nuevas elecciones. Mostró su disposición a dimitir para celebrar esas elecciones, pero, sobre la base de un acuerdo previo con él otro decano, Javier Carvajal, con sede en la calle Barquillo. Desde que hace más de ocho días Rodríguez Avial hiciera esta oferta a Carvajal, no ha obtenido respuesta alguna, como tampoco a la invitación de reunirse ambos con representantes del Gobierno de la Comunidad y del Consejo Superior de Arquitectos. Javier Carvajal dijo a Europa Press, cuando conoció la oferta de Avial, que no movería ficha hasta conocer la sentencia del Tribunal Supremo. Respecto a las declaraciones de Javier Carvajal sobre la convocatoria de elecciones, a partir del 20 de enero, fecha en la que se conocerá la sentencia del Tribunal Supremo, sobre el fondo del conflicto, Avial lo acepta. Pero, una vez más, insiste en que con anterioridad a la publicación de ese fallo deben pactarse las elecciones. La Administración denuncia que se construyen más viviendas de las que se pueden vender La región tiene suelo urbanizable para los próximos treinta años Madrid. José Antonio Martínez Tanto la Administración local como la regional han advertido a los promotores inmobiliarios que, en la actualidad, se están construyendo más viviendas de las que se demanda. Esta situación provocaría, ante el exceso de oferta, que se retrasen la construcción de nuevos inmuebles. Pero no todo iban a ser mensajes negativos, según se expuso ayer en la región madrileña hay suelo urbanizable para los próximos treinta y dos años. El director general de Urbanismo de la Comunidad de Madrid, Pedro Ortiz, y el gerente de Urbanismo del Ayuntamiento, Luis Armada, manifestaron ayer que el boom urbanístico en la región está haciendo que se construyan más viviendas al año de las que puede absorber la demanda. Ortiz y Armada participaron ayer en la Jornada sobre el Mercado de Suelo y Vivienda para 1999, organizada por Caja Madrid y la Asociación de Promotores Inmobiñarios de Madrid (Asprima) Advirtieron que esta situación podría provocar a medio plazo que los promotores inmobiliarios tarden más tiempo en vender los pisos que construyen, y por tanto se retarden también los ciclos de producción de nuevas viviendas. Pedro Ortiz indicó que la oferta de vivienda ha pasado de 18.000 viviendas en 1995, a 45.000 en 1998. En cambio, la demanda solamente ha subido hasta 35.000 viviendas, a pesar de la buena situación económica y la bajada de las tasas de interés, que ha aumentado la capacidad de los compradores para acceder a una vivienda. 800.000 viviendas, de las que 300.000 están en Madrid capital, lo que permite cubrir la demanda prevista para los próximos 32 años. Pero el director general de Urbanismo tampoco cree que este exceso de suelo urbanizable vaya a provocar una caída en los precios, ya que lo que faltan son solares ya urbanizados y Ustos para ser edificados. Explicó que, mientras que el suelo urbanizable tiene una repercusión del 2 por ciento sobre el precio final de la vivienda, su paso a suelo urbanizado supone entre un 25 y un 50 por ciento del precio ñnal. La escasez de solares ha sido uno de los factores en el repunte de los precios sufrido en el último año, pero aconsejó que la iniciativa privada que planifique la generación de nuevos solares urbanizados y la adecué a las necesidades de la demanda. CUENTA VIVIENDA m Ayuntamiento de Madrid GerendMunicipai de Urbanismo Mantener la demanda Agregó que, a su juicio, este volumen de demanda no se podrá mantener- durante 6 ó 7 años más. Estamos haciendo demasiadas viviendas y la demanda no tiene capacidad para absorber tantas. Estamos en el inicio del fin del boom comentó. Su consejo a los promotores inmobiliarios privados es que acompasen el ritmo de producción al de la demanda. No creo que el mercado pueda Uegar a absorber 50.000 o 60.000 viviendas al año afirmó. Por su parte, Luis Armada coincidió- en este análisis en lo que respecta al Ayuntamiento de Madrid, donde la demanda es de unas 15.000 viviendas al año. Señaló que en el plazo de unos seis meses esta situación va a cambiar. Explicó que el problema es que todos los promotores quieren empezar a construir ahora y no hay suficiente suelo, pero en 1999 va a saür suelo para construir 104.000 viviendas La abvindancia de suelo también se reflejará en la concesión de licencias por parte de la Gerencia de Urbanismo, que en estimación de Armada, será de 7.000 más que las requeridas por la demanda de vivienda. Recomendó a los promotores que tengan cuidado en pagar por el suelo cantidades excesiva. GERENCIA MUNICIPAL DE URBANISMO AlfonsoXIll, 129- 28016 Madrid EXPTE. 711 98 10210 RESOLUCIÓN POR LA QUE SE DEJA SIN EFECTO APROBACIÓN INICIAL DE FECHA 19- 6- 98 Y NUEVA APROBACIÓN INICIAL ESTUDIO DE DETALLE 0 DR. ESQUERDO, 94 (ÁMBITO API 03.02) La Comisión de Gobierno del Excmo. Ayuntamiento, en sesión celebrada el día 4 de diciembre de 1998, adoptó por delegación del alcalde- presidente el siguiente acuerdo: 1 Dejar sin efecto el acuerdo adoptado por la Comisión de Gobierno en sesión de 19 de junio de 1998, por el que se aprobó inicialmente el Estudio de Detalle C Doctor Esquerdo, 94, en el ámbito del APl. 03.02, como consecuencia de las alegaciones formuladas durante el periodo de información pública. 2 Aprobar inicialmente el Estudio de Detalle C Doctor Esquerdo, 94, en el ámbito del APl. 03.02, promovido por Newar, S. L. con las modificaciones introducidas y de conformidad con el informe técnico de fecha 10 de noviembre de 1998. 3 Acordar la apertura del trámite de información pública, por plazo de quince días, mediante la inserción de anuncios en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid y en uno de los periódicos de mayor circulación de la provincia. Cuantas personas se consideren interesadas podrán examinar dicfio expediente en las mañanas de los días tiábiles del plazo señalado, que comenzará desde la publicación del presente anuncio en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid, en los Servicios de información de la Gerencia Municipal de Urbanismo, C Paraguay, número 9 c v. vda. Alfonso Xlll, como asimismo, formular por escrito que habrá de presentarse en el Registro General de la misma cuantas alegaciones estimen pertinentes a su derecho. Madrid, 4 de diciembre de 1998. -E 1 secretario general. Fdo. Paulino Martín Hernández. DESDE 400.000 PTAS. 15 DE DESGRAVACIÓN (con los límites y requisitos establecidos en la legislación vigente) OFICINA DIRECTA Banco Pastor Contratación exclusiva por teléfono Precio estable En su opinión, el exceso de oferta no producirá un descenso en el precio de las viviendas, ya que en él influyen otros factores, pero sí provocará una contención. Respecto al conjunto de la Comunidad, Ortiz indicó que la cantidad de suelo urbanizable existente permitiría la construcción de

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