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ABC MADRID 19-06-1998 página 87
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  • EdiciónABC, MADRID
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VIERNES 19- 6- 98 INMOBILIARIO La promoción de la semana ABC 87 En el mercado Necso construye 144 viviendas de tres a cinco habitaciones en Majadahonda desde 22 millones La superficie de dichos inmuebles oscüa entre los 108 y 210 metros cuadrados Madrid. Miguel García El Olivar de Majadahonda es una promoción de carácter residencial, construida por Necso, que cuenta con 144 viviendas de tres habitaciones. El precio de cada una de ellas ronda entre los 22 y 37 millones de pesetas, mientras que la superficie de estos inmuebles oscila entre los 108 y 210 metros cuadrados. La superficie de la parcela de dicha urbanización es de 19.104 metros, con dos piscinas y dos pistas de pádel. Ángel Rodr ez: La EMV no pretende ser una competencia para las promotoras Madrid. José Antonio Msirtínez Ángel Rodríguez es el gerente de la Empresa Municipal de la Vivienda (EMV) Este organismo, dependiente del Ayuntamiento de Madrid, acaba de hacer pública la octava convocatoria de venta de viviendas protegidas. El periodo de información de esta convocatoria se abrió el pasado 20 de mayo, y la solicitud se podrá realizar hasta final de este mes de junio. ¿Cuántas viviendas saca la EMV en esta convocatoria? -En total son 544 viviendas protegidas. 229 son Viviendas de Áagel Rodríguez Protección Oficial T 0) y el resto, 315, son Vi áendas de Precio Tasado (VPT) ¿Qué diferencias hay entre las VPO y las VPT? -La diferencia entre ambas está en el precio. El metro útil de las de Protección Oficial está en 136.379 pesetas. En las de Precio Tasado se encuentra en 172.809. Por supuesto, en el segundo caso la caüdad es mayor. ¿Cuántas viviendas ha sacado a convocatoria la Empresa Municipal de la Vivienda? -Desde que se puso en marcha el Plan primera vivienda en el año 1994, y ya hemos realizado ocho convocatorias contando con esta, hemos ofertado 4.337 viviendas. Sé suelen reahzar dos ofertas al año, y ésta es la primera de 1998. La segunda esperamos hacerla para finales de año, y pretendemos que sea una convocatoria estrella llegando a ofertar unas 1.000 viviendas. ¿Qué requisitos son necesarios para hacer la solicitud de una vivienda? -El primero es no ser propietario de una casa en Madrid, ni en municipios del área metropolitana, o en su defecto poseer una vivienda inadecuada. También deberá ser residente en Madrid desde el 1 de enero de 1985 por un plazo mínimo de dos años; o haber nacido y trabajar de forma habitual en Madrid. El tercer requisito hace referencia a los ingresos familiares. En el caso de las VPO, no deben rebasar en 5,5 veces el Salario Mínimo Interprofesional. En cuanto a las de Viviendas de Precio Tasado, no debe ser superior a 7,6 veces. ¿Qué opina de las acusaciones que hacen las promotoras de competencia desleal por parte de la EMV? -Es importante aclarar que la EMV no quiere ser una competencia para la promotoras inmobiliarias. Lo único que se pretende es paliar un problema. Si algún día las necesidades estuviesen cubiertas, la EMV dejaría de tener sentido. ¿Cuál es la demanda de este tipo de ofertas? -Con respecto a la cifra de la última convocatoria, que se realizó en noviembre de 1997, se recibieron 3.000 solicitudes para una 608 viviendas. Para ésta, que aún no se ha cerrado la admisión de solicitudes, las cifras son muy aproximadas. Se espera rebasar la barrera de las 3.000 demandas. El olivar de Majadahonda El grupo Necso Entrecanales Cubiertas construye en Majadahonda 144 viviendas en un área de oportunidad de esta zona. La superficie aproximada de cada una de estas viviendas oscila entre los 108 y 210 metros cuadrados y su precio varía entre los 22 y los 37 millones de pesetas. El total de la parcela, donde está situada todo el complejo residencial llamado El Olivar de Majadahonda ocupa una superficie de 19.104 metros cuadrados, mientras que lá superficie construida sobre rasante es de unos 18.014 metros. El resto, 5.195 metros cuadrados corresponde a la superficie construida bajo rasante que será la destinada al espacio que ocupará el garaje. Las 144 viviendas están distribuidas en cinco edificios de cuatro plantas. Cada inmueble dispone entre tres y cinco habita- ciones, más el salón comedor, la cocina y dos cuartos de baño. Además, la urbanización dispone de grandes zonas ajardinadas, piscina y dos pistas de pádel. El presupuesto que han preparado para realizar esta promoción es de unos 1.285 millones de pesetas, más el siete por ciento de IVA. En total, por lo tanto, alcanzaría los 1.375 millones de pesetas. El plazo de ejecución de las obras es de veinte meses. Cocina amueblada En cuanto a la memoria de calidades de El Olivar de Majadahonda, la cocina se encuentra amueblada con placa de vitrocerámica, horno y campana extractora. En la carpintería interior, las puertas están blindadas, y los armarios, empotrados. Cuotas mensuales por millón y años, en función del plazo y del tipo de interés (Cifras en pesetas) préstamos Débameos I De cajas Oet conjunto de entidades de crédtto i CECA Detida Pública entre dos y seis años Tipo de interés Años de amortización 8 10 12 14 16 5,603 %5,817 %5,700 %7,000 6,00 Huí 6,50 7 7,50 8,00 8,50 1439 2 9,00 i sT Xso T? 9 ír 10,0 ií, ob 10,607 Í 2.899 10. 3 Tt 102 11.855 11. ¿11 13.884 11870 14.137 12.133 12.660 4,613 TipoiBeitancarioaunañoíllilíbor) 4.220 %502 9.759 10 ról 9 9.081 ia 284 9.354 10.552 9.631 10.825 9.913 12,399 lí. íOI 1 D. m Yl. 38 Ó 10489 T 2,940 1l7664 1 0 l 5.l 7 r 13.215 l í fp 4 Ó 13.493 12. F í 1.384 Tl. TTS i 2.536 iBlm 8.289 8.548 8.812 7.577 7.843 8.114 8.391 8.672 8.958 9.249 9.545 9.8 l0.l 5 Cr ÍÓlS 9 l 0.77 g 11.090 7.303 6.879 7,582 7,164 7.8 S 6 7.456 8.1 7.753 8.450 8.056 8- 750 8.384 9,055 8.67 S 9.364 a 997 9.679 9,321 9.995 9,650 10,322 9.984 10.650 10.322

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