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64 A B C DERECHO DOMINGO 21- 6- 87 La reforma del artículo 20 de la ley de Libros Propiedad Horizontal Casos prácticos de Derecho Penal. En un artículo publicado en este mismo diario el 18 de enero del corriente año, bajo el título Reclamación de cuotas a propietarios morosos solicitábamos del ministro de Justicia tomase la iniciativa y procediese a la presentación al Gobierno de un proyecto de ley que reformase el artículo 20 de la ley de Propiedad Horizontal, de forma que los morosos no siguieran campando por sus respetos y dejasen de ser la plaga en las comunidades de propietarios, impidiendo el buen, funcionamiento de éstas. Con gran satisfacción hemos podido comprobar que nuestro ruego ha sido oído, y que en el Consejo de Ministros del día 5 de este mismo mes se aprobó el proyecto que demandábamos, en el que se prevé especialmente que cualquiera que- fuere el procedimiento para el cobro, la certificación del acuerdo de la Junta aprobatoria de la liquidación de la deuda será titulo bastante, a los efectos del número 1 del artículo 1.400 de la ley de Enjuiciamiento Civil, para que pueda decretarse el embargo preventivo de los bienes del deudor, siempre que tal acuerdo haya sido notificado al mismo en el domicilio en España que previamente haya designado o, en su defecto, en el propio piso o local Añadiendo también, entre otras cosas, y en lo que respecta a la celebración de las Juntas, que si la mayoría no pudiera obtenerse por falta de asistencia de los propietarios, se procederá a celebrar una nueva reunión de la Junta, que podrá tener lugar incluso en el mismo día, siempre que haya transcurrido un intervalo mínimo de media hora y que hubiere sido oportunamente convocada, en la que serán validos los acuerdos adoptados por la mayoría de los asistentes, siempre que ésta represente, a su vez, más de la mitad del valor de las cuotas de los presentes Añadido éste que también constituye una importante y útil reforma que se hacía imprescindible en la práctica. Ante este proyecto nos atrevemos a aconsejar a las comunidades que procedan a requerir a cada propietario, sea español o extranjero, y sobre todo a estos últimos, sobre el señalamiento de un domicilio en España, advirtiendo que, en otro caso, habrá que entender que lo será el piso o local de su propiedad a todos los efectos; que en la primera Junta que hayan de celebrar incluyan en el orden del día la reclamación de la deuda del moroso y aprueben la liquidación de la misma; que tanto en las convocatorias a estas Juntas como en la celebración de las mismas sigan estrictamente lo que sobre el particular dice la vigente ley de Propiedad Horizontal, y, finalmente, que el acuerdo que se adopte se refleje en el libro de actas que, foliado y sellado por el Juzgado de distrito correspondiente al lugar de la finca, o diligenciado por notario, deben ya tener en su poder, o deben abrir si no lo tienen. No debiendo olvidar, respecto a este último, que la Sala Primera del Tribunal Supremo ha declarado en la sentencia de 10 de octubre de 1985 que tiene carácter imperativo y, por tanto, obligatorio, lo establecido en el artículo 17 de la referida ley al ordenar que los acuerdos de las Juntas de propietarios se reflejen en el libro de actas, exigencia formalista que habrá de ser cumplida rigurosamente por quien ostente la presidencia de la comunidad, ya que a la vista del contenido de los acuerdos transcritos, con expresión de fecha y hora de celebración, asistentes, cuota de participación que representan, forma de adopción de los acuerdos, protestas formuladas, en su caso, y suscripción del acta por los asistentes, se garantiza tanto a la comunidad como a cualquiera de los copropietarios que puedan disponer de los elementos precisos para el ejercicio de las acciones pertinentes Si este proyecto, como confiamos, se convierte en ley en las Cortes, todas las comunidades de propietarios sin excepción y los profesionales que, directa o indirectamente, vienen sufriendo las consecuencias de la insuficiente regulación actual podrán decir, con independencia del sentir político de cada uno, gracias, señor ministro de Justicia por la acogida de nuestras aspiraciones, su consideración y la rapidez en buscar una solución al problema. FUENTES LOJO Teoría y Jurisprudencia Viene esta obra a llenar una parte del vacío que se da en la enseñanza universitaria, donde la práctica del Derecho se deja en un segundo piano, dando mucha mayor importancia a la parte teórica. Sin duda que esto es debido especialmente a la masificación estudiantil, donde es poco el tiempo que queda a los profesores para poder ocuparse de casos prácticos. Sin embargo, en no pocas ocasiones el mundo del Derecho teórico quiebra ante la realidad del proceso penal, pues la vida real del delito ante los Tribunales ofrece diferencias notables del sistema que se imparte en las aulas. Tanto profesores como alumnos han de salir al exterior de la enseñanza teórica para conocer la realidad del mundo del delito. Sin olvidar el Derecho positivo, que sin duda es la base de todo procedimiento penal, al profesional del Derecho le interesa también conocer la jurisprudencia, pues gracias al quehacer diario de los Tribunales es posible mantener cierta uniformidad en la interpretación y aplicación del Derecho Penal. En la primera parte de la obra (1) Alfonso Serrano Gómez hace una exposición esquemática de aquellos principios fundamentales de la teoría del delito y problemas que plantea la pena en su determinación sobre casos concretos, que es fundamental antes de enfrentarse a la resolución de cualquier supuesto penal. La segunda parte se orienta a resolver las situaciones que puedan presentarse en los supuestos relacionados con la parte general del Derecho Penal, mientras que el resto de la obra trata de la resolución de hechos penales concretos. José Luis ORTIZ- CAÑAVATE (1) Alfonso Serrano Gómez. Casos prácticos de Derecho Penal. Teoría y Jurisprudencia. Editorial Dykinson. Madrid, 1987. 617 páginas. Homenaje del Colegio de Abogados a Melquíades Aharez Madrid. Con motivo de cumplirse el CXXIII aniversario del nacimiento de Melquíades Alvarez y González- Posada se ha celebrado en el cementerio de la Almudena el homenaje que anualmente tributa el Colegio de Abogados de Madrid al que fue su decano, asesinado en la cárcel Modelo el 22 de agosto de 1936. El homenaje fue ofrecido por Juan Bautista Toledano Aránguez, en quien el decano, Antonio Pedrol Rius, había delegado. Abogados españoles abren despachos en el extranjero Madrid. El notable auge experimentado por las inversiones extranjeras en España, singularmente las procedentes de países de la Comunidad Económica Europea, ha hecho que distintos bufetes de abogados españoles hayan instalado Delegaciones en el extranjero, con el fin de asesorar a los potenciales inversores en la legislación mercantil, laboral y civil española. Una de las firmas pioneras ha sido DíazBastién y Truán, especializados en derecho de los negocios, que ha inaugurado un despacho en Londres. Hasta el momento, el bufete contaba con Delegaciones en Madrid y Marbella. Derecho en ABC Infonjiációnly Venta; í f í- c ÁLCÁLÁ, 160.1 28028 MADRIDs v Telf. 256 Í 9 32- 255 1719; J Esta sección está coordinada por Sergio Guijarro y se elabora con al asesoram i e n t o d e los a b o g a d o s Padro Hernández- Mora, Jesús Rayón, Jorge Trias Sagnier, Francisco Valero y el procurador de los Tribunales José Luis Ortiz- Cañavate, y la colaboración de José María Jiménez Aguirre. NECESITO 2 6.000 a 20.000 m Calificación dotacional- DISTRITOS ZONA NORTE Apartado 14.286. Madrid SOLAR