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A B C. J. UEVE S 4 DE A G O S T O DE 1955. EDICIÓN DÉLA MAÑANA. PAG. 25 neficios de su tarea y del interés social que prima en su trabajo, se extralimite en el defecto de las valoraciones. Hay un disgusto sordo que no cabe ocultar. Esta Sentencia dictada por la Sala Cuarta del Tribunal Supremo el día ij del pasado mes de junio, nos brinda la oportunidad de acusar público recibo a cuántos nos han escrito sobre esta cuestión. El criterio del Supremo es sencillo: en la tramitación del expediente intervienen tres peritos, el de la Administración, el del particular y el nombrado por el juez. Como aquéllos son parciales al menos hav que presumirlo) por el origen de su designación, sólo puede darse valor dirimente al tercero, al del juez. También son: parciales- -por natural obligación- -el comisario y el Ministerio de la Gobernación. Es válido, por tanto, el justiprecio del perito judicial. la Ordenación Urbana se alzaren los interesados ante el Ministerio de la Gobernación, que resolvió sus reclamaciones por órdenes ministeriales que justipreciaron los terrenos en algo más del millón de pesetas. Agotada ia vía gubernativa por las resoluciones del Ministerio de la Gobernación, los propietarios interpusieron contra ellas recursos contencioso- administrativos, que después se acumularon a petición ¿le los propios interesados en una sola representación procesal y una sola defensa. En su solicitud, los propietarios reclamaban de la Sala cuarta del Tribunal Supremo que se anularan las órdenes ministeriales de Gobernación y se declarara que el justi- precio de los solares expropiados debía ser el marcado por los peritos particulares. La Sala cuarta del Tribunal Supremo ha decidido sobre estos quince recursos acumulados por su sentencia de 17 de junio, revocando las órdenes ministeriales recurridas. Hace la sentencia una clara afirmación doctrinal al establecer que la expropiación forzosa constituj e un sistema ideado para adquirir, en beneficio dé la comunidad, bienes privativos de los ciudadanos que desean conservarlos, y que para alejar, la más mínima sospecha de confiscación, se han excogitado varias normas legales y reglamentarias, conducentes, a averiguar, y establecer el justo valor de aquéllos, siempre con la mira puesta en el ideal de aminorar en lo posible el daño de los propia tarios, privados del dominio contra su voluntad Rechaza después las valoraciones de los peritos de la Administración y de los particulares, y acepta las de los judiciales, porque influenciados los tasadores por las partes antagónicas que les han designado, propenden a reducir o aumentar- lo que en. definitiva resulte el justo valor de los bienes respectivos; consecuencia de ello debe ser la necesidad de prescindir de las opiniones de tales peritos y acoger la deldirimente, que como ajeno a las partes y designado por la autoridad judicial, reúne a priori las mayores garantías de competencia e imparcialidad En cuanto a los justiprecios que establecieron la Comisaría General para la Or- denación Urbana de Madrid y el Ministerio de la Gobernación, tampoco pueden acogerse puesto que al fin y al cabo, se trata, es cierto, de un organismo de la Administración y una autoridad de la mayor categoría, pero dispuestos siempre a defender los intereses del Estado, procurando con el mayor celo y buena fe, en estos casos, que no resulten caros los terrenos necesarios para levantar numerosas viviendas, cuyos futuros ocupantes no están capacitados para satisfacer crecidos alquileres Por último, una clara, declaración de principios: esta jurisdicción, no debe tampoco cerrar los ojos ante los sagrados derechos de la propiedad privada, evitando con su ponderada decisión, que pudiera llegar a tener apariencias de despojo la adquisición de bienes privados, aun con finalidades públicas Dando notoriedad a esta Sentencia arrostramos una grave responsabilidad por oñe. cer a los futuros expropiados la fórmula ya aceptada por el Tribunal Supremo. Puede que el expediente de cada parcela se transforme en un litigio cpntencioso- administra- tivo; pero; precisamente publicar el criterio de los Tribunales es nuestra finalidad y si se provoc n más recursos contra estas expropiaciones y el Supremo les da 1? razón querrá decir que nuestra tribuna ha sido eficaz para enseñar al ciudadano hasta donde llegan sus derechos. -Juan Manuel. FANJUL, DE LA LAS EXPROPIACIONES DE LA COMISARIA DE ORDENACIÓN URBANA DE MADRID Las quince parcelas cuya valoración es centro del litigio corresponden a la zona en que se construye el núcleo satélite de i SENTENCIA DE 17 DE JUNIO DE 1955 Desde hace algunos meses recibo cartas San Blas El proyecto fue aprobado por de lectores que reclaman un comentario al la Comisaría de Urbanismo el día 19 de tema de las expropiaciones que la Comisa- julio de 1950. ría de Ordenación Urbana dé Madrid vieIniciado el expediente de expropiación, tyie realizando en los alrededores de nuestra el perito de la Administración formuló las capital, con el fin de construir poblados hojas de aprecio de las quince parcelas essatélites y sus naturales urbanizaciones. tableciendo unas valoraciones cuyo detalle Todas las. cartas relatan hechos que los sería prolijo, pero que ascendían en total interesados estiman injustos, fundados a unas 600.000 pesetas. siempre en el criterio depreciativo con Ocupadas las fincas y trasladadas a los que la Comisaría valora las parcelas ex- propietarios las hojas de aprecio designapropiadas. Ofrecen casos que a primera ron ellos sus propios peritos, que tasaron vista resultan alarmantes; por ejemplo, un nuevamente las parcelas, llegando a un vaseñor al que han expropiado por un valor lor total superior a los cuatro millones de. bajo sabe que a los pocos meses la Comi- pesetas; es decir, entre las valoraciones de saría ha revendido el sobrante de su par- jos peritos de la Comisaría y la de los procela a varias veces el precio que a él le pietarios había diferencia de tres millones pagaron. El caso reciente de. otro a quien y medio de pesetas. le expropiaron una parcela cuya mitad se En desacuerdo Jas: partes, y no pudiendo utiliza para abrir una calle, y la otra mitad llegar a una coincidencia, se designaron por se le ofrece por la misma Comisaría, pa- la autoridad judicial terceros peritos imgando varias veces el precio que le abo- parciales, que llegaron a una valoración naron a él por la totalidad del terreno. global de 3.300.000 pesetas; como se ve, Frente a estas protestas, no puede, ig- mucho más cerca de la valoración de los norarse el criterio social y la orientación particulares que de los oficiales. A la vista honestamente ambiciosa que preside la de todos estos datos el comisario general obra de la Comisaría; hay que abrir calles, para la Ordenación Urbana de Madrid y con su movimiento de tierras y obras de sus alrededores fijó definitivamente como pavimentación; hay que construir alcan- precio una cifra un poco más elevada que tarillado, traída de aguas, iluminación, ga- la de los peritos oficiales, llegando, aproxilerías de servicios, etc. Solamente esas di- madamente, a 740.000 pesetas. ferencias de precio pueden hacer realidad Contra esta resolución del comisario de estos grandes proyectos. Si los precios de expropiación fueran exactamente los del mercado, dudo que la Comisaría tuviera poder económico suficiente para afrontar BALNEARIO su misión. Tampoco hay que desconocer que algunos de los propietarios han heredado ¿os solares como tierras de. labor, o las han adquirido por hectáreas, para venderlos ahora por pies, poniendo solamente MARQUINA (Vizcaya) el pago de la contribución y la paciencia. (Verificadas grandes reformas) Si socialmente la Comisaría pisa terre. APARATO RESPIRATORIO no firme, desde el punto de vista privado GARGANTA- POSAS NASALES Hbs propietarios tienen su punto de razón. BRONQUITIS Y ASMA El problema es discutible y complejo; por Temporada 1 julio al 30 septiembre un lado nos arrastran factores puramente INCOMPARABLE LUGAR privados, que amparan y garantizan el deDE VERANEO Y REPOSO recho de propiedad; por otro, no podemos MAGNÍFICOS HOTELES ser insensibles ante el interés social y el P R E C I O S MÓDICOS beneficio de la comunidad que prima en el a las playas Lequeitio, Ondamundo moderno v es fundamento de nues- PróximoDeva, Zarauz de San Sebastián. rroa, y tra estructura política. Pida folletos y proyectos de estancia a la El hecho evidente es que las expropiaAdtiijiíistracíón del Establecimiento. ciones que viene realizando la Comisaría están dando lugar a quejas y aun litigios, quisa porque nadie sea, capas (y ello es perLutosamente amueblados, calefacción y fectamente humano) de comprender el inagua caliente central, gas. baño, dos esterés general cuando para realizarlo hay caleras, dos ascensores metálicos, garaje, que pasar a través de su bolsillo, v quizá entrad coetaes teísta; áSeenséry desde también porque la propia Comisaría, po 150.000. Grandes facilidades pago. Verlos: de la razón de sus actos, de los beFUNDADORES, 6 (final Goya)