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48 ECONOMÍA LUNES, 16 DE JULIO DE 2018 abc. es economia ABC Propuestas 20.000 nuevas viviendas El ministro de Fomento, José Luis Ábalos, ha anunciado que se construirán, en colaboración con ayuntamientos y comunidades, 20.000 viviendas dedicadas al alquiler en las ciudades donde exista una demanda alta. Ampliación de los contratos El Ministerio de Fomento pretende, para evitar la escalada de precios, reformar la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) para ampliar los contratos del alquiler, que pasarían de tres años a cinco años. La prórroga también se incrementaría. El objetivo último de las medidas anunciadas es frenar la escalada del precio de la vivienda FRANCISCO HERAS El inmobiliario recela del giro social de la política de vivienda El sector avisa de que las medidas intervencionistas no suelen ser efectivas GUILLERMO GINÉS MADRID Un nuevo Plan de Vivienda El Gobierno plantea forma la modificación del Plan de Vivienda 2018- 2021, aprobado en marzo por el anterior Ejecutivo, para incluir nuevas ayudas a colectivos como los jóvenes. Además, también planea una mejora de su presupuesto. Tal y como venía recogido en sus presupuestos alternativos, la vivienda tendrá un papel central como política pública para el Partido Socialista. El ministro de Fomento, José Luis Ábalos, anunció la semana pasada una batería de medidas que tienen como último objetivo frenar la escalada de precios del alquiler en ciudades con alta demanda, como Madrid o Barcelona. Un giro social en esta materia que no ha tardado en ser cuestionado por el sector inmobiliario. Y es que los analistas del ladrillo tienen dudas sobre el efecto real de estas políticas, que van desde mejorar la dotación presupuestaria del Plan de Vivienda hasta construir 20.000 viviendas destinadas a un alquiler barato ljm vq jlkmv s z r njz l sd uOVPd x V RdY a bb UV QPdQ b Y cRdad Y TdQdaU X a OV U a E C bUV Yd dQ QP Vb d a Yd PUPdY ada a Y bdT PdY QUb dY K QUb UQC dbURaã Yd PRdVQ URWdb ãV a Yd bUWTd d V lUb ada a m Y ada s W Pdad K Yd R aObb ãV a bdT PdY V Yd bOdVP d a X $6 C W a dVP Yd bUVaUVdb ãV a YUQ a N a VaUQ TdQ NUQ T Va VP Q a a Q WcUYQU l R dY Jd Yd TOcY bdb ãV d YUQ bPUQ a TOcY b ada K Rb b U a Y a R b U a UTUQ b ãV QPdcY b aU V YUQ dRPQ BB 3 K BB a Yd s K a lUb ada Q a dT PdY rdaR aC a OV U a E zY aW V QPRdaUR QUY adR U uOdV rdR d RVd J z OR V en un plazo máximo de seis años. Es el Gobierno planea modificar la Ley de esta última acción la que más rechazo Arrendamientos Urbanos (LAU) para ha despertado. Si bien se aplaude la in- ampliar la duración de los contratos del tención del Ejecutivo de aumentar la alquiler a 5 años, colaborar con el ICO oferta de pisos, se pone en duda su ca- para potenciar la financiación y poner pacidad para llevar a cabo esta propues- en marcha incentivos fiscales para los ta y los plazos en los que está plantea- arrendatarios. Este último punto no se da. El sector puede ser radicalmente ha detallado por el momento, pero fuendistinto en seis años. No creo que sea tes de Fomento señalan que iría en líuna solución explica Juan Fernández- nea de la proposición que presentó el Aceytuno, presidente de Sociedad de Partido Socialista en el Congreso en marzo, cuando propuso una deducción Tasación. Hay que tener en cuenta además que de hasta el 100 para propietarios que el proyecto requerirá de la colabora- alquilen por debajo de un importe deción de ayuntamientos y comunida- terminado. Fuentes del mercado señalan que, en función del des autónomas. Así lo defendió el propio Ábalos Falta de apoyos precio que se fije, esta mecuando anunció la consdida puede llegar a deEl PSOE busca trucción de estos inmuesincentivar el arrendarespaldo bles. Sin embargo, las miento. parlamentario administraciones territoComo fuere, la puesta riales no se están caracte- para llevar a cabo en marcha de estas polírizando por impulsar la nuevas reformas ticas requerirá llegar a actividad del sector. Ni siacuerdos con otras formaquiera en el ámbito de la ciones políticas reconoVPO, que pese a las previsiones realiza- cen fuentes del departamento dirigido das al comienzo de la legislatura por va- por Ábalos. No será una tarea sencilla, rios consistorios cerró 2017 con solo ya que el PNV, el PP y Ciudadanos ya se 5.375 viviendas adjudicadas en toda Es- opusieron hace un par de meses a mepaña. Beatriz Toribio, directora de es- didas como la ampliación de la duratudios de Fotocasa, condiciona el éxi- ción de los contratos del alquiler. to de este proyecto a que haya entenLos precedentes no son demasiado dimiento con la Administración halagüeños. Un buen número de las meterritoral y que, en consecuencia, esta didas intervencionistas planteadas en liberalice suelo, algo que hasta ahora el pasado han provocado la reacción brilla por su ausencia, sobre todo en las contraria a la que se pretendía consegrandes ciudades Ferran Font, porta- guir en el mercado. Uno de los ejemplos voz de Pisos. com, reclama por su parte más sangrantes fue la construcción de que se anime al sector privado a for- minipisos de 45 metros cuadrados, mar parte de este negocio planteada también por el PSOE hace Además de fomentar la construcción, poco más de una década. Definición de piso turístico Fomento contempla acotar de forma precisa la definición de vivienda vacía y de vivienda turística. Los expertos señalan que la proliferación de estos pisos explican en parte la subida del alquiler. El papel del ICO y la Sareb El Ejecutivo también echará mano de organismos como el ICO o la Sareb para reducir la subida del alquiler. Con el primero se plantearán nuevas líneas de financiación, mientras que se espera alcanzar acuerdos con el banco malo para potenciar el arrendamiento.