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ABC CORDOBA 09-06-2018 página 54
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54 ECONOMÍA Precio cierre m 2) 1 SÁBADO, 9 DE JUNIO DE 2018 abc. es economia ABC Subida del precio de la vivienda en las grandes ciudades 2017 Variación interanual En porcentaje Madrid 1.615 2.389 1.174 1.638 2.353 2.432 2.619 1.688 1.893 3.704 1.222 1.462 2.544 5.091 2.883 2.850 3.819 2.745 2.944 3.716 3.251 1.409+ 0,2 +3,0 +4,5 +5,0 +7,0 +7,7 +7,7 +8,2 +8,6 +8,7 +9,3 +9,6 +10,7 +11,0 +11,4 +12,3 +12,6 +13,4 +14,0 +14,2 +14,4 +14,4 3 1 4 2 Villa de Vallecas Valdebebas Villaverde Vicalvaro Barajas Barrio del Pilar- Mirasierra Moncloa- Aravaca Carabanchel Moratalaz Chamartín Puente de Vallecas San Blas Ciudad Lineal Barrio de Salamanca Hortaleza Fuencarral Chamberí Tetuán Las Tablas- Sanchinarro Retiro Centro Usera 2 El calentamiento del precio de la vivienda alcanza ya la periferia El extrarradio atrae el interés de inversores y pequeños ahorradores mientras las zonas prime de urbes como Madrid y Barcelona tocan techo GUILLERMO GINÉS MARÍA CUESTA MADRID Barcelona Nou Barri 1.562 4.159 2.884 3.648 2.237 2.486 3.682 3.256 3.323 4.537+ 8,4 +8,7 +11,9 +11,9 +13,1 +20,2 +20,8 +21,0 +22,7 +24,9 Sarriá- Sant Gervasi Les Corts Gràcia Horta Guinardó Santa Andreu Ciutat Vella Sant Martí Sants- Montjuic Eixample 3 L Sevilla Nervión 1.628 1.186 2.115 1.795 1.624 740 1.880 2.003 1.160 1.094+ 3,1 +3,9 +5,8 +6,2 +8,0 +10,2 +11,9 +13,1 +14,1 +16,0 Sevilla Norte Casco antiguo Los Remedios Triana Cerro- Amate Santa Catalina La Macarena San Pablo- Santa Justa Torreblanca 4 Valencia Rascaña 608 1.321 1.033 1.126 1.064 679 885 1.105 1.729 1.175 1.445 900 1.214 1.127 826 747- 5,2 +1,0 +3,5 +5,0 +6,8 +7,3 +7,5 +7,7 +7,8 +8,5 +9,3 +9,3 +11,7 +12,1 +12,6 +12,7 ABC Camins al Grau Quatre Carreres La Zaidía Poblats del Sur Poblats Marítims Pueblo Nuevo- Benicalp Campanar Ciutat Vella Extramurs Eixample Malvarrosa Benimaclet Algirós L Olivereta Jesús Fuente: Solvia a llegada de José Luis Ábalos como titular del Ministerio de Fomento se produce en un momento determinante para el mercado de la vivienda. Tras varios años de crecimientos de dos cifras, los precios de la compraventa parecen haber tocado techo en el centro de las grandes ciudades y empiezan a extenderse hacia la periferia. Una tendencia condicionada por el mercado del alquiler que se ve además acelerada por la escasez de obra nueva en estas urbes. Según los datos de Solvia, el precio del metro cuadrado creció el año pasado más de un 20 en barrios barceloneses como el de Ciutat Vella y el Ensanche, pero también en otros como Sant Andreu. De media, la Ciudad Condal se encareció un 15 En el caso de Madrid, destacaron casos como el de San Sebastián de los Reyes +19,70 que dobló la media de la capital (8,6 La tendencia también puede observarse en ciudades como Sevilla o Valencia, con ejemplos como Torreblanca +16 y Godella +15,10 respectivamente. Arturo Martín, director de análisis estratégico e inteligencia de mercado de Solvia, recuerda que muchas de estas zonas parten de bases unitarias de precios más bajas, por lo que los incrementos porcentuales son notablemente superiores a los de las zonas prime Y es que hasta el momento la recuperación del sector inmobiliario se había producido de forma muy heterogénea. No solo en España, sino también dentro de las propias ciudades. Como consecuencia, determinadas localizaciones experimentan ahora los repuntes registrados hace años en otras regiones. Y el repunte de la vivienda, antes sumamente localizado en determinadas áreas, se extiende como una mancha de aceite. Pequeños ahorradores e inversores compran viviendas en estas zonas por su mayor rentabilidad explica el experto de la inmobiliaria. Y es que, mientras la demanda cre- Crecen de nuevo los desahucios por alquiler El número de lanzamientos hipotecarios o desahucios por impago del alquiler practicados en España en el primer trimestre del año fue de 9.719, es decir 107 al día, con un incremento con respecto al último trimestre de 2017 de 520 desahucios más, lo que vuelve a ratificar la fuerte burbuja inmobiliaria que sufre el mercado. 1.720 de ellos se dieron en Madrid, y superan a los hipotecarios. Los datos trimestrales divulgados el pasado jueves por el Consejo General del Poder Judicial revelan que Cataluña, con 3.807 (el 23,9 del total nacional) registra el mayor volumen de desahucios ejecutados durante el primer trimestre, seguida por Andalucía, con 2.829; Comunidad Valenciana, con 2.116, y Madrid, con 1.720. Estos datos reafirman la urgencia de hacer realidad la Ley de Vivienda de la PAH dijo la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH) ce, la oferta sigue estancada, lo que fomenta la escalada de precios. La escasez de obra nueva ha sido identificada por los expertos del sector como uno de los factores que está motivando el sobrecalentamiento del mercado en las grandes urbes. Sociedad de Tasación, por ejemplo, ha alertado de que Madrid y Barcelona cuentan con menos de 10.000 viviendas nuevas pendientes de venta. Un catálogo que se agotará en poco más de un año si se mantienen los actuales niveles de compraventa. En esta misma línea, el ya exminis-

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