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62 ECONOMÍA DOMINGO, 25 DE MARZO DE 2018 abc. es economia ABC El sector inmobiliario lidera de nuevo la inversión extranjera en España Según los datos de Economía, la cuantía de las operaciones relacionadas con el ladrillo superó los 3.130 millones de euros en 2017 GUILLERMO GINÉS MADRID Datos del sector 1.091 millones a compraventa y los precios del sector inmobiliario crecen ya a ritmos precrisis. Sin embargo, existen notables diferencias entre este ciclo expansivo y el que gestó la burbuja hace poco más de una década. La inversión extranjera constituye una de ellas. Según los datos publicados esta semana por el Ministerio de Economía, el sector inmobiliario fue el que atrajo mayor inversión foránea en 2017. Alcanzó los 3.131 millones de euros, tras descontar las entidades de tenencia L Principales sectores de inversión extranjera bruta en España En millones de euros 4.394 3.414 3.131 de valores extranjeros (ETVE) que son financieras y no generan efectos económicos reales significativos. El ladrillo, que ya ocupó esta posición en 2013, aglutinó el 13,2 de las operaciones, por delante de industrias como la energética y la financiera y doblando a otras como el de las telecomunicaciones y el comercio al por mayor. La incidencia del ladrillo en las inversiones extranjeras no se limita al ámbito inmobiliario. Entre los diez segmentos más demandados también estuvo presente la construcción de edificios (1.144 millones de euros) y la ingeniería civil (1.003 millones) Curiosamente, el inmobiliario logró este reconocimiento pese a que las inversiones cayeron un 8,3 respecto al año anterior. La explicación es que, en un año marcado por la crisis política de Cataluña que provocó caídas del 40 en la región y del 7,2 a nivel nacional industrias como la energética (44,5 o la de los servicios financieros (26,5 cosecharon descensos mayores. Dentro del sector, casi un tercio de la inversión procedió de Luxemburgo, 1.091 millones. Reino Unido (439 millones) Francia (424 millones) y los Países Bajos (276 millones) se establecieron justo por detrás. Madrid, que recibió 2.451 millones, concentró más de la mitad de las operaciones. Hay que tener en cuenta que la estadística de Economía solo toma en Casi un tercio de la inversión extranjera registrada en el sector inmobiliario procedió de Luxemburgo, que aportó 1.091 millones de euros. 1.500 millones 22 por ciento Dentro del sector inmobiliario, la compraventa de bienes fue el segmento que más inversión atrajo, con 1.502 millones de euros. En términos netos (descontando las desinversiones) los fondos recibidos por el sector inmobiliario han crecido un 22 desde 2013. Desarrollo urbanístico en el barrio madrileño de Valdebebas 2.451 millones Madrid fue la comunidad autónoma que más inversión atrajo en el sector el año pasado, con 2.451 millones. cuenta las operaciones realizadas entre empresas cotizadas realizadas durante un año concreto. Una única inversión, por tanto, puede desvirtuar el indicador. En cambio, una comparación con los últimos cinco años ofrece una radiografía más completa. En este pe- riodo, la inversión foránea en el sector inmobiliario ha crecido un 66 pasando de 1.879 millones a los 3.131 señalados anteriormente. La cifra también crece notablemente (un 22 hasta los 1.982 millones) desde un punto de vista de operaciones netas, que excluyen las desinversiones. ¿A qué se debe este repunte? En cierto sentido, el mercado se ha visto impulsado en los últimos años por las socimi, figuras que ya estaban muy extendidas en países europeos como precisamente Luxemburgo y Reino Unido, lo que ha despertado el interés en ellas de inversores foráneos. Gracias a la modificación y adaptación del régimen europeo que dieron lugar a las 2.441 2.271 2016 1.670 1.586 1.519 1.155 798 704 529 150 52 Actividades inmobiliarias Suministro de energía eléctrica, gas, vapor y aire acondicionado Servicios Telecomunicaciones Comer. mayor e Fabricación de otros financieros, interme. Comercio, productos minerales excepto seguros y excep. vehículos no metálicos fondos de pensiones motor y motocicletas Construcción de edificios Ingeniería civil Act. sedes centrales; activ. consultoría de gestión empresarial 2017 1.473 1.144 1.081 1.074 1.003 638 Transporte terrestre y por tubería Fuente: Registro de Inversiones Exteriores ABC