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20 CÓRDOBA JUEVES, 17 DE SEPTIEMBRE DE 2015 cordoba. abc. es ABC El objetivo político de la vivienda El cogobierno lanza sus medidas de impacto económico en los propietarios de pisos por encima de crear su propio parque público M. P. A. R. R. CÓRDOBA Más recaudación y gestos contra la banca, en la agenda de un equipo de gobierno escorado hacia las tesis de Izquierda Unida El cogobierno municipal ha centrado sus medidas reales, económicas y tangibles para el bolsillo del ciudadano en la vivienda. Vacía u ocupada, nada de los inmobiliario le es ajeno ya sea por motivos ideológicos o por los meramente recaudatorios, menos confesables. La salida lógica ante un problema de desamparo social como el que se denuncia sería crear un parque público de alquiler en condiciones frente a las poco más de mil viviendas que son propiedad del Consistorio. Sin embargo, el grueso de las medidas se están centrando en el parque privado ante la dificultad de financiar edificios completos de alquiler de bajo coste, que lastrarían la cuenta de resultados de la promotora municipal. Desde la entrada en acción del cogobierno, que declaró la guerra a las viviendas vacías, se ha anunciado que Vimcorsa no va a desalojar por principio a quien no pague (ya lo estaba haciendo sin declaración oficial) y que se convierte en agencia inmobiliaria para terceros- -en un modelo copiado a la Junta con escaso éxito- -a cambio de costear seguros sociales. La empresa municipal no ha aclarado que solamente puede cobrar los precios oficiales de VPO de alquiler a los más de 20.000 demandantes, la cifra más alta de la historia del registro que, a su vez, tiene más rechazos de vivienda que nunca desde que se creó. El aspecto social, la medida más polémica, sin duda, será el recargo del IBI, enmarcado en lo que la edil Alba Doblas ha llamado la guerra contra el piso vacío. En realidad, existe una profunda división municipal sobre si se puede tomar esta decisión o si es una quimera más. Al PSOE no le gusta un pelo la medida pero está dispuesto a que se haga un listado oficial que marcaría las viviendas propiedad de bancos (muy pocos, por cierto, desde la creación de las sociedades inmobiliarias a las que se han transferido esos activos) El siguiente paso es sancionar a esas entidades al estilo de lo hecho por la alcaldesa de Barcelona, Ada Colau. El cogobierno ha tenido pocos o muy pocos guiños, a su vez, con un mercado de la construcción creciente y que hubiera recibido con cierto alivio que se mantuviera la presión a la baja sobre el Impuesto de Construcciones en las ordenanzas fiscales. Edificio en construcción en la capital ARCHIVO Ganemos ve complicado cobrar un 50 más de IBI por los pisos vacíos El portavoz municipal de Ganemos (formación que cuenta con el apoyo de Podemos) Rafael Blázquez, admitió ayer que puede ser complicado cobrar en 2016 un recargo del 50 al IBI de viviendas vacías que pretende activar el cogobierno PSOE- IU. Admitió que, para hacer efectivo ese gravamen, hace falta el desarrollo de un reglamento por el Estado Pese a las dificultades legales para cobrarlo, IU ha anunciado que el Ayuntamiento lo ingresará desde el año que viene. Eso sí, Blázquez moduló este recargo, ya que afirmó que se dirige básicamente a la banca El portavoz de Ganemos defendió, aunque no se pueda cobrar, la decisión política de que este gravamen aparezca en las ordenanzas fiscales. A su juicio, puede facilitar la elaboración de un inventario de viviendas vacías en la ciudad, imprescindible para poder aplicar ese 50 extra. No se puede olvidar, además, que el Ayuntamiento ha anunciado que elaborará un estudio para determinar si puede multar a los bancos por tener pisos desocupados. El deseo Frente a esta batería profusa de medidas que tienen a la vivienda como oscuro objeto de deseo por parte del cogobierno- -más por parte del ala de IU- el mercado local ofrece datos significativos sobre el efecto que pueden tener. Una de las tareas que la presidenta de Vimcorsa y a la sazón delegada de Hacienda, Alba Doblas, tiene subrayadas en rojo en su agenda es la creación de un censo de viviendas vacías. De igual modo, un soporte jurídico para emprender el recargo del 50 del IBI a sus propietarios. Pues bien, los únicos datos de que se dispone corresponde al censo del INE de 2011. A esa fecha, en Córdoba hay cerca de 122.000 viviendas registradas de las que un 88 por ciento están en régimen de propiedad y apenas un 12 por ciento, esto es, 13.300 en números redondos, están alquiladas. Esta es la foto, más o menos fidedigna por el paso de los años, con que se encuentra Doblas. A ello hay que añadir que el última registro sobre stock en Córdoba es a nivel provincial: cerca de 5.700 viviendas nuevas vacías a finales de 2014. La mitad, en una gruesa estimación, podrían corresponder a la capital. Hay que añadir otro indicador re- levante: la compraventa de viviendas. La propuesta fiscal del cogobierno de incrementar un 10 porciento el Impuesto de Actualización del Valor del Terreno Urbano, más conocido como impuesto de plusvalías, apunta en esta dirección de plano. Si usted tiene un piso de segunda mano, y lo quiere vender, se verá gravado con un 10 por ciento más de tributo, debido a que el Ayuntamiento no va a corregir ese mismo incremento en el valor catastral del inmueble. Cuestión que sí hará en el IBI de naturaleza urbana. Datos de compraventa de viviendas para la capital no hay desagregados. La tendencia de este mercado usado en el conjunto de la provincia es al alza, como ponen de manifiesto los datos del Consejo Nacional de Notariado. Un 10 por ciento más de pisos usados se han vendido desde 2011 hasta 2015. si en Córdoba provincia la cifra oscila en torno a las 2.600 viviendas, la capital tendría la mitad o algunas más. Sobre esas operaciones y la compraventa de terrenos urbanos incide el impuesto de plusvalías. ¿Cuánto podría recaudar el Ayuntamiento? Atendiendo a la última previsión presupuestaria de 2015, de 13 millones, el 10 por ciento de más se convertiría en 1,3 millones de nuevo cuño para las arcas municipales. Cierto es que en 2015 se hizo la previsión más alta de los últimos años en este capítulo de ingresos. Hace apenas tres años, esa cifra no superaba los nueve millones de euros. Un crecimiento muy relevante.