ABC CORDOBA 11-02-2015 página 44

44 ECONOMÍA MIÉRCOLES, 11 DE FEBRERO DE 2015 abc. es economia ABC La venta de viviendas sube un 2,2 en 2014, el primer repunte desde 2010 Las operaciones con casas de segunda mano impulsan el sector, al crecer un 18,4 mientras que la obra nueva cae un 16,9 LUIS M. ONTOSO MADRID Evolución compraventa de viviendas En unidades 20 15 10 5 0- 5- 10- 15- 20- 25 18,5 Variación anual por comunidades autónomas 13,9 12,0 En 2014. Datos en %8,1 6,9 3,8 2,5 2,2 2,0 1,3 0,4 0,3- 0,1- 2,1 Media: 2,2- 5,0- 6,3- 12,6 País Vasco 800.000 775.300 700.000 -25,1 La Rioja ABC Baleares Canarias Madrid Navarra Asturias Aragón Castilla y León TOTAL Extremadura Andalucía Cataluña Cantabria Murcia 600.000 552.080 P unto de inflexión para el sector inmobiliario. Después de varios años en negativo tras el estallido de la burbuja, el mercado de la vivienda cerró 2014 con una subida del 2,2 en las ventas con respecto al año anterior al alcanzar un total de 319.389 operaciones. Se trata de un incremento tibio, pero su relevancia radica en que es el primer repunte desde el año 2010. El porcentaje revierte el signo negativo registrado el año pasado (del 1,9 dato que incluso supuso entonces una moderación de los abultados retrocesos de dos dígitos experimentados en el periodo álgido de la crisis del ladrillo (un 25,1 en 2009 y un 28,8 un año antes, mientras que en 2012 y 2011, estas operaciones se contrajeron un 11,5 y un 18,1 respectivamente) Las estadísticas difundidas ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE) generan, entre los expertos del sector, una sensación ambivalente: existe una recuperación, pero aún resulta incipiente y sometida a la situación macroeconómica. No podemos hablar de recuperación, porque hay que ser bastante prudentes. Sin embargo, tenemos que estar esperanzados matiza Julio Gil, director de la consultora inmobiliaria Horizone, quien recuerda que en el primer semestre de 2013 se produjeron menos transacciones, porque en el 2012 se puso fin a los incentivos fiscales a la adquisición de inmuebles (con la subida del IVA que grava la compra de piso y la eliminación de las deducciones) La heterogeneidad del sector en el que, tanto por comunidades autónomas y regiones como por la propia naturaleza de los inmuebles, se registran importantes diferencias en la demanda se ha visto reflejado en la evolución de las ventas: la compraventa se ha visto impulsada por el mercado de las viviendas de segunda mano, que cerraron el ejercicio de 2014 con un incremento del 18,4 hasta las 199.943 transacciones. Mientras tanto, las operaciones sobre los inmuebles de obra nueva, que se desplomaron un 16,9 hasta cifrarse en 119.446. En cuanto la localización de los inmuebles, destacan los edificios ubica- 500.000 413.393 400.000 439.591 359.824 318.534 312.593 319.389 +2,2 300.000 200.000 100.000 0 2007 FUENTE: INE 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 Diferencias regionales Andalucía fue la comunidad que sumó un mayor número de ventas de viviendas, sin embargo donde más crecieron las operaciones fue en Baleares, Navarra y Canarias, que acumularon alzas de más del 10 dos en las zonas costeras destinadas, en buena medida, a los compradores extranjeros y los núcleos urbanos. Así, Andalucía fue la comunidad autónoma que sumó un mayor número de traspasos de propiedad de inmuebles residenciales (con 64.349 compraventas) seguida de Cataluña (47.113) Comunidad Valenciana (46.678) y la Comunidad de Madrid (44.231) Por el contrario, en la parte más baja del ranking se encuentran La Rioja (2.263) Cantabria (3.917) y Navarra (4.403) Frentes de recuperación Manuel Gandarias, director del gabinete de estudios de Pisos. com también observa el dato con cautela. Lo cierto es que en los últimos meses se suceden los indicadores que apuntan a un cambio de tendencia. Sin embargo, el remanente de viviendas sin vender (cerca de 700.000) y la situación de la economía internacional pueden lastrar la ya de por sí leve recuperación del mercado. El dato es positivo y sigue la estela de otros datos igualmente positivos, como las estadísticas de la evolución económica en general, los precios, la cifra de concesión de hipotecas o el consumo de cemento subraya Gandarias, quien anticipa que de enero a marzo del presente año seguiremos viendo subidas en el índice de compraventas, motivadas, en gran medi- JUAN VELARDE FUERTES ¿Y SI PONTIFICAN LOS CRITICADOS? n ABC de 31 de enero de 2015, en el excelente trabajo sobre nuestra coyuntura se observa en un gráfico la magnitud de la crisis que transcurre de 1908 a 2012, así como la recuperación que alcanza un excelente nivel, según los datos adelantados del PIB. Añade los datos de las balanzas exteriores, de la marcha del IPC evidentemente sin consecuencias inflacionistas así como la de los tipos de interés ¡Qué bueno recordar lo que el gran economista sueco Wicksell señalaba sobre esto en sus inmortales Lecciones de Economía Política en el libro I, parte VI, La acumulación del capital las cifras del déficit del sec- E tor público que disminuyen, sin olvidar las informaciones sobre la mejoría en los costes energéticos, a causa del derrumbamiento del petróleo y lo que significa la caída suave del euro respecto al dólar. Finalmente los datos del empleo. Las calificaciones aparecen por doquier. El Informe Mensual correspondiente a enero de 2015, bajo el título 2015 arranca bajo el signo de la recuperación se leen cosas como ésta: En definitiva, España parece en disposición de capear relativamente bien esta etapa de mayor incertidumbre global con que cerramos 2014 En el número especial de The Economist The World in 2015 se dice cómo, a consecuencia de la acción gubernativa española se hizo más flexible el mercado laboral, se reestructuró y recapitalizó el sistema crediticio esencialmente en el conjunto de las cajas de ahorros y se cortó el déficit presupuestario. La mejoría de la competitividad impulsó las exportaciones. La economía comenzó a expansionarse de nuevo Todo esto es cierto, pero existe un bloque de tres riesgos amenazadores. Uno es el de la economía mundial, que presenta, por mil lados, signos preocupantes. El segundo problema es Cataluña. Se trata de un distrito industrial muy importante que no sólo impulsa a toda la economía española, sino que un avance en la tensión secesionista, provocará tal huida de inversiones extranjeras y españolas que no sólo perturbarán a esta región, sino que afectan a España. El tercero es el inicio de un proceso Castilla- La Mancha Com. Valenciana Galicia