ABC CORDOBA 25-11-2012 página 28

24 CÓRDOBA DOMINGO, 25 DE NOVIEMBRE DE 2012 cordoba. abc. es ABC Microurbanismo Pequeños cambios del PGOU para estimular la economía El Ayuntamiento acumula una decena de innovaciones que benefician a la construcción, turismo o parcelaciones Activa 11,5 millones de inversión al dejar ampliar un hospital; más altura en un hotel y construir en Ciudad Jardín B. LÓPEZ R. AGUILAR CÓRDOBA D esde hace casi año y medio, con la llegada del PP al Ayuntamiento, los consejos de la Gerencia de Urbanismo constatan un goteo de modificaciones del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) No son variaciones espectaculares, pero sí cambios dirigidos a facilitar la reactivación económica. Son los casos de la autorización para aumentar edificabilidad del futuro hotel de La Purísima en el Casco; ampliar el Hospital de La Arruzafa; y construir en las casas bajas de Ciudad Jardín. Sólo en estos tres proyectos se ha dado luz verde a 11,5 millones en inversiones. El edil de Urbanismo, Luis Martín, explicó ayer esta filosofía de actuación. Recordó que el PGOU (2001) y el Plan Especial del Casco Histórico- -Pepch- (2003) se aprobaron en unas condiciones que ya no se dan. Para responder a las necesidades de desarrollo actuales, Urbanismo ha optado por la relectura de ambos documentos mediante innovaciones. Con ellas, se responde a situaciones paralizadas a las que ni el Plan General ni el del Casco daban arreglo. Añadió que su labor es de acupuntura o microurbanismo intentando dar soluciones sin variar el modelo de ciudad Avisó de que una base fundamental de estos cambios es facilitar la actividad económica y, si se da ésta, hay creación de empleo Precisó más: se busca revitalizar la construcción, necesaria en una ciudad y es lo que genera empleo si bien matizó que son medidas para las pequeñas y medianas firmas del sector: No hablamos de hacer más bloques, sino de cuestiones puntuales Martín ya ha dejado claro en anteriores ocasiones que rechaza la revisión global de estos dos grandes instrumentos de ordenación urbanísti- crourbanismo el cambio del PGOU para permitir la construcción de lofts (viviendas diáfanas) salvo en el Casco. De septiembre de 2011 al mismo mes de 2012, Urbanismo completó toda su tramitación. Respondía así a propuestas verbales de promotores y, sobre todo, al interés que mostró en 2010 la constructora cordobesa Injupisa por desarrollar este tipo de hogares, pero entonces chocó con que el PGOU no lo permitía. Ahora, esta promotora espera hacer los dos primeros a principios de 2013 y podría llegar a invertir 2,4 millones para acometer entre 30 y 40. Modelo a seguir en el Casco Otro ejemplo fue la innovación del Plan General que permitirá construir 80 viviendas en solares de las casas bajas de Ciudad Jardín- -entre Siete de Mayo e Infanta Doña María- Con gran celeridad- -de octubre de 2011 a junio de 2012- -se completó la modificación, impulsada por la Fundación San Rafael, titular de la mayor parte Luis Martín del suelo afectado. La iniciativa priEdil de Urbanismo vada prevé invertir allí 5,1 millones. Un último caso es el de la modifi En estos cambios es cación del PGOU para el plan parcial fundamental facilitar la O- 2 Ciudad Jardín de Poniente siactividad económica, tuado entre El Patriarca y Turruñuepero sin cambiar el los. La Junta le dio su visto bueno en octubre de 2012, aunque hay que mamodelo de ciudad tizar que la heredó el gobierno local del PP. La impulsó la promotora para lograr un aumento de 366 VPO en esta ca, porque no cambiamos de modelo promoción. En su día, Urbanismo ya de PGOU, ni de Casco, ni de ciula puso como ejemplo de una dad Además, a nadie se le vía para la relectura del escapa que dicho procePGOU: facilitar la modiso de revisión global seficación de los planes Casco ría un larguísimo tránparciales para adapEn dos casos, sito de trámites, que tar su oferta a la dese dejó ganar una podría paralizar la esmanda actual: casas altura al haber un casa actividad de la más pequeñas y con piso más en construcción, y tencualquier fórmula de edificios dría un coste económivivienda protegida. aledaños co para el AyuntamienResonancia también to, cuando sus arcas no eshan tenido las dos variatán boyantes. Todo lleva, ciones del PGOU y del Plan pues, a estas modificaciones que del Casco que la Gerencia ha traMartín considera que han aumenta- mitado para el corazón de la ciudad do desde la llegada del PP al Consis- en 2012. Una, a la que aún le resta la torio en junio de 2011. En práctica- aprobación definitiva, permitirá en mente año y medio de gestión popu- dos parcelas de Cardenal González lar, se han aprobado definitivamente edificar tres alturas, en lugar de las o están en tramitación 24 innovacio- dos autorizadas en el Casco, para senes del PGOU. llar las medianeras con edificios adDichas innovaciones son muy di- yacentes. O sea, se da luz verde a una versas, aunque resaltan en torno a una planta más al existir otros inmuebles decena de ellas. En el terreno inmo- que ya la tienen. Martín recordó que biliario, destaca la antecesora del mi- en esos solares se lleva años sin po- der construir Hasta que la iniciativa privada ha recordado que el PGOU de 1986 le daba más altura, porque cerraba las medianeras. Pero el Plan General de 2001 tenía una respuesta distinta. Eso ha hecho que se trabajara todo lo visto en 1986 reflexionó. Igualmente, hace unas semanas, Urbanismo aprobó definitivamente, a petición del promotor y tras un año de tramitación, las innovaciones del PGOU y el Pepch que permitirán en la práctica que el futuro hotel de La Purísima (Torres Cabrera) cuente con tres plantas. De nuevo se autorizó el aumento de volumen edificable al existir inmuebles colindantes con más altura de las dos plantas permitidas en el Casco. Era clave para que el hotel pueda contar con ascensor o alcanzar el número previsto de habitaciones. En él, se prevé una inversión de en torno a tres millones. El edil de Urbanismo no se quedó en estos dos casos puntuales e indicó que favoreceremos este tipo de cambios en el Casco. En el corazón de la ciudad, además, se trabaja con las modificaciones de varias fichas del Pepch. Así, en julio de 2011 se logró el informe favorable de la Consejería de Cultura para cambiar la de la Casa de los Burgos. Una firma hotelera quiere reformarla para que sea un cinco estrellas, si bien el